【帶目錄】北京市房屋租賃合同簡單版-PAGE【帶目錄】北京市房屋租賃合同簡單版-PAGE2024北京市房屋租賃合同簡單版合同編號：_______甲方（出租方）：____________________地質：____________________________聯系號：________________________乙方（承租方）：____________________地質：____________________________聯系號：________________________鑒于甲方為北京市房屋的合法所有權人，愿意出租該房屋；乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于北京市____________________________（具體地質），房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，并有權出租該房屋。甲方應提供該房屋的產權證明文件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。支付方式為現金/銀行轉賬。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求進行賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋并無損壞房屋設施，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方應保證該房屋及其設施處于正常使用狀態，并負責維修。5.2乙方應合理使用該房屋及其設施，并遵守物業管理規定。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方應按時支付租金和押金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。5.4甲方有權在租賃期滿后收回該房屋。乙方應在租賃期滿前搬離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求進行賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________附件：房屋產權證明文件一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：租客提前退租注意事項：若租客因特殊情況需提前退租，應提前一個月通知房東，并與房東協商解決。租客需承擔因提前退租給房東造成的損失，如中介費、空置期租金等。2.應用場合：房東提前收回房屋注意事項：若房東因特殊情況需提前收回房屋，應提前一個月通知租客，并與租客協商解決。房東應承擔因提前收回房屋給租客造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費等。3.應用場合：房屋設施損壞注意事項：租客在使用過程中，若房屋設施出現自然損壞，應及時通知房東進行維修。若因租客使用不當導致損壞，租客需承擔維修費用。4.應用場合：租賃期間房屋轉讓注意事項：若房東在租賃期間將房屋轉讓給第三方，應確保租賃合同繼續有效。新房東需承認原租賃合同，并繼續履行相關條款。5.應用場合：租賃期滿后房屋續租注意事項：租賃期滿后，若租客需繼續租賃，應提前一個月通知房東，并與房東協商續租事宜。雙方可根據市場情況協商調整租金。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租客未能按時支付租金解決辦法：房東應及時提醒租客支付租金，必要時可進行催繳。若租客逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金。2.問題：房屋設施維修不及時解決辦法：租客發現房屋設施損壞后，應立即通知房東。房東應在接到通知后及時進行維修，確保租客正常使用。3.問題：租賃期間房屋出現質量問題解決辦法：租客發現房屋存在質量問題，應及時通知房東。房東應盡快解決問題，確保租客居住安全。4.問題：租賃期滿后租客未能按時搬離解決辦法：房東應提前一個月提醒租客租賃期滿，并與租客協商解決。若租客逾期搬離，房東有權采取法律手段維護自己的權益。5.問題：租賃期間租客轉租他人解決辦法：租客不得擅自將房屋轉租他人。若租客確需轉租，應提前一個月通知房東，并與房東協商解決。未經房東同意，租客不得擅自轉租。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明房東為房屋的合法所有權人。2.聯系明文件：包括聯系、戶口簿等，證明甲乙雙方的聯系信息。3.中介服務協議：若租賃雙方通過中介公司達成租賃協議，需提供中介服務協議。4.房屋設施清單：詳細記錄房屋設施的品牌、型號、數量等，作為租賃期滿后房屋設施驗收的依據。5.租金收據：用于證明租客已按時支付租金。6.押金收據：用于證明租客已支付押金。7.維修記錄：記錄房屋設施維修的時間、地點、費用等，便于雙方了解維修情況。8.退租協議：租賃期滿或提前解除租賃合同時，雙方簽訂的協議，明確雙方權利義務及違約責任。9.搬家協議：租客搬離時與房東簽訂的協議，明確搬家時間、物品清點等事項。10.其他相關文件：如租賃期間的通訊記錄、郵件往來等，有助于解決租賃過程中出現的問題。北京市房屋租賃順口溜租賃合同真重要，條款內容要記牢。甲方出租乙方租，平等自愿講誠信。房屋信息要明確，地質結構面積清。合法出租有證明，查閱文件要細心。租期長短商量定，開始結束要記清。期滿續租早開口，市場行情要看準。租金押金別拖欠，每月租金要準時。逾期付款要挨罰，滯納金要提高。使用房屋要愛惜，維修保養要負責。設施損壞要賠償，恢復原狀是原則。提前退租或收回，一個月前通知到