2024個人房屋出售合同協議合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時支付房款，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋所有權轉移給乙方之日起，將該房屋的水、電、煤氣、物業管理等各項費用結清。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋正常使用的法律問題。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3雙方應遵守國家法律法規，共同維護房屋的正常使用和物業管理。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證明復印件

6.銀行轉賬憑證

7.房屋過戶手續相關文件

8.物業管理合同復印件

9.水電煤等公共事業賬單復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定保證房屋權屬清晰，導致房屋過戶出現問題，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方在接收房屋后，未按約定維護和管理房屋，導致房屋損毀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用和收益的權利。

3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。

4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協商要求甲方支付違約金，或者依法要求解除合同。

2.遇到乙方不按時支付房款的情況，甲方可以與乙方協商要求乙方支付違約金，或者依法要求解除合同。

3.遇到房屋過戶出現問題的情況，雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續。

4.遇到房屋損毀的情況，受損方可以要求違約方承擔修復費用或者賠償損失。五、所有應用場景