房屋買賣合同樣本范本糾紛起訴狀房屋買賣合同樣本范本糾紛起訴狀/房屋買賣合同樣本范本糾紛起訴狀房屋買賣合同糾紛起訴狀合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的賣方和買方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的物業，包括土地和建筑物。1.1.3“交易價格”指買方根據本合同應支付的房屋購買價格，具體金額在本合同中明確。1.1.4“交房日期”指賣方根據本合同應將房屋交付給買方的日期，具體日期在本合同中明確。第二章合同雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：__________2.1.2身份證號碼/注冊號：__________2.1.3聯系地址：__________2.1.4聯系電話：__________2.1.5地址：__________2.2買方信息2.2.1買方名稱：__________2.2.2身份證號碼/注冊號：__________2.2.3聯系地址：__________2.2.4聯系電話：__________2.2.5地址：__________第三章房屋描述3.1房屋位置與描述3.1.1房屋位于_______（地址），具體包括土地和建筑物。3.1.2房屋的面積為_______平方米，具體范圍和邊界在本合同附件中明確。3.1.3房屋的產權清晰，不存在任何權利爭議或瑕疵。3.2房屋交付狀態3.2.1賣方應保證房屋在交房日期時處于良好、可居住的狀態。3.2.2房屋的交付應包括所有已安裝的固定設備、配件和設施。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1買方同意以人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）購買房屋。4.1.2交易價格在本合同簽訂后不得調整。4.2支付方式4.2.1.1在本合同簽訂之日起_______日內，支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。4.2.1.2剩余款項人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）應通過貸款方式支付，具體貸款事宜由買方負責辦理。第五章交房與過戶5.1交房日期5.1.1賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.1.2交房時應提供房屋鑰匙、相關文件和資料。5.2過戶手續5.2.1賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、土地登記等。5.2.2過戶手續費用由買方承擔，具體費用按照相關法律規定和實際發生情況確定。5.2.3過戶手續應在交房日期后_______日內辦理完畢。第六章房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.1.1賣方保證房屋及其設施在交付時符合國家規定的質量標準，不存在重大質量瑕疵。6.1.2買方應在交房日期前對房屋進行詳細檢查，如發現質量問題，應及時通知賣方。6.2維修責任6.2.1在保修期內，如房屋出現質量問題，賣方應負責維修。6.2.2保修期自交房日期起算，具體期限按照相關法律規定和房屋實際情況確定。6.2.3保修期屆滿后，房屋的維修責任由買方承擔。第七章違約責任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任。7.1.2賣方違約時，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.1.3違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應承擔賠償責任。7.2買方違約7.2.1如買方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任。7.2.2買方違約時，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2.3違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應承擔賠償責任。第八章爭議解決8.1協商解決8.1.1合同雙方應通過友好協商解決因本合同引起的任何爭議。8.1.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.2仲裁費用8.2.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。8.2.2仲裁費用包括仲裁庭費用、鑒定費、律師費等與仲裁有關的合理費用。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方同意，本合同的任何修改或變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。9.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。9.2合同解除9.2.1.1違約方明確表示或以行為表明不履行其主要合同義務。9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見。9.2.2合同解除后，雙方的權利義務即告終止，但不妨礙守約方根據本合同追究違約方的違約責任。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同的任何條款與法律規定相抵觸，應以法律規定為準，但不妨礙合同其他條款的效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2.2合同副本應使用相同的紙張和字跡制作，任何復印件與原件具有同等法律效力。10.3通知與送達10.3.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應采用書面形式，并按照合同雙方提供的聯系地址送達。10.3.2通知自送達對方之日起生效，除非雙方另有約定。10.4合同完整性10.4.1本合同是雙方就房屋買賣事宜達成的完整協議，取代了雙方此前就同一事項達成的所有口頭或書面協議。10.4.2本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響合同其他條款的效力。第十一章稅費承擔11.1稅費種類11.1.1本合同項下涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。11.1.2稅費的具體種類和標準按照國家相關稅法和政策執行。11.2稅費承擔11.2.1買方應承擔因房屋買賣產生的所有稅費。11.2.2買方應按照國家規定及時辦理稅費繳納手續，并保留相關憑證。11.2.3賣方應提供必要的協助和文件，以便買方辦理稅費繳納手續。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政治事件等。12.1.2不可抗力事件的發生，使受影響的一方無法履行或延遲履行本合同項下的義務。12.2不可抗力處理12.2.1遇到不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2.2雙方應協商解決因不可抗力引起的合同履行問題，包括合同延期、解除或其他雙方同意的解決辦法。第十三章隱私與保密13.1隱私保護13.1.1雙方同意保護對方的隱私信息，不向任何第三方透露與合同有關的個人或商業信息。13.1.2未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、商標、標識等用于廣告、促銷或其他商業目的。13.2保密義務13.2.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息承擔保密義務。13.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續有效，直至相關信息成為公開信息或不再具有商業價值。第十四章權利保證14.1賣方權利保證14.1.1賣方保證對房屋擁有完全的處分權，且房屋不存在任何權利糾紛或瑕疵。14.1.2賣方應提供相關文件和證明，以證明其對房屋擁有合法的處分權。14.2買方權利保證14.2.1買方保證其購買房屋的資金來源合法，且購買行為符合國家相關法律法規和政策。14.2.2買方應提供相關文件和證明，以證明其購買房屋的資格和資金來源的合法性。第十五章合同生效與附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件內容15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、房屋