Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年4月-2023年3月邯鄲市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-11月，邯鄲商品房銷售面積為583.1萬㎡，同比下降15%；邯鄲商品房銷售額為428.7億元，同比下降13.8%。2022年11月，邯鄲商品房銷售面積為40.0萬㎡，同比下降27.8%，環(huán)比下降6.5%；全國(guó)商品房銷售額為9815.4億元，同比下降32.2%，環(huán)比增長(zhǎng)3.8%。%%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年4月-2023年3月邯鄲市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為3512.5萬㎡，同比下降8.59%；全國(guó)房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工97.4萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)958.70%。億㎡%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年4月-2023年3月邯鄲市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-11月，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)投資額為538.3億元，同比增長(zhǎng)6.87%。2022年11月，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)投資額為34.9億元，同比下降32.36%。億元%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月邯鄲市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為169.73億元，同比增長(zhǎng)32.87%。2021年4月，邯鄲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為67.46億元，同比增長(zhǎng)35.61%。%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)9565-125058174-95657508-81746654-75085648-6654區(qū)域1-3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)邱縣12505--12505----叢臺(tái)區(qū)9565--9581---1曲周縣9050--9284--5.5磁縣8737--8462---7.6肥鄉(xiāng)區(qū)8715--8836--5.9雞澤縣8174--7007---37.9邯山區(qū)8104--8081---3.2永年區(qū)7508--7537--0.2復(fù)興區(qū)7319--7011---16.3成安縣7101--7135--1.6武安市7021--7319--2.4廣平縣6976--6594---7.1峰峰礦區(qū)6654--6613---2.2臨漳縣6554--7598--42.7涉縣6351--6472--5.8魏縣6280--6216---2.7大名縣6039--5766---46.8館陶縣5648--5593---1.92023年1-3月邯鄲市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-3月,邱縣、叢臺(tái)區(qū)、曲周縣等區(qū)域?yàn)楹惿唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年邯鄲市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，邯鄲商品住宅（不含保障性住房）成交面積為162.8萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為13430套。萬㎡%2020-2023年03月邯鄲市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年03月，邯鄲商品住宅（不含保障性住房）成交面積為102.64萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)94.34%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為8561套，環(huán)比增長(zhǎng)97.85%。萬㎡Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)24-4014-2410-144-100-4區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)叢臺(tái)區(qū)39.6224.3--24.8624.2--94.9邯山區(qū)24.0314.8--18.217.7--225.7武安市21.0913--9.579.3--37.1永年區(qū)13.788.5--7.67.4--31.2雞澤縣10.226.3--7.447.2--166.7臨漳縣9.776--5.295.2--18魏縣8.75.3--5.55.4--72.1肥鄉(xiāng)區(qū)8.395.2--6.326.2--206.8峰峰礦區(qū)7.874.8--5.665.5--156.6復(fù)興區(qū)6.033.7--4.674.6--244涉縣3.752.3--2.142.1--51.6館陶縣3.532.2--1.791.7--2.7磁縣2.951.8--1.791.7--54曲周縣1.490.9--0.770.8--8.6成安縣0.670.4--0.470.5--135.1廣平縣0.470.3--0.110.1---68.1大名縣0.450.3--0.430.4--1657.3邱縣0.020--0.020----2023年1-3月邯鄲市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,叢臺(tái)區(qū)、邯山區(qū)、武安市等區(qū)域?yàn)楹惿唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交84.74萬㎡，占城市成交面積的52.0%。Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年邯鄲市二手住宅1-3月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%2020-2023年03月邯鄲市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房邯鄲市新房成交面積段對(duì)比2023年3月，從面積段來看，邯鄲120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)3716套，占比為43.4%，較上月擴(kuò)大5.7個(gè)百分點(diǎn)。邯鄲市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年3月，從總價(jià)段來看，邯鄲60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2345套，占比為27.4%，較上月擴(kuò)大4.4個(gè)百分點(diǎn)。Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房邯鄲市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年3月，從單價(jià)段來看，邯鄲8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2790套，占比為32.6%，較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。邯鄲市新房成交戶型對(duì)比2023年3月，從戶型來看，邯鄲三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)7368套，占比為86.1%，較上月擴(kuò)大3.8個(gè)百分點(diǎn)。Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月邯鄲市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1828852612001511.840-60萬4814992352572876094611.160-80萬07210026410597381111234527.480-100萬0331243712691613174420.4100-120萬001622548825509147017.2120-150萬000112898115913128215.0150-200萬000072172174905085.9200-250萬00000106319921.1250-300萬0000002570.1300萬以上000000016160.2匯總6691254850280237166261568561100占比(%)0.81.13.09.932.743.47.31.8100Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)邯鄲市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園13.07962797713.582美的置業(yè)10.161006781110.093保利發(fā)展4.40118572923.714榮盛發(fā)展4.1395733664.325邯鄲榮科地產(chǎn)2.4199761942.426河北嘉洲房地產(chǎn)2.1492391762.317中航信托1.99103931391.928天正地產(chǎn)集團(tuán)1.7789531631.989河北飛宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)1.4669081552.1110新城控股1.1895821141.242023年(1-3月)邯鄲市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園13.07962797713.582美的置業(yè)10.161006781110.093榮盛發(fā)展4.1395733664.324保利發(fā)展4.40118572923.715邯鄲榮科地產(chǎn)2.4199761942.426河北嘉洲房地產(chǎn)2.1492391762.317河北飛宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)1.4669081552.118天正地產(chǎn)集團(tuán)1.7789531631.989中航信托1.99103931391.9210邯鄲市城陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.0466431181.57Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年3月邯鄲市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園5.3694014425.702美的置業(yè)4.4397343974.553榮盛發(fā)展3.1295432853.274保利發(fā)展2.68119161732.255邯鄲榮科地產(chǎn)1.4299631121.426河北嘉洲房地產(chǎn)1.099231901.187中航信托0.9110284660.898天正地產(chǎn)集團(tuán)0.838873700.949河北飛宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)0.776839821.1210山東民生置業(yè)0.7161551071.162023年3月邯鄲市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園5.3694014425.702美的置業(yè)4.4397343974.553榮盛發(fā)展3.1295432853.274保利發(fā)展2.68119161732.255邯鄲榮科地產(chǎn)1.4299631121.426河北嘉洲房地產(chǎn)1.099231901.187山東民生置業(yè)0.7161551071.168河北飛宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)0.776839821.129澤信集團(tuán)0.686795991.0010紅星地產(chǎn)0.6669851780.94Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)邯鄲市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1永豐嘉苑8.2513.261126622411873武安市2碧桂園鳳麟府5.505.0336010950140153雞澤縣3大樹康城4.746.40560740411485邯山區(qū)4碧桂園·天璽3.904.372438926180161叢臺(tái)區(qū)5錦繡善園3.864.043439546118112叢臺(tái)區(qū)6天倫灣·龍城首府3.153.843098198124102永年區(qū)7春華·金鳳壹號(hào)3.023.0224210020125125臨漳縣8西苑壹號(hào)2.721.8114815043122184肥鄉(xiāng)區(qū)9保利閱云臺(tái)2.642.2818411557124143叢臺(tái)區(qū)10春華秋實(shí)2.422.3317010359137142叢臺(tái)區(qū)Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)邯鄲市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1永豐嘉苑8.2513.261126622411873武安市2大樹康城4.746.40560740411485邯山區(qū)3碧桂園鳳麟府5.505.0336010950140153雞澤縣4碧桂園·天璽3.904.372438926180161叢臺(tái)區(qū)5智慧城小區(qū)1.854.09329452012456雞澤縣6錦繡善園3.864.043439546118112叢臺(tái)區(qū)7天倫灣·龍城首府3.153.843098198124102永年區(qū)8臨漳縣富康新城F區(qū)1.463.19290458811050臨漳縣9春華·金鳳壹號(hào)3.023.0224210020125125臨漳縣10富匯豪庭1.782.69264661710267峰峰礦區(qū)Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