2024個人按揭購房擔保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔保人）：__________鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請個人按揭貸款，為確保甲、乙、丙三方合法權益，經甲、乙、丙三方協商一致，特訂立本擔保借款合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請向乙方借款人民幣_____元（大寫：____________________元整），用于購買住房。1.2甲方應按約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權按照約定提高貸款利率。第四條還款計劃4.1甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還本付息。4.2甲方一次性還本的，應在本貸款到期日一次性還清貸款本息；分期還款的，應按照約定的還款計劃進行還款。第五條擔保方式5.1丙方為甲方提供階段性保證擔保，保證期間為本合同簽訂之日起至甲方取得房屋所有權證之日止。5.2丙方應承擔連帶責任保證，確保甲方按期足額還本付息。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款本息，并有權要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定還款的，乙方有權依法采取措施追償貸款本息，并有權要求甲方支付違約金。6.3丙方未履行保證責任的，乙方有權依法向丙方追償。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.借款人收入證明4.擔保人信用報告5.還款計劃表6.貸款申請表7.擔保函8.授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未按約定購買住房，或未將貸款用于購房相關支出。2.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按約定的還款方式還款。3.丙方未履行保證責任：包括但不限于未按約定提供擔保，或未在甲方違約時履行連帶責任。三、法律名詞及解釋：1.個人按揭貸款：指貸款人向借款人發放的，用于購買住房的貸款。2.階段性保證擔保：指擔保人在借款人取得房屋所有權證之前，對借款人的債務承擔保證責任。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.還款計劃：指借款人與貸款人約定的，借款人償還貸款本息的時間、金額和方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：貸款人可以依法采取措施追償貸款本息，包括但不限于訴訟方式。2.甲方未按約定用途使用貸款：貸款人可以提前收回貸款本息，并有權要求甲方支付違約金。3.丙方未履行保證責任：貸款人可以依法向丙方追償。4.房屋買賣合同糾紛：可依法通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.甲方購買住房，需要向乙方申請個人按揭貸款。2.甲方無法一次性支付購房款，需要通過分期還款方式支付。3.丙方為甲方提供階段性保證擔保，以確保甲方按期足額還本付息。4.甲方