(特殊場景附錄)建筑工程拆除合同(通用版)(特殊場景附錄)建筑工程拆除合同(通用版)(特殊場景附錄)建筑工程拆除合同(通用版)**建筑工程拆除合同(通用版)**名稱:______________________地址:______________________法定代表人:_______________聯系電話:__________________名稱:______________________地址:______________________法定代表人:_______________聯系電話:__________________鑒于甲方擬拆除位于_______(地點)的建筑物，乙方愿意承擔該拆除工程，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，達成如下合同：**第一條合同目的**1.1甲方委托乙方對位于_______(地點)的建筑物進行拆除，乙方同意接受委托，并按照甲方的要求完成拆除工作。**第二條合同范圍**2.1乙方負責拆除的建筑物包括但不限于_______(具體建筑物的描述)。2.2乙方應按照甲方提供的拆除方案和圖紙進行拆除工作，如有變更，應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行調整。**第三條合同價款**3.1本合同的總價款為人民幣_______元(大寫:____________________元整)，具體支付方式和期限如下：(1)預付款：合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方合同總價的_______%作為預付款，即人民幣_______元(大寫:____________________元整)。(2)中期支付：拆除工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價的_______%，即人民幣_______元(大寫:____________________元整)。(3)竣工結算：拆除工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的_______%，即人民幣_______元(大寫:____________________元整)。**第四條工期**4.1乙方應在合同簽訂后_______日內開始拆除工作，并在_______日內完成拆除工作。**第五條質量要求**5.1乙方應按照國家相關標準和甲方的要求進行拆除工作，確保拆除質量符合規定。5.2乙方應保證拆除過程中不損壞周圍環境和設施，如有損壞，應承擔修復責任。**第六條安全生產**6.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，制定安全生產措施，并負責拆除工程的安全管理工作。6.2乙方應提供必要的安全生產設備和防護措施，確保拆除工程的安全進行。**第七條違約責任**7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價_______%的違約金。**第八條爭議解決**8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。**第九條合同的變更和解除**9.1本合同的變更和解除，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2在拆除工程進行過程中，如因不可抗力原因導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同，并按照實際完成的工作量進行結算。**第十條其他**10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:______________________**附件：**1.拆除方案和圖紙2.安全生產措施3.質量驗收標準=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====**特殊應用場合及增加條款：**1.**歷史建筑拆除**-增加條款：-保護性拆除：乙方應采取特殊的拆除技術，確保拆除過程中不破壞歷史建筑的結構和裝飾元素，以便于后續的修復或重建。-文物記錄：乙方在進行拆除前，應進行詳細的文物記錄和攝影，以便于后續的歷史資料保存。-文物保護部門批準：乙方在進行拆除前，必須獲得當地文物保護部門的批準，并遵守其提出的所有保護措施。2.**城市核心區域拆除**-增加條款：-交通管理：乙方應與當地交通管理部門協調，制定拆除期間的交通管制計劃，確保拆除工程不影響周邊交通。-環境保護：乙方應采取有效措施控制噪音、粉塵和其他污染，減少對周邊環境和居民的影響。-安全防護：由于地處城市核心區域，乙方應加強安全防護措施，防止拆除過程中的安全事故對周邊建筑和人員造成傷害。3.**高難度拆除工程**-增加條款：-技術方案：乙方應提交詳細的拆除技術方案，包括使用的設備、技術和安全措施，并經甲方批準后執行。-專家咨詢：對于技術難度高的拆除部分，乙方應聘請專家進行現場指導，確保拆除工作的順利進行。-風險評估：乙方在進行拆除前，應進行風險評估，并制定相應的風險控制措施和應急預案。4.**有毒有害物質拆除**-增加條款：-環保標準：乙方應遵守國家關于有毒有害物質處理的相關法律法規，確保拆除過程中不對環境和人體健康造成危害。-專業處理：乙方應委托具有資質的專業機構對有毒有害物質進行識別、包裝、運輸和處理。-費用承擔：因有毒有害物質處理產生的額外費用，應由甲方承擔，除非該物質是由于乙方原因產生的。5.**緊急拆除**-增加條款：-快速響應：乙方應在接到甲方緊急拆除通知后，立即啟動拆除工作，并盡快完成。-緊急預案：乙方應制定緊急拆除預案，包括人員、設備、材料的調配和現場安全管理。-成本控制：由于緊急拆除可能導致成本增加，雙方應提前協商確定成本控制措施和費用分攤方式。**附件列表及要求說明：**1.拆除方案和圖紙-要求：詳細描述拆除的方法、步驟和安全措施，包括拆除區域的劃分、拆除順序、設備配置等。-格式：PDF或打印紙質文件，需經甲方審核批準。2.安全生產措施-要求：列出所有安全生產措施，包括人員培訓、安全設備、應急預案等。-格式：Word文檔或打印紙質文件，需經甲方審核批準。3.質量驗收標準-要求：明確拆除工程的質量驗收標準和流程，包括驗收時間、驗收人員、驗收標準等。-格式：Excel表格或打印紙質文件，需經甲方審核批準。4.環境保護措施-要求：列出所有環境保護措施，包括噪音控制、粉塵控制、廢物處理等。-格式：Word文檔或打印紙質文件，需經甲方審核批準。5.有毒有害物質處理方案-要求：如有有毒有害物質，需提供專業機構的處理方案，包括識別、包裝、運輸和處理方法。-格式：PDF或打印紙質文件，需經甲方審核批準。**實際操作過程中的相關問題及解決辦法：**1.**安全問題**-問題：拆除過程中可能出現的安全事故。-解決辦法：加強現場安全管理，定期進行安全檢查，確保所有人員遵守安全操作規程。2.**環境保護問題**-問題：拆除過程中可能產生的噪音、粉塵和其他污染。-解決辦法：采取有效的環境保護措施，如使用水槍降塵、隔音屏障等。3.**工期延誤**-問題：由于各種原因導致拆除工程延期。-解決辦法：制定詳細的工程進度計劃，并預留一定的緩沖時間，同時加強現場協調和管理。4.**成本超支**-問題：拆除過程中可能出現的額外費用。-解決辦法：提前進行詳細的成本預算，并與甲方協商確定成本控制措施和費用分攤方式。5.**質量驗收不符**-問題：拆除工程完成后，質量驗收不符合標準。-解決辦法：制定明確的質量驗收標準和流程，并在拆除過程中進行定期質量檢查，確保拆除質量符合要求。6.**法規遵守問題**-問題：在拆除過程中可能遇到法律法規的遵守問題，如未經批準的拆除活動、環境保護法規違反等。-解決辦法：在拆除前，乙方應確保所有活動都符合當地和國家法律法規的要求，必要時尋求法律顧問的指導，并確保所有必要的許可證和批準都已獲得。7.**拆遷補償問題**-問題：如果拆除工程涉及居民搬遷或商業補償，可能存在補償爭議。-解決辦法：在合同中明確補償標準和程序，并與甲方協商確定補償方案。同時，乙方應與受影響的居民或商業主體進行充分溝通，確保補償事宜得到妥善處理。8.**突發事件的應對**-問題：拆除過程中可能遭遇不可預見的事件，如自然災害、社會動蕩等。-解決辦法：制定應急預案，包括突發事件的處理流程、聯系人、應急資源等，并定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速響應。9.**技術難題**-問題：在拆除過程中可能遇到技術難題，如特殊的結構拆除、難以預見的地下障礙物等。-解決辦法：乙方應具備足夠的技術實力和專業人員，能夠應對復雜的技術問題。同時，可以提前進行地質勘察和技術評估，以減少技術難題的出現。10.**合同爭議**-問題：在