2024年一手樓購房合同范本-PAGE2024年一手樓購房合同范本-PAGE一手樓購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：__________室__________廳__________衛。2.4房屋產權房屋產權性質為：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。3.2支付方式3.2.1首付款買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整。3.2.2尾款買方應在辦理完畢房屋過戶手續后__________個工作日內向賣方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整。第四章：交付及過戶4.1交付時間賣方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋結構完整，無破損、滲漏、傾斜等質量問題。4.2.2房屋設施設備齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等。4.3過戶手續雙方應在交付房屋后__________個工作日內共同辦理房屋過戶手續。第五章：違約責任5.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整。5.2買方違約若買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整。5.3違約金支付違約方應在違約行為發生之日起__________個工作日內向守約方支付違約金。5.4.1賣方未能按照約定時間交付房屋。5.4.2買方未能按照約定時間支付購房款項。5.4.3雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續。第六章：房屋質量及保修6.1質量保證賣方保證所售房屋符合國家規定的質量標準，不存在重大質量瑕疵。房屋附屬設施設備應能正常使用，且在交付時提供相應的使用說明和技術資料。6.2質量問題處理若房屋存在質量問題，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復。賣方應按照買方的要求和房屋質量問題的情況，采取更換、修復等補救措施。6.3保修期限賣方對房屋主體結構部分的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。對房屋非主體結構部分的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。6.4保修責任在保修期限內，若房屋出現質量問題，賣方應承擔保修責任。保修期內，賣方應按照國家相關法律法規和本合同約定，履行保修義務。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔雙方同意，根據國家法律法規的規定，房屋交易涉及的稅費由__________方承擔。7.2費用明細雙方確認，房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。具體稅費標準按照國家及地方稅務機關的規定執行。7.3費用支付稅費及相關費用應在辦理房屋過戶手續前支付。雙方應按照稅務機關的要求，及時足額繳納稅費。7.4費用變更若稅費標準在合同簽訂后發生變化，雙方應按照新的稅費標準執行。因稅費標準變化導致雙方需要額外支付的費用，由__________方承擔。第八章：物業管理和維修基金8.1物業管理雙方確認，房屋所在小區的物業管理服務由__________公司提供。買方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。8.2物業管理費物業管理費標準為人民幣（大寫）：__________元整。物業管理費由買方承擔，按__________支付。8.3維修基金雙方確認，房屋所在小區設有維修基金。買方應按照物業管理公司的規定，繳納維修基金。8.4維修基金使用維修基金用于小區公共區域及設施的維修、更新。使用維修基金應按照物業管理公司的規定和程序進行。第九章：合同解除及爭議解決9.1合同解除9.1.1雙方協商一致，書面同意解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3合同變更本合同的任何修改、補充均需書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。口頭協議無效。第十章：其他約定10.1公證雙方同意，本合同簽訂后，可共同申請公證，以增強合同的證明力。10.2通知本合同項下的通知、函件、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本合同中注明的地址。10.3合同副本本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同項下的全部義務后終止。10.5合同完整性本合同是雙方就房屋買賣事宜達成的完整協議，取代了雙方之前就同一事項達成的所有口頭或書面協議。10.6合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。10.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、罷工等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。11.3責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應采取必要措施減輕損失，并盡快通知對方。第十二章：合同轉讓12.1轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序若一方需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前通知對方，并取得對方書面同意。轉讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力。12.3轉讓效力合同轉讓經對方同意后，轉讓方與受讓方應簽訂轉讓協議。轉讓協議簽訂后，受讓方取代轉讓方成為本合同的當事人。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方履行完畢本合同項下的全部義務。13.1.2雙方協商一致，書面同意終止本合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止本合同。13.2合同終止后的義務合同終止后，雙方仍應履行合同終止后的附隨義務，包括但不限于保密、歸還對方財產等。第十四章：保密條款14.1保密義務雙方對本合同內容以及因履行本合同所獲悉的對方商業秘密和機密信息，承擔保密義務。14.2保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內繼續有效。14.3保密例外14.3.1雙方書面同意披露的信息。14.3.2法律、法規、行政機關或司法機關要求披露的信息。14.3.3公眾領域已公開的信息。第十五章：法律適用和爭議解決15.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。15.2爭議解決雙方在履