第3頁共3頁2024年二手房購房協議常規版賣方（簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____買方（簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的房產_____（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式_____份。甲方產權人_____份，甲方委托代理人_____份，乙方_____份，____市房地產交易中心_____份、_____公證處各_____份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_______________________________。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____鑒證方：_____鑒證機關：_____經辦人：_____日期：____年____月____日2024年二手房購房協議常規版（二）二手房購房協議書甲方（賣方）：身份證號碼：住址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于甲方是以上述身份信息為準的合法自有居住房產所有人，乙方在充分考察、協商的基礎上，甲、乙雙方簽訂本協議，以約定的方式對有關事項達成一致共識，以維護雙方的合法權益。一、房屋基本信息1.房屋信息：房屋所在地、樓棟號、門牌號、房屋面積為約定的標準面積，具體如下：房屋所在地：樓棟號：門牌號：房屋面積（約定標準面積）：2.使用權情況：房屋是否存在其他權屬限制或糾紛（包括但不限于產權糾紛、抵押、查封、質押等），如存在，應提供相關材料以便買方確認。3.臨近環境：房屋周邊交通、配套設施、學校、醫院等情況如下：交通情況：配套設施：學校情況：醫院情況：二、房屋交易條款1.交易價格：本次房屋交易的總價款為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），由買賣雙方協商一致，并在交付房屋前支付清所有款項。2.交付時間：本次房屋交易的交付時間約定為【日期】日，甲方應在該日期前將房屋交付給乙方，交付后乙方即可進入并使用該房屋。3.房產權屬過戶：甲方同意在交付時間前辦理有關房產權屬過戶的手續，并將房屋所有權正式過戶給乙方。乙方承諾在收到房屋所有權證書后，將過戶手續補辦等事項妥善辦理。4.房屋爭議處理：如因本次房屋交易引起任何爭議，賣買雙方應友好協商解決。如協商不成，提交有管轄權的人民法院解決。三、買賣雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：1.1保證所出售的房屋具有合法的產權，并無任何限制性約束。1.2在約定的交付時間上交房屋，并提供過戶所需的全部材料。1.3保證房屋交付時的良好狀態，并承擔因房屋質量問題引起的相應責任。2.乙方權利和義務：2.1在約定的交付時間付款，并支付購房過程中產生的相關費用（包括但不限于過戶費、中介費等）。2.2接收甲方交付的房屋，并驗收房屋的質量和相應的設施。2.3在交房時辦理相關手續，完成對房屋的合法所有權過戶。四、協議解除及爭議處理1.本協議生效后，雙方如需解除協議，應通過友好協商解決，一方提出解除時，另一方應及時給予回應。2.解除協議的情形包括但不限于：2.1雙方協商一致解除；2.2一方違反協議的約定，致使交易不能正常完成。3.如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，將爭議提交有管轄權的人民法院解決。五、其他事項1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。賣方已向買方如實說明房屋的使用