無產權房屋買賣合同樣本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：鑒于乙方有意向甲方購買房產，雙方經過友好協商，特此達成以下協議：一、甲方同意將其開發建設的一套商品房及其所占土地使用權轉讓給乙方。該房屋位于xx，總樓層數為層，乙方所購房屋位于第2層南側，結構為，甲方確認面積為平方米，布局為三室兩廳一廚兩衛。房屋內部為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內門窗尚未安裝，但已安裝入戶防盜門。甲方在出售其他樓層房屋時使用的地址為：二、簽訂本合同時，該房屋尚未在房地產產權登記機關進行產權登記。未來若該房屋進行產權登記，甲方須在房地產初始登記之日起30日內將房屋產權過戶給乙方。三、甲方負責為房屋開通水電等設施。居住用水的開戶相關費用由甲方承擔，不向乙方收取額外費用，并須協助乙方辦理住宅用水開戶。居住用電的開戶費用參照鄰近標準，由乙方支付，費用不超過xx元。甲方承諾在xx年內為乙方辦理住宅用電開戶。四、甲、乙雙方協商一致，同意上述房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：xx元整。乙方自本合同簽訂之日起，分三次向甲方支付房款。具體支付時間為：本合同生效之日起十日內支付xx元，第二筆xx元在20xx年月日前付清，余款**元在供電部門住宅用電開戶后十日內付清。五、甲方應及時通知乙方任何可能影響本合同或房屋價值的事件（包括但不限于房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件）。否則，乙方有權隨時解除本合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。若因甲方過錯導致房屋價值減少，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。六、甲方保證在房屋轉讓交接時，不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若交接后發現交接前存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權隨時解除本合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。七、除不可抗力因素外，若甲方未按合同約定期限將房屋交付給乙方，應按日支付房款千分之一的違約金。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同。解除合同時，甲方需全額退還已收房款，并支付購房總價20%的違約金作為乙方損失賠償。八、甲方承諾出售的房屋工程質量符合國家相關建筑標準及要求。因工程質量缺陷導致乙方損失或其他傷害，由甲方負責賠償。甲方將在本合同簽訂之日將房屋交付給乙方。九、若乙方未按合同規定日期及方式支付房款，其逾期部分應按日支付千分之一的違約金。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同。解除合同時，甲方將全額退還已收房款，并要求乙方支付購房總價20%的違約金作為甲方損失賠償。十、甲、乙雙方協商一致，對于本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議。補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空白部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，對各自的權利、義務清楚明白，并承諾按本合同規定履行。十二、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先協商解決。協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）住址：住址：聯系電話：聯系電話：簽訂日期：簽訂日期：出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規，買受人與出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房產買賣事宜達成如下協議：一、甲方自愿將其位于________的房產及其土地使用權以人民幣________元整（￥______元）的價格出售給乙方。該房屋為樓，共層（建筑面積____，儲藏室___）。甲方保證對其轉讓的房屋擁有完全處分權，保證交易時房屋無產權糾紛，轉讓過程不存在法律障礙。甲方保證其配偶、子女及其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權或其他權利。甲方保證轉讓的房產不涉及第三方權利，否則一切后果由甲方承擔。二、交房時間為：房款付清后即交房（交易后甲方給乙方開具收據）。該房屋目前無房產證，無土地使用證。若政府日后需要補辦產權登記，所有費用由乙方承擔，甲方應無條件配合乙方辦理相關手續。三、乙方支付房款后，房屋所有權及一切相關權利均歸乙方所有。該房屋買賣合同生效，乙方享有無限期所有權和使用權。若房屋遭遇政府或相關單位拆遷、征用等行為，由此產生的補償費用全部歸乙方所有，甲方完全同意并無異議。若日后辦理房屋補償手續需要甲方配合，甲方應無條件協助乙方領取應得經濟補償，不得侵占乙方經濟利益。本條款依據《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協議的無效、被撤銷或終止不影響本條款的有效執行。四、房屋交付乙方前產生的任何債務、費用均由甲方負責解決，與乙方無關。五、本合同簽訂后，甲方不得以該房屋為關聯與他人訂立任何合同。六、甲方保證對乙方無任何欺詐行為。本協議生效后，任何一方不得以房屋無產權、買賣行為未全部完成為由否定本協議效力。七、本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無效。九、本合同一式貳份，甲、乙方各執一份。甲方：年月日乙方：年月日見證人：年月日出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規，買受人與出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房產買賣事宜達成如下協議，共同遵守：一、甲方自愿將其位于_____________的房產及其土地使用權（包括一層車庫一處，建筑面積____平方米；車庫門前附屬場地____平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施，以下簡稱“本房屋”）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥______元）的價格出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金萬元，若甲方反悔本合同，需雙倍賠償；若乙方反悔本合同，保證金不予退還。三、簽訂本合同時，甲乙雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶手續中產生的契稅、土地出讓金由乙方承擔。甲方承擔本合同涉及的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性支付房款（交易后甲方給乙方開具收據）。四、本合同簽訂后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方相同的居住權利，乙方保證按時繳納購房后應支付的各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得以該房屋為關聯與他人訂立任何合同。六、違約責任1、甲方應于年月日交付房屋給乙方，若甲方未按合同規定日期交付房屋，每逾期一天需按房價總額千分之三支付違約金給乙方。逾期超過30天，乙方有權解除本合同。解除合同時，甲方除退還已收房款外，還需賠償乙方經濟損失人民幣元。2、若乙方未按合同規定日期及方式支付房款，其逾期部分需按日支付千分之三的違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權解除合同。解除合同時，乙方已付定金不予退還。3、若甲方出售的房屋存在質量問題影響乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并賠償乙方損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因重大客觀原因導致合同解除，甲方應按以下兩種計算方式中較高者返還乙方：1）本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2）解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方房屋裝修費用、搬遷等損失。5、若因規劃部門、設計部門原因影響房屋質量和使用功能，甲方應及時通知乙方；若有補償款發放，甲方應全額退還乙方。七、本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式2份，甲、乙方各執一份。甲方：年月日乙方：年月日見證人：年月日售房人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：買房人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，售房人與買房人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房產買賣事宜達成如下協議：一、甲方同意將其位于xx*的房產出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）xx萬元整。二、甲、乙雙方達成一致后，在本協議簽字時，乙方應支付給甲方人民幣（大寫）xx萬元整（已全額付清）。三、此房辦理房產證手續費用由乙方自行承擔，但甲方有義務提供相應手續及協助乙方辦理房產證及其他相關證件。四、乙方支付房款后，房屋所有權及一切相關權利均歸乙方所有。該房屋買賣合同生效，乙方享有無限期所有權和使用權。若房屋遭遇政府或相關單位拆遷、征用等行為，由此產生的補償費用全部歸乙方所有，甲方完全同意并無異議。若日后辦理房屋補償手續需要甲方配合，甲方應無條件協助乙方領取應得經濟補償，不得侵占乙方經濟利益。本條款依據《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協議的無效、被撤銷或終止不影響本條款的有效執行。五、房屋交付乙方前產生的任何債務、費用均由甲方負責解決，與乙方無關。六、本合同簽訂后，甲方不得以該房屋為關聯與他人訂立任何合同。七、甲方保證對乙方