第5頁共5頁2024年經濟適用住房出售合同電子版合同編號：_____賣方：_____買方：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于____市____鎮____路____幢_____層____號，為_____結構，建筑面積____平方米，房屋所有權證號為“_____字第____號”。房屋所用土地使用權取得方式為_____，用地面積____平方米，土地使用權證號為“_____字第____號”。房屋包括附屬設施等。甲方自愿將上述房地產及其權益全部賣給乙方。第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣________________________________________________________。第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣____萬元;2、在交付房屋之日，付人民幣____萬元;3、在房屋產權過戶登記之日，付人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。具體付款方式可由雙方另行約定。第四條甲方應自本合同簽訂之日起____日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的____%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第七條乙方應在本合同生效之日起_____內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。第八條甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權后，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。第十條乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，并承諾遵守小區業主委員會選聘物業管理公司管理規定。第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執行。第十三條本合同履行中如發生爭議，甲、乙雙方協商不成時，可選擇下列種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向房屋所在地人民法院起訴。第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十五條本合同連同附件共____頁，一式四份，雙方各執一份，其他二份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續。附件1：房屋平面圖及共用面積分攤說明附件2：裝修及設施、設備清單附件3：合同補充協議立合同人：賣方：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____代理人：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____簽訂時間：_____簽于_____買方：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____代理人：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____簽訂時間：_____簽于_____2024年經濟適用住房出售合同電子版（二）經濟適用住房出售合同合同編號：__________甲方（出售方）：單位名稱/個人姓名：______________________法定代表人/個人身份證號：______________________地址：___________________________________聯系電話：_______________________________乙方（購買方）：單位名稱/個人姓名：______________________法定代表人/個人身份證號：______________________地址：___________________________________聯系電話：_______________________________根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擬售出的經濟適用住房事項達成如下協議并簽訂本合同：第一條合同目的本合同旨在明確雙方的權利義務，保證交易的順利進行。第二條出售房屋信息甲方自愿出售的房屋具體信息如下：1.房屋地址：___________________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋產權證號：_______________________4.房屋現狀：___________________________第三條房屋權屬情況1.甲方保證所出售的房屋系其合法擁有，并不存在其他第三方的權屬糾紛。2.甲方承諾提供房屋產權證書、土地使用權證書、建筑物竣工驗收文件等相關證明材料，并保證材料的真實性和合法性。第四條房屋價格1.甲方同意將所出售的房屋以人民幣支付。2.房屋價格為____________________元，乙方應當按照約定時間和方式將全額房款支付給甲方。第五條交付條件和過程1.甲方和乙方應就房屋交付具體時間和地點達成一致。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供正式房產證、用電、用水、用氣等相關證明材料。3.乙方應當在房屋交付后十日內，委托相關工作人員對房屋結構、設備設施進行檢驗，并提出書面意見。如發現問題，應當及時通知甲方，雙方協商解決。第六條房屋質量保證1.甲方保證所出售的房屋在交付之日起三年內，不論房屋結構、外觀、裝修還是基本設施，均處于正常使用狀態。2.在保修期內，如房屋出現結構性問題、質量問題或其他非人為損壞，甲方負責對房屋進行修繕和維修，并承擔相關費用。第七條違約責任1.如乙方未按約定時間和方式支付全額房款，甲方有權解除合同，并可保留已支付的各項費用和預付款項。2.如甲方故意隱瞞房屋質量問題、產權問題等重要事項，甲方應向乙方賠償損失，并承擔相應的法律責任。第八條合同生效和解決爭議1.本合同內容經雙方簽字確認后，即為生效。2.本合同的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。3.出現爭議時，雙方應友好協商解決；如協商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同的附件是本合同的完整組