月邯鄲市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1大樹康城4.736.39559740311485邯山區(qū)2錦繡善園2.933.082709512114109叢臺(tái)區(qū)3永豐嘉苑2.854.54384626811874武安市4碧桂園鳳麟府2.562.5219410164130132雞澤縣5春華·金鳳壹號(hào)2.522.5220210007125125臨漳縣6西苑壹號(hào)2.401.6013115056122183肥鄉(xiāng)區(qū)7天倫灣·龍城首府1.952.381918193124102永年區(qū)8智慧城小區(qū)1.824.02323452112456雞澤縣9保利閱云臺(tái)1.541.3310411575128148叢臺(tái)區(qū)10龍仕·公園里1.451.6217489769384叢臺(tái)區(qū)Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月邯鄲市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1大樹康城4.736.39559740311485邯山區(qū)2永豐嘉苑2.854.54384626811874武安市3智慧城小區(qū)1.824.02323452112456雞澤縣4錦繡善園2.933.082709512114109叢臺(tái)區(qū)5碧桂園鳳麟府2.562.5219410164130132雞澤縣6春華·金鳳壹號(hào)2.522.5220210007125125臨漳縣7天倫灣·龍城首府1.952.381918193124102永年區(qū)8富匯豪庭1.271.94190657510267峰峰礦區(qū)9西北角村棚戶區(qū)改造建安錦城二期0.951.76145543812166臨漳縣10龍仕·公園里1.451.6217489769384叢臺(tái)區(qū)Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息大樹康城_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)大樹康城項(xiàng)目基本信息所處位置邯山區(qū)-邯山區(qū)外環(huán)東物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積159000m2占地面積42000m2容積率2.8綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位共1220個(gè)車位物業(yè)公司邯鄲市春意盎然物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色經(jīng)濟(jì)住宅,低總價(jià),小戶型首次開盤2018-10-16最近開盤2019-10-19累計(jì)成交面積136092m2可售面積--成交均價(jià)7403(2023-03)報(bào)價(jià)8600元/m2(2023-03)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商邯鄲市大樹開發(fā)有限公司Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月大樹康城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2大樹康城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)一房0-6021038332--------三房90-1405806641774435606402274047403其他0-140393436266743--------合計(jì)-97511014771675606402274047403Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息善園6#|在售善園7#|在售善園4#|在售善園5#|在售善園9#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)榮盛·錦繡學(xué)府項(xiàng)目基本信息所處位置叢臺(tái)區(qū)-東區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積332800m2占地面積106000m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面122㎡)三居(建面129㎡)三居(建面132㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司邯鄲市榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色經(jīng)濟(jì)住宅首次開盤2018-09-27最近開盤2018-09-27累計(jì)成交面積156628m2可售面積--成交均價(jià)9512(2023-03)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2013-08成交樓面價(jià)1216元/m2開發(fā)商榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司邯鄲分公司Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月榮盛·錦繡學(xué)府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2榮盛·錦繡學(xué)府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)二房60-8085351038342681108611086三房100-140108313089298073383995395319498五房140-180631117410608--------六房及以上180-99999999611146510895118810521--其他60-14022256210091--------Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖榮盛·錦繡學(xué)府_J戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2榮盛·錦繡學(xué)府_F戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2榮盛·錦繡學(xué)府_I戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2榮盛·錦繡學(xué)府_H戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_181.0m2榮盛·錦繡學(xué)府_G戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2榮盛·錦繡學(xué)府_E戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_173.0m2Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息25#|在售6#|在售12#|在售9#|在售26#|在售24#|在售15#|在售22#|在售21#|在售18#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