廠房設備出租合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________鑒于甲方擁有廠房及設備，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方廠房及設備，并按照約定的條款進行使用和支付租金，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于________________，總面積為________________平方米。1.2甲方出租的設備包括________________（具體設備清單詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應支付租賃期滿后至實際搬離之日止的租金。第四條乙方義務4.1乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物安全。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.3乙方應在租賃期內承擔租賃物的維修費用，但因甲方原因導致租賃物損壞的，由甲方承擔維修費用。4.4乙方應在租賃期內承擔租賃物的保險費用，并保證保險金額足以覆蓋租賃物的價值。第五條甲方義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期內的正常使用。5.2甲方應在租賃期內承擔租賃物的重大維修費用。5.3甲方應按照約定及時接收乙方支付的租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：設備清單一、附件列表：1.廠房及設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物在租賃期內的正常使用；未能在租賃期內承擔租賃物的重大維修費用；未能按照約定及時接收乙方支付的租金。2.乙方違約行為：未合理使用租賃物，未妥善保管，導致租賃物損壞；擅自將租賃物轉租給第三方；未按照約定支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房及設備，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租廠房及設備，并按照約定使用和支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，以使用租賃物。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時與甲方溝通，明確責任方；根據損壞程度，協商維修責任及費用。2.租金支付延遲：提前提醒乙方支付租金；協商設定合理的租金支付計劃。3.轉租問題：