2024房產過戶協議書合同編號：__________一、過戶房產基本情況1.1房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房產面積為__________平方米。1.2房產現狀：__________（請描述房產現狀，如：完好、部分損壞、正在裝修等）。1.3房產所有權歸甲方所有，甲方對該房產具有完整的所有權和處置權。二、過戶對象及條件（1）具有完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄；（3）符合我國法律法規關于房產過戶的相關規定。2.2乙方同意按照本協議約定的條款和條件購買甲方房產。三、過戶價格及支付方式3.1本協議過戶價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本協議簽訂之日起五個工作日內，將過戶款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________（銀行轉賬、現金支付等）。3.3乙方支付過戶款項后，甲方應出具相應的收款憑證。四、過戶手續及時間4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產所有權證/不動產權證、身份證等相關材料。4.2乙方應按照我國法律法規及房產過戶相關政策，提交相關申請材料，并按照要求支付過戶費用。4.3本協議簽訂后，雙方應積極配合相關部門完成過戶手續，確保過戶工作順利進行。過戶完成后，甲方應將房產所有權證/不動產權證原件交付給乙方。4.4過戶手續辦理完畢后，甲方應按照本協議約定將房產交付給乙方。交付時間為：__________（具體日期）。五、房產交付及費用承擔5.1甲方應在過戶手續辦理完畢后，按照本協議約定的時間將房產交付給乙方。5.2房產交付時，雙方應共同對房產現狀進行驗收。如房產存在問題，雙方應協商解決。5.3房產交付后，乙方承擔房產的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、取暖費等。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致過戶手續或房產不能交付的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議過戶價格的10%。6.2如因政策變化、法律法規修改等原因導致過戶手續的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證原件及復印件

2.甲方身份證原件及復印件

3.乙方身份證原件及復印件

4.過戶費用支付憑證

5.房產驗收報告

6.違約金支付憑證

7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，導致過戶。

2.甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按時入住。

3.乙方未按約定時間支付過戶款項，導致過戶手續無法進行。

4.乙方提供的申請材料不真實、不完整，導致過戶手續。

5.因政策變化、法律法規修改等原因導致過戶手續，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房屋所有權或使用權從一方轉移到另一方的行為。

2.過戶手續：指完成房產過戶所必需的一系列法定程序。

3.過戶價格：指乙方購買甲方房產所支付的金額。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，雙方配合不默契：提前了解過戶流程，充分溝通，分工協作，確保過戶手續順利進行。

2.過戶款項支付不及時：約定明確的支付時間，提前準備相關資金，確保按時支付。

3.房產交付時存在問題：提前對房產進行檢查，驗收時雙方共同參與，發現問題及時協商解決。

4.政策變化、法律法規修改等原因導致過戶手續：密切關注政策動態，與專業律師保持溝通，確保合同的合法性和有效