2024前期小區物業服務合同合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方將其物業委托給乙方進行管理、維護、服務等相關事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_____________________1.2物業類型：_____________________1.3物業面積：_____________________第二條物業服務內容2.1物業服務范圍：（1）物業共用部位的維護、維修和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、維修和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的安全保護；（4）物業的環境衛生和綠化管理；（5）物業的公共秩序維護；（6）物業的消防安全管理；（7）物業的檔案資料管理；（8）其他物業服務事項。2.2物業服務標準：（1）按照甲方提供的《物業服務標準》執行；（2）按照國家、地方和行業的相關規定執行。第三條物業服務費用3.1物業服務費用構成：（1）物業服務基礎費用；（2）物業服務附加費用；（3）物業服務其他費用。3.2物業服務費用支付方式：（1）甲方按月支付物業服務費用；（2）甲方支付物業服務費用時，應扣除甲方應承擔的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造等費用；（3）甲方未按約定時間支付物業服務費用的，應當按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。第四條物業服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月書面通知對方，并按照約定的方式辦理續約手續。第五條物業的權利義務5.1甲方的權利義務：（1）按照約定支付物業服務費用；（2）遵守物業管理區域內各項規章制度；（3）愛護物業共用部位和共用設施設備，不得損害其他業主的合法權益；（4）配合乙方進行物業管理工作，協助維護物業管理區域內的公共秩序；（5）按照約定的方式參與物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造等費用分攤。5.2乙方的權利義務：（1）按照約定提供物業服務，確保服務質量達到約定的服務標準；（2）維護物業管理區域內的公共秩序，保障業主的人身財產安全；（3）定期對物業共用部位、共用設施設備進行維護、維修和管理；（4）定期對物業管理區域內的環境衛生和綠化進行管理；（5）妥善保管和使用物業檔案資料；（6）法律法規規定的其他權利義務。第六條違約責任6.1甲方未按照約定支付物業服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。甲方逾期不支付的，乙方有權解除本合同。6.2乙方未按照約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。6.3雙方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應當依法訂立書面協議。7.2合同變更或解除后，乙方應當及時辦理相關手續，并將物業共用部位、共用設施設備等交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同仍然有效。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________一、附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業服務標準3.物業服務費用明細表4.物業共用部位、共用設施設備維修、更新、改造費用分攤協議5.物業檔案資料管理規范6.物業消防安全管理制度7.物業管理區域內規章制度8.環境衛生和綠化管理協議9.公共秩序維護協議10.業主滿意度調查問卷二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供物業服務，認定違約。3.甲方未遵守物業管理區域內各項規章制度，認定違約。4.甲方損害其他業主的合法權益，認定違約。5.乙方未妥善保管和使用物業檔案資料，認定違約。6.乙方未維護物業管理區域內的公共秩序，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業的所有權人或者使用權人。2.乙方：指物業服務企業或者個人。3.物業服務費用：指乙方提供物業服務所收取的費用。4.物業共用部位：指物業管理區域內的公共建筑、共用設施設備及公共場地等。5.物業共用設施設備：指物業管理區域內的公共設施設備，如電梯、消防設施、供排水系統等。6.物業服務標準：指乙方提供物業服務應達到的質量要求。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用，乙方應及時催告，必要時可通過法律途徑解決。2.乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。3.甲方損害其他業主的合法權益，應承擔相應的民事責任。4.乙方未妥善保管和使用物業檔案資料，應加強管理，防止檔案資料丟失、損壞。5.乙方未維護物業管理區域內的公共秩序，應加強巡查、加大處罰力度。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的管理和服務。2.適用于物業所有權人或者使用權人與物業服務企業或者個人之間的權利義