深圳市甜品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業基本情況1.1甲方出租的物業位于深圳市__________區__________街道__________號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2乙方租賃甲方上述物業用于開設甜品店，經營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__________日內將租金支付給甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得隨意變更或解除本合同，如確需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市甜品店租賃合同2.甲方（出租方）營業執照復印件3.乙方（承租方）營業執照復印件4.房屋所有權證復印件5.押金收條6.租金支付記錄7.房屋及附屬設施交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房屋，改變房屋用途。3.乙方在租賃期滿后未按約定遷離出租房屋，或未將房屋恢復原狀。4.甲方未按約定時間退還押金。5.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而預先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付則加收滯納金。2.房屋及附屬設施損壞：及時維修，維修費用由損壞方承擔。3.租賃期滿后房屋交還：檢查房屋及附屬設施，確認無損壞后乙方遷離，甲方退還押金。4.甲方未按約定提供房屋：甲方承擔違約責任，賠償乙方損失。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方協商解除合同，根據實際情況分擔損失。五、所有應用場景：1.深圳市內的甜品店尋找合適的店面進行租賃經營。2.出租方為深圳市的房產所有者或有