中科院粵港澳大灣區國際科創城產業策劃及概念規劃UrbanandIndustrialPlanningofCASInternationalCityofScienceand

Innovation世界灣區

中科智城建筑設計素材網粵港澳大灣區致力于打造世界經濟增長重要引擎、本基地應如何堅持“世界眼光、灣區特色、高點定位”？舊金山灣區面積：1.79萬平方公里GDP:0.8萬億美元人口：760萬人紐約灣區面積：0.08萬平方公里GDP:1.7萬億美元人口：860萬人粵港澳灣區面積：5.6萬平方公里GDP:1.3萬億美元人口：6672萬人東京灣區面積：3.68萬平方公里GDP:1.8萬億美元人口：4384萬人建筑設計素材網觸發創新潛力 引領產業進階打造粵港澳科技轉移轉化基地愿景一建筑設計素材網注入科技能量，引領未來城市建設打造國際智慧科技創新城愿景二建筑設計素材網開啟產城融合新模式

促進人才交流打造世界級人才發展平臺愿景三建筑設計素材網彰顯地域特色

倡導便捷綠色城市生活打造灣區生態慧谷宜居城愿景四建筑設計素材網總平面圖中試基地華南人工智能研發中心中科再康生物科技高精2223 中科院院長春光機所沈陽科儀中科院計算技術研究所26 聯想控股27 信息技術展示中心中科院人才教育中心國科創新科技企業定制總部國際產業研發中心珠江國際智能科技產業園國科嘉和基金總部中科院總部大廈人才交流中心優客工場聯想之星粵港澳青年創業中心0102030405060708091011醫療大數據云平臺健康管理中心智慧醫療服務平臺地奧集團企業總部珠江人壽國家蛋白質科技中心中科院生物醫藥試驗基地12131415161718創意辦公園區大師工作室創意博物館云設計平臺超競動漫展示廳嗶哩嗶哩運營中心動漫影視孵化基地泛娛樂主題商業街區粵港澳青年藝術交流中心粵港澳青年藝術孵化基地2829303132333435363738宜居社區國際人才社區智慧社區文化社區創意社區珠江國際星級酒店商業綜合體主題商業街區社區商業招商促進中心國際小學醫院體育公園田園公園人才公園生態公園活力公園3940414243444546474849505152535455產業服務平臺板塊生物健康板塊智能信息板塊品質宜居板塊智慧創意板塊總體經濟技術指標用地面積(ha)比例建筑面積(萬㎡）比例住宅總量84.521.97%259.2534.75%產業總量93.924.41%322.8943.28%配套總量34.79.02%70.149.40%商業總量39.410.24%90.3212.11%綠地水域126.3932.85%--公用設施5.81.52%3.500.47%總計384.78100.00%746.09100.00%29.80%,