)碧桂園美的東麟府項(xiàng)目基本信息所處位置叢臺(tái)區(qū)-邯鄲縣物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積291100m2占地面積105020m2容積率2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型一居(建面140㎡)三居(建面123㎡)三居(建面140㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位車位2435個(gè)物業(yè)公司碧桂園服務(wù)控股有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2019-01-29最近開盤2019-01-29累計(jì)成交面積98464m2可售面積--成交均價(jià)8843(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商邯鄲市璽鑫園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月碧桂園美的東麟府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2碧桂園美的東麟府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)二房60-80166928116692819281三房100-140312378579734174213361032910356四房140-180262377241077716223456117179180六房及以上180-999999993580289943235404100959227其他100-99999999108141719139--------Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖碧桂園美的東麟府_YJ215_5室2廳3衛(wèi)1廚_233.0m2碧桂園美的東麟府_YJ140戶型—145㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2碧桂園美的東麟府_Y331戶型一層_1室2廳1衛(wèi)1廚_140.0m2碧桂園美的東麟府_YJ115戶型—123㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2碧桂園美的東麟府_Y331戶型二層_3室2衛(wèi)_140.0m2碧桂園美的東麟府_Y331戶型負(fù)一層_1廳_176.0m2Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年邯鄲市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，邯鄲商業(yè)成交面積為13.8萬㎡。萬㎡%2020-2023年03月邯鄲市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年03月，邯鄲商業(yè)成交面積為5.70萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1.62%。萬㎡Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)3-61-30-1區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)叢臺(tái)區(qū)6.2445.1--2.3841.8--4.3邯山區(qū)2.6519.2--0.712.2---48.3雞澤縣1.198.6--0.183.1---82.4峰峰礦區(qū)0.987.1--0.9817.1--13851.4復(fù)興區(qū)0.543.9--0.346--233.1永年區(qū)0.533.8--0.396.8--174.6涉縣0.443.2--0.152.7---47.2磁縣0.382.7--0.071.2---50.8館陶縣0.282--0.223.9--300.7武安市0.251.8--0.122.1--101.3臨漳縣0.171.2--0.040.8---64.6肥鄉(xiāng)區(qū)0.080.6--0.081.5--4209.8大名縣0.040.3--0.010.2---67.3魏縣0.030.2--0.020.4--304.5曲周縣0.020.1--0.010.2--44.7成安縣0.010--0.010.1----2023年1-3月邯鄲市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,叢臺(tái)區(qū)、邯山區(qū)、雞澤縣等區(qū)域?yàn)楹惿虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交10.08萬㎡，占城市成交面積的72.9%。Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月邯鄲市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中船·漢光華府2.331.8810412372181224叢臺(tái)區(qū)2碧桂園·天璽1.401.55141902211099叢臺(tái)區(qū)3世嘉名苑0.941.08408709271236叢臺(tái)區(qū)4峰峰商業(yè)中心0.670.9618369885337峰峰礦區(qū)5水木清華0.470.96204921482237雞澤縣6新東方城市廣場(chǎng)0.381.2794300613541邯山區(qū)7美的時(shí)代城0.270.296392574643邯山區(qū)8恒大名都0.270.3168466524444叢臺(tái)區(qū)9京都國(guó)際廣場(chǎng)0.230.384361908754磁縣10昱景華府康養(yǎng)小鎮(zhèn)0.230.4438521311560涉縣Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月邯鄲市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中船·漢光華府2.331.8810412372181224叢臺(tái)區(qū)2碧桂園·天璽1.401.55141902211099叢臺(tái)區(qū)3新東方城市廣場(chǎng)0.381.2794300613541邯山區(qū)4世嘉名苑0.941.08408709271236叢臺(tái)區(qū)5水木清華0.470.96204921482237雞澤縣6峰峰商業(yè)中心0.670.9618369885337峰峰礦區(qū)7昱景華府康養(yǎng)小鎮(zhèn)0.230.4438521311560涉縣8京都國(guó)際廣場(chǎng)0.230.384361908754磁縣9恒大名都0.270.3168466524444叢臺(tái)區(qū)10美的時(shí)代城0.270.296392574643邯山區(qū)Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年邯鄲市辦公樓1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，邯鄲辦公樓成交面積為6.5萬㎡。萬㎡%2020-2023年03月邯鄲市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年03月，邯鄲辦公樓成交面積為3.57萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)83.02%。