金融檔案館租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的金融檔案館，乙方擬租賃甲方金融檔案館部分面積用于__________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的金融檔案館面積為__________平方米，具體位置和布局詳見附件。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方所需的使用功能，具備__________等基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定用途，具備基本使用功能；（2）在租賃期間，負責(zé)租賃物的正常維修、養(yǎng)護和管理；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照合同約定收取租金；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回租賃物。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物；（3）遵守租賃物的管理制度，服從甲方的管理；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物位置和布局圖2.租賃物基本設(shè)施清單3.甲方管理制度4.乙方經(jīng)營活動相關(guān)資料5.租賃物維修、養(yǎng)護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方損壞租賃物。4.乙方未按甲方要求遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系存續(xù)的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合乙方所需的使用功能，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如損壞嚴重，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物，并要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方不履行，甲方有權(quán)依法采取措施。