居住9.10%,

配套8.25%,

商業54.00%,

產業融資地塊建筑面積比例01040203050607080910111312171415161819202122232524262728293031323335

3436373839403941495249465448465544424249425439494347515053建筑設計素材網8修改意見序號內容處理1匯報PPT需要優化結構，最好能將產業策劃與空間規劃完全分為兩個部分來介紹，避免內容重疊已采納2在標題或封面上提及中科院及其他合作的大企業已采納3后續繼續補充整體的鳥瞰圖及重要節點的效果圖已采納4方案對比部分需要講明幾個方案之間的區別和收益差距已采納5長崗村農用地的居住在規范要求中居住比例最高能做到70%，是本次方案經濟平衡的主攻片區已采納6用地方案上再補充一版將瑤田村全部用作居住用地的方案，進行對比已盡可能采納7珠江人壽的地塊具有養老功能，其塔樓應滿足日照朝向的要求，應修改塔樓的朝向已采納8在分期開發的圖面上應將創業中心這一啟動區表達出來，同時注意調整一期開發用地內居住和產業的比例，居住比例不能過高，否則不易通過政府審查已采納9在核心區應設置一處招商展示中心，要能夠展示企業信息，及項目形象，集展示引商于一體已采納10項目定位需要提高，站在全國的層面上去分析粵港澳大灣區，強調與香港和澳門的產業互動已采納11將各個村的回遷用地進行集中布置，通過及時的拆遷和安置來減少甲方的安置費用已采納12產業策劃應該注重各大產業的聯系，考慮片區內的產業之間如何通過一條鏈來形成閉環已采納13結合增城的生態優勢來選擇產業，體現“剛柔”并濟已采納14今后交流將用地的單位統一為畝，方便計算已采納項目歷程——前后經歷三次會議及修改意見第一次會議——2018.11.12第三次會議——2018.12.07第二次會議——2018.11.21修改意見序號內容處理1總量配比要將回遷、大的市政、綠地和交通等扣除，留下可規劃的用地，按照4：4：2的比例去做，加大住宅量用于平衡投資已采納2降低產業用地的比例，提高商辦和居住的比例，因為政府投入市政和配套等設施中的資金需要從用地中回收成本已采納3后續繼續補充整體的鳥瞰圖及重要節點的效果圖已采納4確定項目的開發進度，哪個村子可以優先改造，改造時要注意每個村子的自平衡，回遷，居住和商辦可以優先建設，產業靠后對接中5從容易入手的瑤田村開始著手開發已采納6邊角地的合理開發利用——可用作配套設施用地已采納7公共配套設施需要具體落位，深化其具體功能已采納8與中科院進行產業結合，對接他們的產業需求，將具體的建筑落位已采納9在大的分區基礎上劃分獨立的小的產業單元，讓各個園區對應落位已采納10項目定位需要提高，站在全國的層面上去分析粵港澳大灣區，強調與香港和澳門的產業互動已采納11優化產城融合的理念，用于打動政府，注重產業內部功能的有機結合，形成產業閉環已采納12做幾套不同的方案，形成方案的對比已采納13啟動區和規劃節點需要導出幾張人視的效果圖制作中修改意見序號內容處理1需要對產業引入進行優化，了解政府能提供什么需要找出產業核心，引入一兩個能落地的企業對接中2匯報文件里避免出現養老板塊，而用醫養板塊或者大健康板塊已采納3分期經濟需要自平衡，每個村都要有自己單獨的經濟預算與平衡估計對接中4智慧創意、生物健康板塊用詞需要斟酌，盡量使用在國家相關產業里出現過的用語，例如生物醫藥、大健康等等已采納5對基礎現狀情況進行梳理，包括周邊情況的落位項目，為此項目提供思路建議已采納6明確項目的經濟邏輯，確保地塊內在自平衡的基礎上效益最大化對接中7在不同方案里的比對里，要進行融資占總用地的多少來進行類比才能夠更清晰的反應不同方案的差異對接中8意向圖過于現代、未來，顯得有點冷冰冰，整個片區的感覺應該溫暖的已采納9政府領導關心大規劃，要做項目對區域的驅動的具體分析已采納10基本農田保護區的表達形式換成現實中的表達，不要使用公園的表達已采納11對片區內農用地、綠地、水域利用的分析，文本需要表達相關的思考，可以結合游覽軸分析已采納12啟動區人才服務功能需要細化，例如人才食堂、高管食堂、健身中心、創業咖啡館等等，營造出啟動區的有深入設計、落地性很強的感覺已采納建筑設計素材網01

發展定位BACKGROUND區域競合Regionalanalysis上位規劃Upper

Plannning政策導向Policy

orientation9發展潛力Development

potential案例借鑒Case

Reference02

產業策略STRATEGY產業推導Industrial

Derivation產業落位IndustrialLanding發展效益Development

Benefit03

概念規劃PLANNING發展定位Development

Orientation總體設計ComprehensiveDesign產城天際線CitySkyline產城模式Production

Mode智慧城市Smart

City生態慧谷EcologicalCorridor交通系統Traffic

System目錄04重點地塊設計DESIGN產業服務平臺Industrialservice

platform招商中心Investmentpromotioncenter智能信息板塊Intelligentinformation

section智慧創意板塊Intelligentandcreative

section產業策劃空間規劃設計06

附件ACCESSORIES產業推導Industrial

Arragement用地指標LandUse

Indicators05

實施及開發策略IMPLEMENTATION方案比較SchemeComparison開發時序Development

Timing建筑設計素材網PA

RT

1發展定位

POSITION建筑設計素材網廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區形成的粵港澳大灣區，具備建成國際一流灣區和世界級城市群的基礎條件深化內地與香港澳門合作推進泛珠三角區域合作與全球競爭的重要空間載體。完善創新合作機制，促進互利共贏合作關系，共同將粵港澳大灣區建設成為更具活力的經濟區、宜居宜業宜游的優質生活圈和內地與港澳深度合作的示范區，打造國際一流灣區和世界級城市群。充分發揮粵港澳綜合優勢北部灣經濟區立足粵港澳大灣區,承擔創新驅動、區域協作的使命粵港澳大灣區是國家建設世界級城市群和參中部城市群海峽兩岸經濟區siteRegional

analysis1.1 區域競合建筑設計素材網11發展戰略提供支撐的重要載體，全球科技產業技術創新策源地、全國科技體制改革先行區、粵港澳大灣區國際科技創新中心的主要承載區、珠三角國家自主創新示范區的核心區。Regional

analysis1.1 區域競合鏈接全球創新資源建設跨區域創新合作平臺吸引培養高層次人才建立具有國際競爭力的創新型產業集群增強對區域創新的服務和輻射功能處于廣深創新走廊節點,

