影視基地地基轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于______的地基使用權，該地基可用于建設影視基地及相關設施；2.乙方有意受讓該地基使用權，用于建設影視基地及相關設施；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，同意就該地基轉讓事項簽訂本協議。第一條轉讓標的1.1本協議的轉讓標的是甲方擁有的位于______的地基使用權。1.2甲方應保證該地基使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣______元整（￥______）的價格受讓該地基使用權。2.2乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部轉讓款后______個工作日內，向乙方交付地基使用權。第三條轉讓手續3.1雙方應共同向相關政府部門申請辦理地基使用權轉讓手續。3.2甲方應協助乙方辦理相關審批、登記等手續，確保乙方合法取得地基使用權。3.3辦理轉讓手續所需費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證地基使用權的合法性，如因甲方原因導致地基使用權存在瑕疵，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照約定用途使用地基，不得擅自改變用途。4.3乙方應按期支付轉讓款，否則甲方有權解除本協議。4.4雙方應遵守相關法律法規，共同維護地基轉讓交易的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓款的______%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本協議的，該方應立即通知對方，并在______個工作日內提供相關證明文件。對方應根據實際情況協商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方地基使用權證明文件2.乙方資質證明文件3.地基使用權轉讓合同4.付款憑證5.相關政府部門審批、登記文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證地基使用權合法性，導致地基使用權存在瑕疵。2.乙方未按約定用途使用地基，擅自改變用途。3.乙方未按期支付轉讓款。4.雙方未遵守相關法律法規，導致地基轉讓交易合法權益受損。三、法律名詞及解釋：1.影視基地：指專門為影視拍攝提供場地、設施等支持的場所。2.地基使用權：指土地使用權人在土地上建設建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。3.轉讓款：指乙方支付給甲方，用于購買地基使用權的款項。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基使用權轉讓手續復雜，耗時長。解決辦法：雙方共同向政府部門申請辦理手續，協商解決。2.問題：甲方無法提供合法的地基使用權證明文件。解決辦法：甲方應補辦相關手續，確保地基使用權的合法性。3.問題：乙方未按約定用途使用地基。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方應按照約定用途使用地基。4.問題：乙方未按期支付轉讓款。解決辦法：甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行協議過程中發生爭議。解決辦法：協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有合法的地基