PAGEPAGE1公租房分房協議書甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其公租房分配給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的公租房位于______省（市、自治區）______市（縣）______街道（鎮）______小區（村）______棟______單元______號，建筑面積______平方米。1.2該公租房已取得政府相關部門的批準，具備出租條件。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或協議解除后，乙方按照本協議的約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守小區物業管理規定。5.2在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護及維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。六、協議的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商變更或解除本協議。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自將房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途的；（2）逾期支付租金超過一個月的；（3）違反小區物業管理規定，導致甲方被有關部門處罰的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-公租房分房協議書目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、協議的變更、解除與終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：小區物業管理規定正文甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其公租房分配給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的公租房位于______省（市、自治區）______市（縣）______街道（鎮）______小區（村）______棟______單元______號，建筑面積______平方米。1.2該公租房已取得政府相關部門的批準，具備出租條件。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或協議解除后，乙方按照本協議的約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守小區物業管理規定。5.2在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護及維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。六、協議的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商變更或解除本協議。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自將房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途的；（2）逾期支付租金超過一個月的；（3）違反小區物業管理規定，導致甲方被有關部門處罰的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：小區物業管理規定附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單3.附件三：小區物業管理規定法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規則。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規定了房地產交易、租賃、物業管理等方面的法律規則。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設施的損壞：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方并進行維修。甲方應在租賃期滿或協議解除后，確認房屋及附屬設施的完好無損或經乙方賠償后，退還押金。2.租金逾期支付：乙方應按照約定的時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.協議解除與終止：在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商變更或解除本協議。乙方如有違反協議的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.爭議解決：在履行本協議過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于房屋及附屬設施的損壞，乙方應及時通知甲方并進行維修，確保房屋及附屬設施的完好無損。如乙方無法維修，可以與甲方協商解決，并由乙方承擔相應的維修費用。2.對于租金逾期支付，乙方應盡量按時支付租金。如乙方因特殊原因無法按時支付，應及時與甲方溝通，并盡快支付租金。甲方也可以給予一定的寬限期，但最長不超過一個月。3.對于協議解除與終止，雙方應遵守協議的約定。如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商變更或解除本協議。對于乙方違反協議的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.對于爭議解決，雙方應首先通過協商解決。如協商不成，可以向