承接創新要素流動，發揮輻射帶動職能廣深科技創新走廊是全國實施創新驅動site建筑設計素材網12位居東部極，是廣州東進、城市提質擴容的重要支撐板塊廣州市城市總體規劃（2017-2035年）》中，增城定位是“提質擴容外圍城區”，是承接主城區人口、功能疏解的主要區域和外圍綜合性服務地區。重點是促進產城融合發展，提升綜合承載能力與內生動力，增強對周邊城鎮的輻射帶動作用，與主城區形成有序分工，引導主城區疏解和來穗人員人口合理分布。廣州東部客運樞紐中心區的規劃定位為珠三角東部穗莞深產業廊道上的現代服務中心，增城副中心重要組成部分，廣州東部會展中心，廣州東部客運樞紐。廣深客專南沙主城區佛山中山珠海澳門深圳香港東莞清遠從化城區花都城區空港經濟區知識城增城城區番禺Regional

analysis1.1 區域競合惠州13建筑設計素材網坐落于增城經濟開發區腹地、是撬動區域發展的動力源《增城區發展戰略大綱（2017-2035）》site在生態保育基礎上，依托廣州第二機場和白水寨、積極培育空港經濟和旅游經濟，實現北部生產發展、生態保護與生活休閑功能有機統一。以生態廊道為基地、以空間整合為手段，以統籌謀劃產業、交通和公共服務為抓手，推進中南部一體化組團發展。面積：800平方公里人口：45萬人建設用地：50平方公里面積：816平方公里人口：285萬人建設用地：280平方公里北部生態化中南部一體化上位規劃UPPER

PLANNING1.1科技創新融合區新興產業發展區增城開發區核心區《增城先進制造業十三五規劃布局》14site建筑設計素材網廣州打造國際科技創新樞紐，實施“IAB”、“NEM”產業計劃以推動互聯網、人工智能、大數據和實體經濟深度融合為主線，以構建現代化產業體系、推動經濟高質量發展為目標，全面部署未來五年IAB產業（新一代信息技術、人工智能、生物醫藥）的發展。依托增城開發區戰略性新興產業綜合基地，重點發展新能源汽車整車、新能源、新一代信息技術產業。《廣州市加快IAB產業發展五年行動計劃》（2018-2022）《廣州市戰略性新興產業第十三個五年發展規》騰訊廣州總部樂金顯示（廣州）有限公司創維華南集團及研發中心項目百濟神州生物制藥項目巨輪機器人與智能制造產業化基地項目粵芯12英寸芯片制造項目中國電科華南電子信息產業園項目華為云應用項目GE生物產業園中興通訊廣州研究院項目

寶潔中國數字創新中心科大訊飛公司華南總部阿里巴巴華南區運營總部

微軟廣州云項目亞信數據全球總部海爾“產城創”生態圈正威華南產業總部云從科技廣汽智聯新能源汽車產業園思科（廣州）智慧城綠葉·新日本科學華南再生醫學中美國冷泉港實驗心室塞默飛全球精準醫療體驗中心國機智能裝備有限公司總部

