常州健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于__________的健身房物業出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的正規發票。第三條費用承擔3.1乙方租賃期間，應承擔如下費用：（1）水費：（2）電費：（3）物業管理費：（4）其他：3.2乙方租賃期間，應按甲方的要求合理使用該物業，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離該物業。4.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該物業。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有物業的權屬證明文件2.乙方營業執照副本或其他合法身份證明文件3.租賃物業的現狀照片或視頻資料4.租金支付記錄5.物業管理規定及費用明細6.租賃合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物存在重大瑕疵或不符合約定未履行合同約定的維修、保養義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，造成損壞或損失提前終止合同未書面通知或未經甲方同意3.違約行為的認定：依據合同條款和相關法律法規違約方的行為導致合同無法履行或損害對方利益守約方提出的違約指控需有充分證據支持三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業使用費。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.物業管理費：物業公司為管理物業收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期應支付滯納金。協商無果可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：協商延期交付或甲方支付違約金。3.問題：租賃物存在瑕疵或損壞。解決辦法：甲方應在合理期限內修復或更換，費用由甲方承擔。4.問題：合同終止或解除。解決辦法：按照合同約定和法律規定辦理相關手續，互相退還相關文件和物品。五、所有應用場景：1.健身房租賃方與物業所有方之間的租賃關系確立。2.健身房經營方與租賃方