萬㎡Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-30-2區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)復(fù)興區(qū)3.0246.2--0.7621.4---38.4叢臺(tái)區(qū)1.8528.3--1.3136.9--146.4涉縣0.649.7--0.5715.9--725.4魏縣0.527.9--0.5214.5----邯山區(qū)0.446.8--0.3610--321永年區(qū)0.071.1--0.051.3--90.72023年1-3月邯鄲市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,復(fù)興區(qū)、叢臺(tái)區(qū)、涉縣等區(qū)域?yàn)楹愞k公成交主力區(qū)域，共成交5.51萬㎡，占城市成交面積的84.2%。Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-3月邯鄲市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地9070.753.9289110.2商辦用地3-5014.54-42.4589-15.6工業(yè)用地18-14.389.59-16.1489-1.2其他用地1-801.68-93.57010446.4各類用地31-24.4176.57-21.8152221.82023年1-3月邯鄲市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地716.761.3146.2279216.57-1.617.1270.3商辦用地2-607.69-52.1111641.20.5-20.86-32.4工業(yè)用地8-5037.75-58.25030.90--1.9-57.8其他用地1-801.68-93.57010446.40--1.18-64.3各類用地18-43.8108.42-37.7194276.75.71.121.0510Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月邯鄲市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，邯鄲共推出各類用地規(guī)劃建筑面積176.57萬㎡，同比下降21.82%;成交規(guī)劃建筑面積108.42萬㎡，同比下降37.73%。2023年3月，邯鄲共推出各類用地規(guī)劃建筑面積102.65萬㎡，同比增長(zhǎng)53.45%;成交規(guī)劃建筑面積14.71萬㎡，同比下降87.32%。萬m2%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月邯鄲市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,邯鄲成交樓面均價(jià)為1942元/㎡，同比上漲76.71%;平均溢價(jià)率為5.67%，較去年同期增長(zhǎng)1.14個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)21.05億元，同比增長(zhǎng)10.04%。2023年3月,邯鄲成交樓面均價(jià)為1192元/㎡，環(huán)比下跌46.92%,同比上漲20.64%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.9個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降7.24個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.75億元，環(huán)比下降87.79%,同比下降84.7%。元/m2%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-3月邯鄲市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))叢臺(tái)區(qū)106781115228826561701-3肥鄉(xiāng)區(qū)4314-4120-24264726222--永年區(qū)3510-8818-70633-461-11邯山區(qū)7342-512-68380-780--復(fù)興區(qū)21181926--523--0--Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月邯鄲市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，邯鄲共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積70.75萬㎡，同比增長(zhǎng)3.89%;成交規(guī)劃建筑面積61.31萬㎡，同比增長(zhǎng)46.15%。2023年3月，邯鄲共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積28.78萬㎡，同比增長(zhǎng)141.01%萬m2%2020年4月-2023年3月邯鄲市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月邯鄲市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,邯鄲成交樓面均價(jià)為2792元/㎡，同比上漲16.49%;平均溢價(jià)率為7.03%，較去年同期下降1.59個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)17.12億元，同比增長(zhǎng)70.25%。元/m2%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月邯鄲市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))叢臺(tái)區(qū)4442614218433044-241-6肥鄉(xiāng)區(qū)--1----188223576031--永年區(qū)229-592-921008-547-13Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月邯鄲市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，邯鄲共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積14.54萬㎡，同比下降42.42%;成交規(guī)劃建筑面積7.69萬㎡，同比下降52.14%。2023年3月，邯鄲共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積11.19萬㎡，同比增長(zhǎng)193.64%萬m2%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月邯鄲市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,邯鄲成交樓面均價(jià)為1116元/㎡，同比上漲41.24%;平均溢價(jià)率為0.47%，較去年同期下降2.04個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.86億元，同比下降32.4%。