共同出資買房協議書合同編號：__________共同出資買房協議書第一章：合同方基本信息1.1出資方A信息1.1.1名稱：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯系地址：__________1.1.5聯系電話：__________1.1.6地址：__________1.2出資方B信息1.2.1名稱：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯系地址：__________1.2.5聯系電話：__________1.2.6地址：__________第二章：共同出資購房2.1出資方式2.1.1出資方A出資比例：__________2.1.2出資方B出資比例：__________2.1.3出資方式：現金/貸款/其他，具體方式由雙方協商確定。2.2出資時間2.2.1出資方A出資時間：__________2.2.2出資方B出資時間：__________2.3資金監管2.3.1雙方共同選擇一家銀行作為資金監管銀行。2.3.2雙方將出資款項存入資金監管銀行，并由銀行進行監管。2.3.3資金監管銀行按照雙方出資比例，將款項劃轉至開發商賬戶。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________3.1.3房屋結構：__________3.1.4房屋用途：__________3.1.5房屋權屬：__________3.2房屋購買價格3.2.1房屋購買總價：__________3.2.2出資方A購買價格：__________3.2.3出資方B購買價格：__________第四章：房屋權屬及使用4.1房屋權屬4.1.1房屋產權歸雙方共同所有。4.1.2雙方按照出資比例享有房屋的使用權和收益權。4.2房屋使用4.2.1雙方共同使用房屋，具體使用方式由雙方協商確定。4.2.2任何一方不得單獨處分房屋，如需處分，需經另一方同意。第五章：合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，如雙方協商一致，可解除本合同。5.1.2在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，對方有權解除本合同。5.2合同終止5.2.1合同履行完畢，本合同自動終止。5.2.2在合同履行過程中，如任何一方發生重大違約行為，對方有權終止本合同。第六章：房屋管理與維護6.1房屋管理6.1.1雙方應共同參與房屋的管理與維護。6.1.2雙方應指定一名負責人，負責日常管理與維護事務。6.1.3負責人應定期檢查房屋，確保房屋安全、衛生。6.2維護費用6.2.1房屋的日常維護費用由雙方共同承擔。6.2.2雙方應按照出資比例分擔房屋的大修費用。6.2.3維護費用的具體數額和使用范圍由雙方協商確定。6.3維護決策6.3.1雙方應就房屋維護事宜進行充分溝通，達成一致意見。6.3.2如雙方無法達成一致意見，可尋求第三方專業機構進行評估和建議。第七章：房屋租賃與收益分配7.1房屋租賃7.1.1雙方有權將房屋出租，但需提前通知對方。7.1.2雙方應共同確定租金標準和租賃期限。7.1.3出租事宜由雙方共同辦理，租金收入由雙方共同享有。7.2收益分配7.2.1雙方應按照出資比例分配房屋的租金收入。7.2.2雙方應定期核對租金收入和分配情況。7.2.3如有爭議，雙方可委托第三方進行審計和分配。第八章：房屋轉讓與繼承8.1房屋轉讓8.1.1雙方有權轉讓自己的房屋份額，但需提前通知對方。8.1.2雙方應共同確定轉讓價格和轉讓方式。8.1.3如有第三方購買，另一方有優先購買權。8.2繼承8.2.1雙方的房屋份額可依法繼承。8.2.2繼承事宜應按照法律規定辦理，雙方應相互協助。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方有權協商變更合同內容，但需書面形式并經雙方簽字確認。9.1.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。9.2合同解除9.2.1雙方有權協商解除合同，但需書面形式并經雙方簽字確認。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續和結算。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守合同簽訂地的法律法規，不得違反法律法規的規定。第十一章：違約責任11.1違約行為11.1.1雙方應嚴格履行本合同的各項義務。11.1.2如任何一方違反本合同的約定，視為違約行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定。11.3違約救濟11.3.1守約方有權要求違約方繼續履行合同。11.3.2守約方有權要求違約方支付違約金和賠償損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，可免除違約責任。12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政策變化等。12.2不可抗力通知12.2.1遇到不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。12.2.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當措施減輕損失。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。12.3.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢，本合同自動終止。13.2.2雙方協商一致，可提前終止本合同。第十四章：其他約定14.1合同變更14.1.1雙方有權協商變更本合同的內容，但需書面形式并經雙方簽字確認。14.1.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。14.2合同轉讓14.2.1雙方有權轉讓自己的合同權利和義務，但需書面形式并經雙方簽字確認。14.2.2合同轉讓后，受讓人承繼轉讓方的權利和義務。14.3合同備案14.3.1雙方同意將本合同進行備案，以保障雙方的合法權益。14.3.2合同備案的費用由雙方共同承擔。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產權證書、出資證明等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執