最新北京房屋租賃合同范本北京房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（北京市XX區XX路XX號XX室）。1.2房屋結構及面積：房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加:9.3甲方應提供合法的營業執照和組織機構代碼證復印件。9.4乙方使用甲方提供的辦公設施時，應遵守相關的商業秘密保護規定。9.5如乙方為公司，則本合同的簽訂須由公司法定代表人或授權代表進行。家庭租賃用于教育用途條款增加:9.6乙方同意不得將租賃房屋用于非法教育活動。9.7乙方應在租賃期內保障室內設施的安全和完好，特別是教育設備。9.8甲方應確保房屋內教育設施的合法合規，符合教育部門的相關要求。租賃用于開設診所條款增加:9.9乙方須提供其合法開設診所的相關資質證明。9.10甲方應允許乙方在房屋內進行必要的醫療設施安裝和改造。9.11雙方同意因醫療活動產生的廢水、廢料應符合相關環保規定。租賃用于開設餐館條款增加:9.12乙方須獲得相關食品安全和衛生許可證。9.13甲方應允許乙方在房屋內進行必要的廚房改造。9.14乙方應負責餐廳運營期間的食品安全和環境衛生。租賃用于短期活動或展覽條款增加:9.15乙方應說明租賃目的及期限，并在活動結束后恢復房屋原狀。9.16甲方同意乙方在租賃期內進行必要的裝飾和布置。9.17雙方同意乙方在活動期間應對房屋內設施進行適當保護，防止損壞。附件列表及要求說明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括各個房間、設施設備等。附件2：設施設備清單要求：詳細列明房屋內所有設施設備，包括品牌、型號、數量等。附件3：房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證明文件的復印件，以證明甲方對房屋的產權。附件4：租賃押金收據要求：確認押金支付的收據或憑證，金額應與合同約定一致。附件5：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的銀行轉賬憑證或現金收據。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調整問題：市場行情變化導致租金需要調整。解決：參照市場行情，提前一個月通知乙方，并簽訂租金調整協議。維修責任界定問題：房屋正常磨損與乙方使用不當造成的損壞難以區分。解決：在合同中明確正常磨損與損壞的界定標準，以及相應的維修責任。提前解約問題：乙方需提前解約，但甲方不同意。解決：雙方協商或參照合同約定的違約責任條款，依法解決。房屋轉租問題：乙方未經允許轉租房屋。解決：合同中明確禁止轉租條款，違反者承擔違約責任。押金退還問題：租賃期滿后，押金退還存在爭議。解決：合同中明確押金退還的條件和程序，確保雙方權益。請注意，上述特殊應用場合和附件要求僅供參考，實際操作中應根據具體情況和法律法規進行調整。###特殊應用場合及增加條款（續）租賃用于拍攝影視作品條款增加:9.18乙方應取得甲方書面同意進行拍攝，并負責拍攝過程中的設施保護。9.19甲方有權要求乙方對拍攝過程中可能造成的房屋損害進行賠償。9.20雙方應就拍攝期間的物業管理費、水電費等費用進行明確。租賃用于臨時住所條款增加:9.21乙方應遵守居住社區的規章制度，不得影響周圍居民的正常生活。9.22甲方應保證房屋符合居住安全標準，提供基本的居住設施。9.23雙方應約定乙方搬入和搬出房屋的時間表。租賃用于開設瑜伽館條款增加:9.24乙方應提供相關的瑜伽教學資格證明。9.25甲方應允許乙方在房屋內進行必要的改造，以滿足瑜伽教學需求。9.26雙方應明確乙方使用房屋期間的音樂、噪音等相關規定。租賃用于藝術創作工作室條款增加:9.27乙方應保證其藝術創作活動不違反法律法規，不損害房屋及公共安全。9.28甲方應允許乙方在房屋內進行必要的創作空間布置。9.29雙方應就乙方創作活動中可能產生的廢棄物處理進行約定。租賃用于養老機構條款增加:9.30乙方應提供其合法設立養老機構的資質證明。9.31甲方應保證房屋符合養老機構的安全和衛生要求。9.32雙方應明確乙方在租賃期間對房屋的維護和保養責任。附件列表及要求說明（續）附件6：拍攝許可證明要求：如有必要，提供拍攝許可文件的復印件。附件7：居住安全證明要求：證明房屋符合居住安全標準的相關文件。附件8：瑜伽教學資格證明要求：提供乙方瑜伽教學資格的復印件。附件9：藝術創作證明要求：提供乙方藝術創作合法性的相關文件。附件10：養老機構資質證明要求：提供乙方合法設立養老機構的資質文件。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）拍攝期間的影響問題：拍攝活動可能對房屋及周圍環境造成影響。解決：明確拍攝期間的限制條件和保護措施，確保房屋和社區不受影響。臨時住所的設施保障問題：臨時住所可能缺乏長期居住所需的設施。解決：甲方應在租賃前確保房屋基本設施完好，并提供必要的家具和生活用品。瑜伽館的改造需求問題：瑜伽館可能需要對房屋進行改造以滿足教學需求。解決：雙方應就改造方案進行協商，并明確改造后的恢復條件。藝術創作工作室的噪音問題問題：藝術創作活動可能產生