新版商品房產(chǎn)租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，____室____廳____衛(wèi)。1.3房屋用途：住宅。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元人民幣。4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對出租的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期間，如遇國家征收、征用房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同相應(yīng)解除。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更和終止7.1本合同在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意可以提前解除或變更本合同。7.2本合同在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，____室____廳____衛(wèi)。1.3房屋用途：住宅。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元人民幣。4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對出租的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期間，如遇國家征收、征用房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同相應(yīng)解除。5.4甲方引入丙方作為第三方主體，丙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、租賃管理等服務(wù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保房屋租賃過程中的服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、租賃管理等工作，并按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。7.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃房屋的管理狀況，并提供相關(guān)證明材料。八、甲方特殊權(quán)益8.1甲方享有丙方提供的房屋租賃過程中的優(yōu)先服務(wù)權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、租賃管理等服務(wù)。8.2甲方在租賃期間享有房屋增值收益權(quán)，如房屋市場價(jià)值上漲，甲方有權(quán)要求丙方按約定比例分享增值收益。8.3甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)房屋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，確保房屋租賃過程的安全穩(wěn)定。九、乙方違約及限制條款9.1乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。十、合同的變更和終止10.1本合同在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意可以提前解除或變更本合同。10.2本合同在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。10.3本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。十一、違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。11.3丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日十四、第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和租賃服務(wù)，確保租賃過程中的安全和便捷。通過丙方的服務(wù)，甲方可以減輕管理負(fù)擔(dān)，乙方可以獲得更優(yōu)質(zhì)的租賃體驗(yàn)。丙方的存在也有助于解決租賃過程中的糾紛和問題