購房認購書合同樣本范本購房認購書合同樣本范本/購房認購書合同樣本范本購房認購書合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區：____________________2.1.4詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋戶型2.3.1室：____________________2.3.2廳：____________________2.3.3衛：____________________2.3.4陽：____________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2交易單價：____________________3.2價格構成3.2.1房屋本身價格：____________________3.2.2裝修及附屬設施價格：____________________3.2.3其他費用：____________________3.3支付方式3.3.1首付款：____________________3.3.2貸款金額：____________________3.3.3貸款方式：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應保證房屋的水、電、氣、熱等設施設備正常運行。4.2.2甲方應提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。4.3過戶時間4.3.1雙方應于____年____月____日前完成房屋過戶手續。4.4過戶費用4.4.1過戶所產生的稅費、手續費等費用由____方承擔。第五章：雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務5.1.1甲方應保證其對房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權利糾紛。5.1.2甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2乙方權利和義務5.2.1乙方應按照合同約定的時間和條件支付房屋交易價格。5.2.2乙方應按照甲方的要求接收房屋，并對房屋進行驗收。5.2.3乙方應按照合同約定的時間和條件辦理房屋過戶手續。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量6.1.1甲方保證房屋建筑結構安全，無安全隱患。6.1.2甲方應提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。6.1.3乙方在接收房屋時應進行詳細檢查，如發現問題，甲方應負責修復。6.2保修服務6.2.1甲方提供房屋主體結構保修年限為____年。6.2.2甲方提供房屋附屬設施保修年限為____年。6.2.3保修期內，甲方負責維修因施工質量問題導致的損壞。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。7.1.2如甲方提供的房屋與合同描述不符，乙方有權解除合同，甲方應退還已付款項并支付違約金。7.2乙方違約7.2.1如乙方未能按約定時間支付房屋交易價格，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。7.2.2如乙方無故拒絕接收房屋，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方已支付款項不予退還。第八章：爭議解決8.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和終止9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽訂變更協議。9.1.2合同的變更不得損害第三方的合法權益。9.2合同的終止9.2.1雙方協商一致，可以終止合同。9.2.2發生不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權終止合同。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認已充分閱讀并理解本合同的全部內容，自愿簽訂本合同。第十一章：物業管理和費用11.1物業管理11.1.1甲方應指定合法的物業管理公司負責管理該房屋。11.1.2物業管理公司應提供的服務包括但不限于：安全保障、環境衛生、公共設施維護等。11.1.3物業管理費用由乙方承擔，費用標準為：____________________。11.2維修基金11.2.1甲方應提供房屋維修基金的繳納證明。11.2.2維修基金的使用和管理按照國家和地方的相關規定執行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。12.2不可抗力的影響12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，可協商延期履行或終止合同。12.2.2因不可抗力導致合同終止時，雙方互不承擔違約責任。第十三章：通知和送達13.1通知13.1.1本合同項下的所有通知、要求、指令等均應以書面形式送達對方。13.1.2通知送達應以快遞、掛號信或專人遞送的方式進行。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部所寫的地址。13.2.2任何一方更改送達地址時，應提前書面通知對方。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至____________________人民法院管轄。第十五章：附件15.1附件內容15.1.1本合同附件包括