富士康第10.5代8k顯示屏全生態產業園區日立汽車馬達系統開發及生產基地項目人工智能產業新一代信息技術產業生物醫藥產業政策導向Policy

orientation1.2建筑設計素材網15增城作為廣州布局戰略性新興產業的重要基地，大力培育戰略性新興產業促進先進制造業與現代服務業融合發展增城技術經濟開發區是廣州重點打造的先進制造業基地和戰略性新實施先進制造業和現代服務業“雙輪驅動”戰略，建設若干重點功能區和產業集聚區，拓展產業集群、創新要素和生產生活服務要素承載空間，重點發展汽車及新能源汽車、高端智能裝備、節能環保裝備等高新技術產業和現代商貿、研發設計、總部經濟、金融服務、文化旅游等現代服務業。興產業綜合基地堅持質量第一、效益優先，積極構建產業發展平臺，引進高端產業，做大做強先進制造業集群，促進發展動能轉換，經濟轉型升級。研究出臺IAB、NEM等產業發展政策，著力引進培育戰略性新興產業。《廣州市增城區先進制造業“十三五”發展規劃》《2018年增城區政府工作報告》《廣州市增城區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》汽車及零部件產業摩托車及零部件產業紡織服裝業高端裝備制造業新材料產業電子信息產業生物醫藥產業能源及環保做強優勢加強發展精心培育先進制造業金融服務業科技研發服務業現代物流居民和家庭服務健康服務養老服務電子商務及物聯網產業總部經濟重點發展完善培育現代服務業批發零售服務住宿餐飲服務教育培訓文化創意產業會展業Policy

orientation1.2

政策導向建筑設計素材網16發展潛力Development

potential1.3臨近樞紐，交通便捷、是縫合生活與生產的關鍵區域基地總用地面積為511.12公頃，地塊現狀主要由工業廠房、林地和村莊構成。村莊——1村莊——2廠房——1廠房——2廣園快速路新塘站（廣州東部交通樞紐）中小微企業金融服務區開發區管委會僑夢苑創新中心增城中心醫院廣州東部汽車產業生產基地地鐵19號（規劃）鳳凰城4272m新塘鎮3589m基地區位圖SITE7665畝17建筑設計素材網發展潛力Development

potential1.3現狀條件良好，規劃可建設用地較多城鎮用地公路用地基本農田林地水域水工建筑用地耕地設施農用地規劃范圍圖例三類居住用地二類工業用地18三類工業用地林地水域公園用地商業用地市政設施用地圖例規劃范圍教育科研用地道路交通用地土地利用現狀圖土地利用總體規劃圖現行控規圖規劃范圍內現狀建設用地面積4113畝，占總用地面積54.65%。規劃范圍內規劃建設用地面積7036畝，占總用地面積91.77%。規劃范圍內75%為城鎮用地，3.9%為基本農田，開發建設條件較好。建筑設計素材網舊村莊用地舊廠房用地規劃范圍圖例三舊圖斑圖村莊改造意愿難度圖現狀留用地及農用地圖規劃范圍內三舊用地占總用36.11%，未來片區更新改造潛力較大。規劃范圍內留用地面積821畝。規劃范圍內改造意愿從高到低的順序為瑤田村、章陂村、長崗村。圖例長崗村留用地章陂村留用地農用地

規劃范圍改造意愿較高（章陂村）改造意愿最低（長崗村）規劃范圍圖例改造意愿最高（瑤田村

）三舊用地及留用地較多，更新改造潛力大。瑤田村章陂村長崗村發展潛力Development

potential1.3建筑設計素材網19現行已批控規經濟技術指標建筑面積(萬㎡）比例住宅總量173.4518.24%產業總量452.6647.61%配套總量27.072.85%商業總量292.8130.80%公用設施4.790.50%總計950.78100.00%發展潛力Development

potential1.3對現行控規進行調整優化，形成合理的用地配比現行控規圖主方案控規圖主方案經濟技術指標建筑面積(萬㎡）比例住宅總量259.2534.75%產業總量322.8943.28%配套總量24.983.35%商業總量135.4718.16%公用設施3.500.47%總計746.09100.00%R2A2A3A4A5公用設施營業網點公園綠地防護綠地水域鐵路用地居住用地文化設施用地中小學用地體育用地醫療衛生用地B1

商業用地B2

商務辦公用地M1

產業用地U

供電用地B4G1G2E1H2圖例規劃范圍內中部因現行控規未獲審批導致沒有確切的容積率指標，結合周邊地塊進行建設量預估，與主方案建設量進行對比

。建設量對比R2公用設施營業網點公園綠地防護綠地水域鐵路用地A3A4A5B1B220居住用地中小學用地體育用地醫療衛生用地商業用地商務辦公用地B3

娛樂康體用地M1

產業用地U

供電用地B4G1G2E1H2圖例3.03.03.00.63.02.53.04.04.02.52.52.02.03.62.03.62.04.23.03.00.6

3.01.50.63.32.50.63.53.53.00.63.03.03.03.03.53.03.03.03.0 2.03.0 2.01.21.03.03.03.03.03.63.03.03.04.04.04.04.04.03.5

