天津市房屋租賃合同市區版合同編號：__________甲方（出租方）：Address:____________________________LegalRepresentative:____________________IDNumber:____________________________Tel:__________________________________乙方（承租方）：Address:____________________________LegalRepresentative:____________________IDNumber:____________________________Tel:__________________________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋結構及面積：________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權/使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用。6.2甲方應在租賃期內負責對該房屋的物業管理、維修及保養。6.3甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規要求。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和享受該房屋。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。7.3乙方應按照本合同約定支付租金和押金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。8.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，自愿遵守合同各項約定。10.3雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市房屋所有權/使用權證明2.房屋租賃合同市區版范本3.押金收據4.租金支付記錄5.設施使用說明6.物業管理有限公司授權書7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按甲方提供的設施使用說明進行操作，導致房屋及附屬設施損壞：乙方應按市價賠償。3.甲方未保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規要求：甲方應承擔相應責任。4.任何一方未經對方同意，單方面變更或解除本合同：違約方應承擔違約責任，向對方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權/使用權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同約定及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.房屋及附屬設施損壞：查看損壞情況，按照市價要求乙方賠償。3.房屋不符合法律法規要求：要求甲方按照法律法規進行整改，確保房屋符合要求。4.合同變更或解除：雙方協商一致后，簽訂書面變更或解除協議。5.發生