合租合同內容確認編號：__________

甲方（出租方）：_______，地址：_______

乙方（承租方）：_______，地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，乙方有意向租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方居住，乙方支付租金，甲方提供必要的居住條件的權利義務關系。雙方應按照國家相關法律法規及本合同約定，共同維護租賃關系和諧穩定。

二、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于_______，房屋面積_______平方米，房屋結構為_______，房屋現狀為_______。乙方在租賃期間，有權使用該房屋及其附屬設施。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并依法享有出租該房屋的權利。

2.甲方應確保出租房屋符合國家安全、消防、環保等相關法律法規的要求，并保證房屋及附屬設施處于良好狀態。

3.甲方應按照約定的時間、地點將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理入住手續。

4.甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租、抵押或作其他處分。

5.甲方應配合乙方在租賃期間對房屋進行合理使用和正常維護，不得無故干擾乙方的正常居住。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為_______，支付日期為_______。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應承擔因自身原因造成的房屋及附屬設施損壞的修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

4.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得利用租賃房屋進行違法活動。

5.乙方在租賃期間，應保持房屋的整潔，不得亂扔垃圾，不得在公共區域堆放雜物。

6.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求將房屋恢復原狀，并配合甲方辦理退房手續。

在履行合同過程中，雙方應本著誠信原則，相互尊重，共同維護租賃關系的穩定。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.租金支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

2.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為租賃保證金。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方按合同約定退還房屋并履行其他義務的情況下，無息退還保證金。

4.額外費用：乙方在租賃期間產生的物業管理費、水電費、網絡費、煤氣費等費用，均由乙方自行承擔，并按實際發生額向相關服務提供商支付。

5.支付條件：乙方支付租金及額外費用前，應確保已收到甲方提供的合法收款憑證。

三、違約責任

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金_______%的違約金。

2.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金_______%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、變更與調整

1.本合同約定的租金總額在租賃期間內保持不變，除非雙方協商一致，并簽訂補充協議。

2.若因國家政策調整導致物業稅、房產稅等費用發生變化，租金可相應調整。

五、其他

本合同所涉金額以人民幣計算，如因匯率變動導致支付金額產生差異，按實際支付金額為準。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時交付房屋、提供虛假信息、擅自改變房屋結構或用途等，甲方應承擔以下違約責任：

a.向乙方支付相當于_______倍的違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

c.乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、利用房屋進行違法活動等，乙方應承擔以下違約責任：

a.向甲方支付相當于_______倍的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

c.甲方有權解除合同，并要求乙方搬離房屋。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_______，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，合同的其他條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，乙方應向甲方支付首付款，甲方應在收到首付款后_______個工作日內向乙方交付房屋，并完成入住手續。

二、有效期

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。

三、變更與終止條款

1.合同變更：在合同有效期內，如因國家政策調整、不可抗力等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.租賃期滿，乙方應按照約定辦理退房手續，合同自然終止；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.出現不可抗力情況，致使合同無法繼續履行時，合同可予以解除。雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應提供不可抗力的有效證明。

3.合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀，甲方應在收到房屋后退還乙方保證金。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知自實際送達或被對方簽收之日起生效。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應按照合同約定，處理未完成的事項，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。

2.合同解除后，任何一方不得因合同解除而要求對方承擔除合同約定以外的責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律規定相沖突之處，以法律規定為準。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃情況說明

包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備清單等詳細信息。

二、房屋產權證明文件

甲方提供的房屋所有權證或租賃合同的復印件，證明甲方擁有出租房屋的權利。

三、房屋維修保養記錄

甲方提供的房屋維修保養記錄，包括歷次維修的時間、原因、費用等。

四、租賃合同附件

包括但不限于以下內容：

1.房屋租賃押金收據；

2.房屋租賃稅費繳納證明；

3.房屋租賃期間產生的費用清單；

4.房屋租賃期間的維修費用收據；

5.乙方提供的身份證復印件。

五、物業管理規定及公約

甲方提供的物業管理規定、公約及相關政策文件，明確租賃房屋所在小區的管理要求。

六、房屋租賃合同補充協議

如雙方就房屋租賃合同內容達成補充協議，則該補充協議作為附件之一。

七、其他相關文件

雙方認為需要作為合同附件的其他文件，如相關政府部門出具的政策文件、評估報告等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）