4.03.20.6

3.20.81.01.03.03.52.02.02.03.53.53.53.50.8

3.54.04.04.03.03.0

3.03.03.01.0

3.03.03.03.03.03.03.03.90.82.52.52.52.52.53.03.03.02.03.01.0

2.03.02.02.52.50.80.83.02.52.50.8

2.50.82.53.03.0 3.03.0 0.83.03.00.83.53.00.8建筑設計素材網國際創新示范合作區世界級人才發展平臺灣區生態慧谷宜居城將基地打造成立足灣區，放眼全球的產業創新、人才匯聚，產城融合、特色彰顯的粵港澳大灣區國際科創城有政策新興培育、產業升級有要求創新協作、人才匯聚擴容提質、輻射帶動有基礎發展潛力大Development

orientation3.1

發展定位粵港澳大灣區科技產業轉移轉化基地那么，應該如何主動落實灣區建設要求，尊重城市發展規律

，實現科學定策呢?21建筑設計素材網龍頭企業引領美國硅谷科技城

Silicon

Valley

Technology

City龍頭企業引領：以蘋果、谷歌等企業引領城市科技產業聚集發展。產業合理定位美國硅谷科技城

Silicon

Valley

Technology

City產業定位：最先定位電子及半導體產業為主，打造世界硅谷。產城創新融合緯壹科技城

One

North產城創新融合：滿足生活、工作、交流和娛樂的綜合型空間。生態綠色之城緯壹科技城

One

North生態綠色空間：以綠色綠帶為表現，打造綠色生態之城。案例借鑒CASE

REFERENCE1.4建筑設計素材網22PA

RT

2產業策略

INDUSTRY建筑設計素材網維度2政策導向——政策引領，區域協同維度3地區資源導向——產業互補，優勢顯現維度1企業實力導向——實力強勁，引領發展基于規劃區承擔的發展訴求與整體定位，從三個維度進行產業選擇高端裝備制造新材料新一代信息技術生物醫藥能源與環保生產性服務業新興服務業生產性服務業電子商務與物聯網金融服務創新創業服務新興服務業工業設計服裝設計新一代信息技術生物醫藥人工智能電競產業INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.1

產業推導建筑設計素材網24維度一：引入國際一流科技龍頭企業，打造粵港澳大灣區科創新高地中國科學院控股有限公司，簡稱國科控股，是經國務院批準設立的首家中央級事業單位經營性國有資產管理公司。

國科控股持股企業行業涵蓋新一代信息技術、高端裝備制造、人工智能、生物醫藥、新材料等；戰略直投領域聚焦在節能環保、新一代信息技術、高端裝備制造、新材料、健康與生物醫藥、新能源等。中國科學院控股有限公司中科曙光量子網絡中國科學院大學中科院軟件研究所北京中科院軟件中心 中科信息 中科科儀 國科健康控股 東寶生物 科大飛訊中科院粵港澳大灣區國際科創城產業研發產業資金中國科學院大學國科控股開發平臺國際化人才集聚平臺國家重點實驗室：復雜系統智能控制與管理國家重點實驗室新藥研究國家重點實驗室信息安全國家重點實驗室國家工程研究中心中科院軟件研究所中科院北京基因組研究所中科院計算技術研究所優客工場（專業孵化器和創新孵化器，建設“創業苗圃+孵化器+加速器”的創業孵化服務鏈條）大數據分析中心（與市場聯動，采集信息，為其它產業的

