北京二手房服務(wù)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋所有權(quán)證號：__________。

6.房屋已取得《商品房買賣合同》及相關(guān)手續(xù)。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.乙方支付房屋價款的方式為：__________。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

三、房屋交付及過戶

1.乙方應(yīng)在支付房屋價款后__________個工作日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)的同時，將房屋鑰匙交付給乙方。

3.房屋過戶后，乙方成為房屋的合法所有人。

四、違約責任

1.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.商品房買賣合同復(fù)印件。

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.甲方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（經(jīng)紀方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為經(jīng)紀方，提供專業(yè)服務(wù)協(xié)助雙方完成交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋所有權(quán)證號：__________。

6.房屋已取得《商品房買賣合同》及相關(guān)手續(xù)。

二、經(jīng)紀服務(wù)

1.丙方負責提供房屋交易過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場分析、談判、合同起草等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)紀服務(wù)費用，費用標準為房屋成交價的__________%。

三、房屋價格及支付方式

1.房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.乙方支付房屋價款的方式為：__________。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

四、房屋交付及過戶

1.乙方應(yīng)在支付房屋價款后__________個工作日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)的同時，將房屋鑰匙交付給乙方。

3.房屋過戶后，乙方成為房屋的合法所有人。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的市場信息和專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督丙方的行為，確保交易順利進行。

3.甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按時支付房屋價款和經(jīng)紀服務(wù)費用。

5.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的市場信息和專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在交易過程中了解房屋的真實情況，并有權(quán)要求變更交易條件。

3.乙方應(yīng)按時支付房屋價款。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

七、違約責任

1.丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未完成房屋過戶手續(xù)前，擅自使用或轉(zhuǎn)賣房屋。

2.乙方不得以任何形式拖延支付房屋價款，否則應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。

3.乙方不得泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為經(jīng)紀方的介入，旨在提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，能夠更好地維護自身權(quán)益，確保交易流程的順利進行，同時也能夠通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方的市場地位和談判能力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，提供擔保服務(wù)以保障交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋所有權(quán)證號：__________。

6.房屋已取得《商品房買賣合同》及相關(guān)手續(xù)。

二、擔保服務(wù)

1.丙方同意為乙方的房屋購買提供擔保服務(wù)，確保乙方在支付房屋價款過程中不受損失。

2.擔保服務(wù)費用為房屋成交價的__________%。

三、房屋價格及支付方式

1.房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.乙方支付房屋價款的方式為：__________。

四、房屋交付及過戶

1.乙方應(yīng)在支付房屋價款后__________個工作日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)的同時，將房屋鑰匙交付給乙方。

3.房屋過戶后，乙方成為房屋的合法所有人。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的市場信息和房屋狀況。

2.乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供必要的文件和證明。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看。

4.乙方應(yīng)按時支付房屋價款。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋交付前的實地查看。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方不得在乙方支付房屋價款前擅自處置房屋。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。

2.丙方有權(quán)要求乙方按時支付房屋價款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，通過乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保交易的安全性和合法性，同時也能夠通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，提升乙方的談判地位和交易保障。