重慶市房屋出租合同樣本范本完整版重慶市房屋出租合同樣本范本完整版/重慶市房屋出租合同樣本范本完整版2024年度《重慶市房屋出租合同樣本范本完整版》合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1本合同中所用術語的定義如下：a)“出租方”指甲方，即擁有房屋產權并同意出租的一方。b)“承租方”指乙方，即租賃房屋并支付租金的一方。c)“房屋”指甲方出租給乙方的物業，位于重慶市【具體地址】。d)“租賃期”指本合同第一條規定的租賃期限。1.2術語解釋1.2.1本合同中使用的法律專業術語應按照相關法律法規的規定進行解釋。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應在合同生效之日起【交付日期】內將房屋交付給承租方。2.1.2交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交付確認書》。2.2返還2.2.1租賃期滿或合同提前解除時，承租方應在【返還日期】內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給出租方。2.2.2返還時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋返還確認書》。第三章租金與費用3.1租金3.1.1承租方應按照本合同約定的方式和時間向出租方支付租金。3.1.2租金的具體金額、支付方式和時間等事項由雙方在合同附件中約定。3.2費用3.2.1承租方在租賃期間應承擔房屋使用過程中產生的相關費用，如水費、電費、燃氣費等。3.2.2上述費用的支付方式和時間等事項由雙方在合同附件中約定。第四章維修與保養4.1維修4.1.1出租方應在租賃期間負責房屋及其附屬設施的維修和保養。4.1.2承租方發現房屋及其附屬設施存在問題時，應及時通知出租方進行維修。4.2保養4.2.1承租方應按照房屋的使用說明進行合理使用，并定期進行保養。4.2.2出租方有權對房屋及其附屬設施的保養情況進行檢查。第五章違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方未能按照約定時間交付房屋的，應向承租方支付違約金。5.1.2出租方未能履行維修義務的，承租方有權要求出租方在一定期限內履行，逾期未履行的，承租方有權自行維修，并要求出租方承擔相應費用。5.2承租方違約5.2.1承租方未能按照約定時間支付租金的，應向出租方支付違約金。5.2.2承租方未能按照約定使用房屋或造成房屋及其附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。第六章合同的變更與解除6.1變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。6.1.2任何變更不得對合同的期限、租金、費用等主要內容產生不利影響。6.2解除6.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。6.2.2出租方有權解除合同，如承租方未按時支付租金或違反合同其他條款。6.2.3承租方有權解除合同，如出租方未履行維修義務或違反合同其他條款。第七章爭議解決7.1協商解決7.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.1.2如協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八章不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2影響8.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。8.2.2雙方應協商確定是否解除合同或變更合同內容。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密。9.1.2保密義務不適用于公開信息或依法應予披露的信息。9.2違約責任9.2.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十章其他條款10.1完整協議10.1.1本合同構成雙方的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。10.1.2任何修改或補充均需書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，如發生爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的通知和送達應以書面形式進行，并送達對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。10.3.2通知和送達自發出之日起視為送達。10.4權利義務的轉讓10.4.1雙方同意，未經對方書面同意，不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。10.5合同的生效與終止10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同解除時終止。10.5.2合同終止后，雙方的權利義務關系仍按合同約定處理。第十一章抵押條款11.1抵押物11.1.1為保證合同的履行，出租方同意將房屋作為抵押物，抵押給承租方。11.1.2抵押物的價值應不低于租賃期內的租金總額。11.2抵押登記11.2.1雙方同意，在合同生效后【抵押登記期限】內，共同辦理抵押登記手續。11.2.2抵押登記費用由【費用承擔方】承擔。11.3抵押權的實現11.3.1如出租方未履行合同義務，承租方有權依法行使抵押權。11.3.2抵押權的實現方式應遵循相關法律法規的規定。第十二章保證條款12.1保證人12.1.1雙方同意，為保證合同的履行，出租方應提供保證人。12.1.2保證人應具備一定的經濟實力和信譽度。12.2保證責任12.2.1保證人應對出租方的履行行為承擔連帶保證責任。12.2.2保證期間自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。第十三章保險條款13.1保險責任13.1.1出租方應購買房屋財產保險，并確保保險期限涵蓋租賃期限。13.1.2保險費用由出租方承擔。13.2保險理賠13.2.1如房屋在租賃期間發生保險事故，出租方應按照保險合同辦理理賠手續。13.2.2理賠款項應用于房屋的修復或重建。第十四章特別約定14.1使用用途14.1.1承租方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。14.1.2如承租方需改變用途，應事先征得出租方書面同意。14.2裝修改造14.2.1承租方對房屋進行裝修改造時，應遵守相關法律法規，并征得出租方書面同意。14.2.2裝修改造費用由承租方承擔。14.3安全責任14.3.1承租方應確保房屋及其附屬設施的安全使用，及時消除安全隱患。14.3.2出租方有權對房屋的安全情況進行檢查。第十五章合同的附件與簽字15.1合同附件a)《房屋交付確認書》b)《房屋返還確認書》c)《房屋租賃費用明細表》d)《房屋維修保養記錄》15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。15.2.2雙方應在合同末尾簽字（或蓋