發展與研發方

向提供指導）大數據采集與分析大數據交易中心海量數據管理中心產業集群高端裝備制造中科科儀沈陽科儀高精人工智能中科信息漢王科大訊飛生物醫藥東寶生物國科健康控股東方科儀控股集團有限公司人才培育數據反饋資金提供高端人才提供基金集群GP國科投資國科嘉和基金紅杉資本IDG資本LP全國社會保障基金理事會國家開發銀行中再集團國家開發投資銀行25產業推導INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.1建筑設計素材網維度一：依托企業優勢——珠江投資集團作為全生態的城市發展運營商珠江投資集團成立于1993年，成長于廣東，發展邁向全國，業務范圍涉及房地產、基礎設施與能源、商貿物流、教育、醫療、金融保險、投資等多個領域，是一家大型多元化企業集團。中山大學南方學院北京科技大學天津學院天津財經大學珠江學院能源、文化資源北師大附中、華師附中番禺學校等 教育、科技資源金融/電競資源廣東省第一家全國性人壽保險公司，總資產約614億元,以全“金融”產業鏈為珠江產業地產的投資開發及運營提供堅強的后盾與支撐EDG電競俱樂部，是超競互娛的頭部IP，是國內最具實力的綜合性電子競技俱樂部之一醫療資源廣東新南方青蒿科技有限公司，是“廣東省現代產業500強”企業與廣東省中醫院簽訂合作辦醫協議與北京協和醫學院簽訂戰略合作協議裝備制造業銷售額全國第一的上海電氣，珠江投資為其主要股東創立珠控文化有限公司，公司運營的珠江紅船項目，致力成為廣州旅游新名片國家級的科研院所高起點的高等教育完善的基礎教育體系資源整合產業推導INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.1建筑設計素材網26維度二：政策導向，助力增城高新技術開發區發展政策層面重點發展產業解讀 《增城區第十三個五年規劃綱要》重點發展產業解讀《廣州市戰略性新興產業第十三個五年發展規劃》聚焦“IAB”（新一代信息技術、人工智能、生物醫藥）重點產業行動計劃，圍繞八大重點領域加快實施八項重點工程，著力打造全國重要的高端裝備制造業創新基地；依托增城開發區戰略性新興產業綜合基地，重點發展新能源汽車整車、新能源、新一代信息技術產業。《2018年增城區政府工作報告》全面對接廣深科技創新走廊規劃建設，促進人才、技術、資金、信息等創新要素自由流動、深度融合，打造廣深創新經濟帶的創新制造型骨干節點。編制大數據產業發展指導規劃，推進廣州增城大數據產業園建設，謀劃建設大數據交易所，促進大數據產業發展。研究出臺IAB、NEM等產業發展政策，著力引進培育戰略性新興產業。《增城區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》實施先進制造業和現代服務業“雙輪驅動”戰略，建設若干重點功能區和產業集聚區，拓展產業集群、創新要素和生產生活服務要素承載空間，重點發展汽車及新能源汽車、高端智能裝備、節能環保裝備等高新技術產業和現代商貿、研發設計、總部經濟、金融服務、文化旅游等現代服務業，建成珠三角引資引技引智高地和廣州協同創新示范區。產業發展導向高端裝備制造新材料新一代信息技術生物醫藥能源與環保生產性服務業新興服務業產業大類種類細分特征（1）汽車及零部件產業做強優勢（2）摩托車及零部件產業做強優勢（3）紡織服裝業做強優勢先進制造業（4）高端裝備制造業加強發展（5）新材料產業加強發展（6）新一代信息技術產業加強發展（7）生物醫藥產業精心培育（8）能源及環保精心培育產業大類種類細分特征現代服務業生產性服務業金融服務業重點發展科技研發服務業重點發展現代物流重點發展生活性服務業居民和家庭服務完善健康服務完善養老服務完善批發零售服務完善住宿餐飲服務完善教育培訓完善新興服務業電子商務及物聯網產業培育總部經濟培育文化創意產業培育會展業培育產業推導INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.1建筑設計素材網27維度三：地區資源導向，產業互補，顯現優勢---區域協調發展產業服務新型的產業服務公共平臺經營企業人才強大宣傳效益便捷的引資建立供銷圈層與市場信息連接緊密學習、提升場所良好的創業條件集聚吸引人才的科創城產業關聯工業大數據平臺生物醫藥大數據云平臺高端智能制造平臺產業聯動交融，相互促進，形成產業生態圈如何與周邊產業形成聯動，服務周邊產業，促進區域產業升級助力增城進一步發展？產業園內部無任何關聯，各自發展中科院粵港澳大灣區國際科創城增城高新技術開發區汽車及零部件高端金融裝備生物醫藥裝備制造生產裝備制造產業服務平臺產業關聯互動高端化妝品研發制造大數據分析中心汽車及零部件生物醫藥市場人才服務基地人才培育人才培育人才培育培育市場數市場數據指導市場數據指導成果轉化裝備制造成果轉化成果轉化平臺銷售市場數據反饋采集原本產業補充功能方向指導人才據指導

