房東簡易租賃協(xié)議合同編號：__________【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，建筑面積【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施情況如下：【房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施詳細描述】1.2房屋的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱及編號】。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前【提前解除通知天數(shù)】通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方【提前解除違約金金額】作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋的，應支付乙方【違約金金額】作為違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方【違約金金額】作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日【附件：房屋設施使用說明】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋設施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定條件2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞提前解除租賃協(xié)議未按規(guī)定通知甲方3.違約行為認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，違約行為是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。違約行為的認定應基于實際情況，結(jié)合合同條款和法律規(guī)定進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指承租房屋的租客。3.租賃期限：指雙方約定的租客使用房屋的時間段。4.租金：指租客按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設施的完好。6.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一定金額，作為違約責任的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：查看合同條款，明確維修責任；協(xié)商確定維修費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金；按約定收取逾期違約金。3.問題：提前解除租賃協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商提前解除協(xié)議的事宜；按照合同約定支付違約金。4.問題：房屋實際狀況與約定不符。解決辦法：拍照記錄實際狀況；協(xié)商解決或按照合同約定處理。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2