物業公司合作協議合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于物業公司具有物業管理的專業能力和經驗，愿意為合作方提供物業管理服務；合作方愿意接受物業公司的物業管理服務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，簽訂本合作協議，共同遵照執行。第一條合作內容1.1物業公司同意為合作方提供物業管理服務，包括住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的管理。1.2合作方同意將其擁有的物業交由物業公司進行管理，并按照本協議約定的條款支付物業服務費用。第二條物業服務范圍及標準2.1物業服務范圍：包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、物業檔案管理等服務。2.2物業服務標準：按照國家和地方物業管理相關法規、規范和行業標準執行，同時結合物業實際情況，確保服務質量。第三條物業服務費用3.1合作方應按照物業公司制定的收費標準支付物業服務費用，包括但不限于物業服務費、維修資金、公共能耗費等。3.2物業服務費用支付方式：按月支付，合作方應在每月的第一個工作日之前將應付款項支付給物業公司。3.3物業公司應向合作方提供正規發票，合作方有權要求物業公司開具物業服務費用的相關發票。第四條合作期限4.1本協議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。4.2合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2物業公司未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，合作方有權要求物業公司改正，并可要求賠償金。5.3合作方未按照約定支付物業服務費用的，物業公司有權按約定收取滯納金，并有權解除本協議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（物業公司）：乙方（合作方）：簽署日期：__________一、附件列表：1.物業公司資質證明2.合作方營業執照3.物業管理相關法規、規范和行業標準4.物業服務費用明細表5.物業服務合同續約申請表6.物業服務違約金計算公式7.物業服務滿意度調查問卷二、違約行為及認定：1.物業公司未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，視為違約。2.合作方未按照約定支付物業服務費用的，視為違約。3.雙方未按照約定履行各自的義務，導致協議無法繼續履行的，視為違約。4.雙方在履行協議過程中發生爭議，未能通過友好協商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業公司：指具有物業管理資質，提供物業管理服務的企業。2.合作方：指與物業公司簽訂合作協議，接受物業管理服務的單位或個人。3.物業管理：指對物業設施設備、環境衛生、綠化、公共秩序、消防安全等方面進行管理和服務的行為。4.物業服務費用：指物業公司為合作方提供物業管理服務所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，根據約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量問題：及時與物業公司溝通，要求整改，如仍不符合要求，可要求賠償金。2.物業服務費用支付問題：查看合作協議，按照約定支付，如有爭議，尋求法律途徑解決。3.合同履行過程中的爭議：通過友好協商解決，協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同續約問題