商場專柜租賃及運營合同第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯系方式：_________________電子郵箱：_________________注冊地址：_________________1.2.2承租方信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯系方式：_________________電子郵箱：_________________注冊地址：_________________1.3合同簽訂地點___________________第二章租賃標的2.1租賃物概述租賃物為位于_________________的商場專柜，具體面積為_________________平方米。2.2租賃物權屬出租方保證出租物為自有財產或依法享有出租權利，并承諾在租賃期內對該出租物享有完全的處置權。2.3租賃物現狀租賃物現狀為____________，出租方已按約定進行修繕，符合使用要求。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金3.2.1租金總額租賃期間，承租方應支付租金總額為人民幣_________________元。3.2.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，承租方應于每月的_______日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.2.3遲納金如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的_______%作為違約金。第四章租賃物的使用與管理4.1承租方使用權限承租方在租賃期間內，有權按約定的用途使用租賃物，并遵守商場的相關管理規定。4.2使用規范4.2.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、外觀或用途。4.2.2承租方不得在租賃物上設置廣告、招牌或其他標識，如需設置，應經出租方書面同意。4.3維護保養4.3.1承租方應保持租賃物的完好狀態，如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。4.3.2租賃期間，租賃物的維修保養責任由_________________承擔。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。5.1.2承租方未按約定支付租金，經出租方催告后仍不支付的。5.1.3承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權益的。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2雙方協商一致解除合同。5.2.3合同解除后，租賃物應恢復原狀，由承租方負責拆除并清理現場。5.3解除或終止合同的通知5.3.1雙方解除或終止合同時應提前_______日以書面形式通知對方。5.3.2未按約定提前通知的，視為違約，違約方應承擔相應的法律責任。第六章專柜運營與管理6.1運營模式6.1.1承租方應按照商場運營規定，合理經營專柜，保證商品質量和服務質量。6.1.2出租方有權對承租方的運營情況進行監督，并提出合理化建議。6.2商場管理規則遵守6.2.1承租方必須遵守商場的管理規定，包括但不限于消防安全、衛生管理、商品擺放等。6.2.2承租方需配合商場進行的市場活動、促銷活動等。6.3專柜形象維護6.3.1承租方應保持專柜的整潔、美觀，不得隨意更改專柜外觀。6.3.2專柜的裝修、改造需經出租方同意，并承擔相關費用。第七章營業額與銷售政策7.1營業額結算7.1.1承租方每月需向出租方提供上月營業額報表，并經出租方審核無誤后，進行結算。7.1.2出租方有權根據市場情況調整銷售政策，并提前通知承租方。7.2銷售政策7.2.1承租方應按照商場統一的價格體系進行銷售。7.2.2承租方不得擅自進行打折、贈送等活動，如需進行，應事先取得出租方和商場的同意。7.3促銷活動7.3.1承租方需參與商場組織的促銷活動，并按照商場的統一要求進行。7.3.2促銷活動的具體方案、時間、地點等由商場統一安排。第八章商場設施與資源使用8.1商場設施使用8.1.1承租方在租賃期間有權使用商場提供的公共設施，如電梯、衛生間等。8.1.2承租方在使用商場設施時，應遵守相關使用規定，并承擔因不當使用而產生的責任。8.2商場資源使用8.2.1承租方需按照商場規定的資源使用流程申請使用商場資源。8.2.2商場資源的使用費用由承租方承擔，并在使用前支付。第九章商場服務與支持9.1商場服務9.1.1商場應提供必要的物業管理服務，包括清潔、安保、維修等。9.1.2商場應保障承租方的人身和財產安全，維護良好的經營環境。9.2商場支持9.2.1商場應支持承租方的正常經營，如提供市場信息、顧客引流等。9.2.2商場應協助承租方解決經營中遇到的問題，如協調與其他商戶的關系等。第十章合同變更與續約10.1合同變更10.1.1合同內容如有變更，需經雙方協商一致，并以書面形式修改合同。10.1.2合同變更不得違反法律法規和雙方的權利義務。10.2合同續約10.2.1租賃期滿前，如雙方同意續約，應提前_______日書面通知對方。10.2.2續約條款應與原合同基本一致，如有變更，按第十條“合同變更”執行。第十一章違約責任11.1租金違約11.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。11.1.2出租方未按約定提供租賃物的，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。11.2運營違約11.2.1承租方未按約定運營專柜，造成商場信譽受損的，應承擔相應的法律責任。11.2.2承租方擅自改變專柜用途或外觀的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。11.3其他違約11.3.1任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第十二章保密條款12.1保密內容雙方對本合同內容以及租賃物的商業秘密負有保密義務。12.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內有效。12.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三章合同解除的特殊條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。13.2租賃物損壞13.