元/m2%Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月邯鄲市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))永年區(qū)--1----4-24777-401-3叢臺(tái)區(qū)113--328371554-920--Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-3月邯鄲市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1太極路以南、毛遂大街以西叢臺(tái)區(qū)1542714860031500邯鄲澤信興匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2廉頗大街以東、響堂路以南叢臺(tái)區(qū)1371424345031683邯鄲市常瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3肥鄉(xiāng)區(qū)廣安路與九鼎街交叉口東南角肥鄉(xiāng)區(qū)17707841745235731邯鄲市恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4廉頗大街以東、磁山路以北叢臺(tái)區(qū)956582941530750邯鄲市中和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5肥鄉(xiāng)區(qū)正義街與廣安路交叉口西南側(cè)肥鄉(xiāng)區(qū)168091178370100邯鄲潤(rùn)豐農(nóng)業(yè)投資有限公司6支漳河以南、小北堡路以北叢臺(tái)區(qū)32694630619290河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7市二環(huán)路以西、景廊路以北永年區(qū)11491760145230邯鄲恒泰科技有限公司8永通路以南、肥義街以西叢臺(tái)區(qū)33534521015540邯鄲市水務(wù)集團(tuán)有限公司9毛遂大街以東、中船路以北叢臺(tái)區(qū)6400044006880邯鄲開發(fā)區(qū)井寨智能產(chǎn)業(yè)園有限公司10中華大街東側(cè)、龍?jiān)创蟮滥蟼?cè)、朱北街北側(cè)永年區(qū)4333233657771.2邯鄲鑫萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月邯鄲市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1太極路以南、毛遂大街以西叢臺(tái)區(qū)1542714860031500邯鄲澤信興匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2廉頗大街以東、響堂路以南叢臺(tái)區(qū)1371424345031683邯鄲市常瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3肥鄉(xiāng)區(qū)廣安路與九鼎街交叉口東南角肥鄉(xiāng)區(qū)17707841745235731邯鄲市恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4廉頗大街以東、磁山路以北叢臺(tái)區(qū)956582941530750邯鄲市中和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5支漳河以南、小北堡路以北叢臺(tái)區(qū)32694630619290河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6永通路以南、肥義街以西叢臺(tái)區(qū)33534521015540邯鄲市水務(wù)集團(tuán)有限公司7中華大街東側(cè)、龍?jiān)创蟮滥蟼?cè)、朱北街北側(cè)永年區(qū)4333233657771.2邯鄲鑫萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8廣府鎮(zhèn)南橋村南、邯臨線南側(cè)永年區(qū)10555105910036河北澤正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月邯鄲市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1太極路以南、毛遂大街以西叢臺(tái)區(qū)1542714860031500邯鄲澤信興匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2廉頗大街以東、響堂路以南叢臺(tái)區(qū)1371424345031683邯鄲市常瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3肥鄉(xiāng)區(qū)廣安路與九鼎街交叉口東南角肥鄉(xiāng)區(qū)17707841745235731邯鄲市恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4廉頗大街以東、磁山路以北叢臺(tái)區(qū)956582941530750邯鄲市中和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5支漳河以南、小北堡路以北叢臺(tái)區(qū)32694630619290河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6廣府鎮(zhèn)南橋村南、邯臨線南側(cè)永年區(qū)10555105910036河北澤正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月邯鄲市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1廉頗大街以東、響堂路以南叢臺(tái)區(qū)1371424345031683邯鄲市常瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2太極路以南、毛遂大街以西叢臺(tái)區(qū)1542714860031500邯鄲澤信興匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3廉頗大街以東、磁山路以北叢臺(tái)區(qū)956582941530750邯鄲市中和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4肥鄉(xiāng)區(qū)廣安路與九鼎街交叉口東南角肥鄉(xiāng)區(qū)17707841745235731邯鄲市恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5支漳河以南、小北堡路以北叢臺(tái)區(qū)32694630619290河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6廣府鎮(zhèn)南橋村南、邯臨線南側(cè)永年區(qū)10555105910036河北澤正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Ie854qdetPx/4dmzBXLfAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月邯鄲市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