市場數據指導重點培育產業電子信息成果轉化 成果轉化產業推導INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.1建筑設計素材網28區域商業中心維度三：地區資源導向，產業互補，顯現優勢—差異化發展廣州東部交通樞紐土地利用圖會展中心主題展館多功能會議中心研發培訓區二期展廳廣汽汽車培訓學院、大眾汽車培訓學院會展配套區大眾汽車培訓學院豐田汽車研發機構牛仔服裝研發中心摩托車零部件研發中心商務酒店地標商務辦公樓購物中心、美食廣場酒店式公寓休閑運動場汽車博物館汽車、摩托車、牛仔服裝等行業協會廣州東部交通樞紐發展定位：以制造業為主的先進技術展示平臺一個展示本地優勢產業的公共平臺會展功能：廣東省珠江東岸先進裝備制造業投資貿易洽談會，汽車核心零部件、新能源汽車、摩托車零部件先進技術展示中心和產品采購中心，牛仔服裝采購中心和體驗中心。展示、交易、研發、培訓等活動：會展中心、研發培訓區、會展配套區。中科院粵港澳大灣區國際科技城產業服務平臺廣州東部交通樞紐總部經濟會展總部培育技術展示 高端 培訓 人才增城傳統產業戰略性新興產業助力增城布局IBA產業，提高增城產業競爭力助力培育助力培育扶持金融中小企業總部小型會展

創業 服務人才培育商業服務產業推導INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.1建筑設計素材網29產業導出：構建發展生態圈——一大平臺+三大板塊+六大產業集群中科院粵港澳大灣區國際科創城三大產業智能信息智慧創意生命健康++高端裝備制造數控機床高精密轉臺天文儀器光機電專用儀器專用裝備制造人工智能工業機器人服務機器人醫療機器人語音識別人臉識別新一代信息技術數據儲存設備大數據采集與分析移動互聯網設備芯片設計系統集成軟件開發電競產業電競大數據電競研發電競娛樂電競賽事電競教育生物醫藥高端醫療服務高端醫療設備智能穿戴設備醫藥研發健康管理健康保險創意設計產業工業設計服裝設計創意設計六大集群產業服務平臺一大平臺創業孵化加速器眾創空間優客工場孵化器科技成果轉化對接技術評估供需對接中科院科技服務中科院知識產權投資成果轉化人才服務教育與培訓中科院聯想學院人才引進中科院繼續教育網人才評估天使產業金融VC產業基金PE國科投資國科嘉和基金產業推導INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.1建筑設計素材網30產業導出：構建“研發-轉化-創新-孵化-服務

”產業閉環技術研發層面研究院所 企業研究中心成果轉化基地技術研發層面投融資機構創新孵化層面眾創空間技術應用創新孵化層面孵化器成果轉化新一代信息技術高端裝備科技產業層面健康醫療電競產業人工智能配套商業雙語教育生活服務層面智慧社區人才公寓宜居社區職工食堂商業銀行商業綜合體休閑公園運動步道生活配套生活配套生活配套生活配套生活配套科研轉化企業轉化成果轉化成果加速INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.1

