2024養(yǎng)雞場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的養(yǎng)雞場土地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該土地用于養(yǎng)雞場的經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍1.2乙方租賃的租賃土地僅限于養(yǎng)雞場的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。（4）確保租賃土地符合養(yǎng)雞場的環(huán)保、安全等要求。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務。（3）負責養(yǎng)雞場的環(huán)保、安全、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合國家相關規(guī)定。（4）租賃期限屆滿后，按照甲方要求將租賃土地恢復原狀。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃土地位置、面積等詳細信息附件二：租賃土地使用權(quán)證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件一、附件列表：1.租賃土地位置、面積等詳細信息2.租賃土地使用權(quán)證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。2.乙方未按時支付租金，逾期支付租金。3.乙方未按照甲方要求將租賃土地恢復原狀。4.甲方未保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利糾紛。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.甲方未確保租賃土地符合養(yǎng)雞場的環(huán)保、安全等要求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃土地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復土地原狀，必要時可依法解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金，逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并可依法解除合同。3.問題：租賃土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應盡快解決土地使用權(quán)糾紛，確保租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有。4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.問題：租賃土地不符合養(yǎng)雞場的環(huán)保、安全等要求。解決辦法：甲方應負責辦理相關手續(xù)，確保租賃土地符合養(yǎng)雞場的環(huán)保、安全等要求。五