2024個人承包物業協議合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為物業所有權人或物業管理人，擁有對物業的完全控制權和經營管理權；乙方愿意承包物業的管理和運營，并向甲方支付約定的承包費用。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，訂立本協議，共同遵照執行。第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________。1.2物業性質：____________________。1.3物業規模：____________________。第二條承包范圍2.1乙方承包的范圍包括：____________________。第三條承包期限3.1本協議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包協議。第四條承包費用4.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應在每月__日前將當月的承包費用支付至甲方指定的賬戶。4.3承包費用支付方式：____________________。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證乙方在承包范圍內的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應負責物業的維修、保養及安全管理工作。5.3甲方不得無故提前終止本協議。第六條乙方權利義務6.1乙方應按約定支付承包費用。6.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得損害物業和甲方利益。6.3乙方應在承包范圍內維護物業的安全、衛生和秩序。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償損失。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證明或物業管理人授權書2.物業詳細情況說明書3.承包費用支付證明4.乙方經營許可證明5.物業維修、保養及安全管理制度6.雙方簽訂的協議副本二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常經營活動2.甲方未按約定提供物業維修、保養及安全管理工作3.乙方未按約定支付承包費用4.乙方在承包范圍內進行禁止活動5.任何一方提前終止協議且無正當理由三、法律名詞及解釋：1.物業：指本協議約定的房屋及附屬設施。2.承包費用：指乙方為承包物業經營管理權而支付給甲方的費用。3.違約行為：指違反本協議約定的一方行為。4.賠償損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經營活動解決辦法：雙方應友好協商，明確各自權責，必要時可尋求法律支持。2.問題：乙方未按約定支付承包費用解決辦法：甲方有權催告乙方支付，逾期未支付的可終止協議并追究違約責任。3.問題：物業維修、保養及安全管理不到位解決辦法：甲方應承擔相應責任，加強管理，確保物業安全、衛生和秩序。五、所有應用場景：1.物業所有權人或物業管理人尋求專業物業承包公司進行物業管理和運營。2.物業承包公司愿意承擔物業管理和運營責任，并與物業所有權人或物業管理人簽訂協議。3.雙方在協議中明確物業基本情況、承包范圍