產業推導建筑設計素材網31產業服務平臺落位產業金融國科嘉和基金總部基地中科院總部大廈西科天使建設銀行弘毅投資國科投資……人才服務中科院人才教育中心人才交流中心中科院聯想學院中科院繼續教育網……創業孵化優客工場聯想之星粵港澳青年創業中心珠江國際創業中心……科技成果轉化國科創新科技企業定制總部國際產業研發中心中科院科技服務中科院知識產權投資……產業服務平臺產業落位INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.2建筑設計素材網32六大產業集群落位新一代信息技術聯想控股中科院計算技術研究所北京中科院軟件中心科技展示創新中心太一云科技水滴科技東信和平思朗科技高端裝備制造中科再康生物科技高精華南研究中心中科院院長春光機所京科方天文科技沈陽科儀正華電子儀器玉川電子科技人工智能華南人工智能研發中心漢王科技擬科大訊飛科大智能新松華南總部科沃斯華南研究中心生物健康醫療大數據云平臺生物醫藥企業總部國家蛋白質科學中心中科院生物醫藥試驗基地貝瑞華南基因研究所健康服務中心（珠江人壽）智能信息組團生物健康組團智慧創意組團文化創意創意辦公園區大師工作室創意博物館云設計平臺信息體驗中心大業設計木馬設計電子競技與泛娛樂電競云直播中心電競綜合體超競電競培訓中心動漫展示廳電競賽事運營中心動漫影視孵化基地泛娛樂主題商業街區粵港澳青年藝術交流中心產業落位INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.2生物健康組團建筑設計素材網33產業領域細分領域企業名稱新一代信息技術（18家）大數據中科院計算技術研究所太一云科技水滴科技移動互聯網設備聯想控股東信和平芯片設計中科曙光思朗科技華大半導體紫光集團系統集成中科院沈陽計算技術研究所中科院廣州電子技術日海通訊光迅科技信雅達軟件開發北京中科院軟件中心烽火通信金證股份浪潮軟件人工智能（21家）人臉識別漢王科技中科院智能感知與計算研究中心云從科技中科虹霸視覺偉業商湯科技曠視科技產業領域細分領域企業名稱人工智能（21家）語音識別科大訊飛中科院聲學研究所云知聲共達電聲智能機器人中科院自動化研究所中科院沈陽自動化研究所新松科大智能科沃斯COMAU（柯馬）越疆科技3D打印中科院廣州電子技術太爾時代清鋒時代生物醫藥（19家）醫藥研發地奧集團浙江花園生物科技信達生物制藥石藥集團中生北控藥明康德高端醫療器械愛耳時代奧普光電中科院分子影像重點實驗室澳華光電國科恒泰入駐企業名錄：以中科院計算技術研究所為龍頭的戰略性新興產業入駐產業落位INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.2建筑設計素材網34入駐企業名錄：以珠江人壽、優客工場為龍頭的實力企業入駐產業領域細分領域企業名稱生物醫藥（19家）高端醫療服務新諾微環中科天悅中科院北京基因組研究所國家蛋白質科學中心中科院上海生命科學研究院諾輝健康貝瑞基因中科再康生物科技高端裝備制造（12家）數控機床沈機上海研究院德馬吉森天文儀器耐爾思京科方天文科技昊天天文儀器金都超星天文設備光機電專用儀器高精中科院長春光機所中科科儀真空儀器裝置沈陽科儀正華電子儀器玉川電子科技產業領域細分領域企業名稱創新創業（4家）眾創空間優客工場孵化器聯想之星中科軟智國科創新產業金融（5家）產業基金國科投資國科嘉和基金弘毅投資天使投資西科天使銀行建設銀行電子競技與泛娛樂（5家）電競及數字內容超競嗶哩嗶哩上海電競體育熊貓互娛香蕉計劃文化創意（6家）工業設計大業設計木馬設計嘉蘭圖設計青蛙設計服裝設計寵臣服裝設計吉芬時裝設計產業落位INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.2建筑設計素材網35產業經濟效益：項目總用地面積7665畝，預計年產值達600億元投資總額：680億元預計產值：600億元/年稅收貢獻強度：50萬元/畝技術研發機構：8家市級以上創新團隊：8家龍頭企業：10家資源企業：90家新增就業崗位：10萬個新增居住人口：6.9萬人INDUSTRIAL

ARRAGEMENT2.3

發展效益建筑設計素材網36PA

RT

3概念規劃

PLANNING建筑設計素材網規劃策略接軌國際的門戶形象Aninternationalgateway

image多元復合的產城模式Multivariatecompoundpatternofproduction

city匯集人才的科創新城Anewcityofsciencethatbringstogether

talents彰顯特色的生態慧谷Highlightthecharacteristicsoftheecological

valley高效便捷的宜居家園Efficientandconvenientlivable

home38建筑設計素材網總體格局COMPREHENSIVE

STRUCTURE3.139規劃范圍Planning

scope西部山丘Western

Hills南部山丘Southern

Hills珠江Pearl

River東部山丘Eastern

hills荔湖Li

Hu北部山丘Northern

hills南香山森林公園NanxiangshanForest

Park萬田水庫WanTian

reservoir周邊北枕南香山森林公園，山丘環繞，南鄰珠江，綠化景觀帶貫穿基地，藍綠串城，渾然一體建筑設計素材網先進制造業片區居住片區SITE現代商貿片區充智慧鏈Wisechain功能鏈Function

chain生態鏈Ecological

chain慢行鏈Roamingchain中科智城Zhongke

wisdomcity（1）區域層面：打造西面居住片區、南面現代商貿及北部先進制造業的關鍵縫合區域。（2）基地層面：通過文化、智慧、功能、生態及慢行五大“鏈條”

形式聚城。五“鏈”聚城電競會議中心文化鏈 展覽館CulturechainWIFI覆蓋智慧服務云平臺商務辦公智能制造休閑商業居住水域綠軸田園公園生態步道空中連廊商業街總體設計理念COMPREHENSIVE

DESIGN3.2建筑設計素材網40城市空間演變：打破傳統空間發展模式，形成多元豐富的新模式傳統辦公空間發展模式GeneralOfficeSpace

Model設計空間發展模式DesignSpaceDevelopment

Model傳統濱水空間發展模式GeneralSpatialModelof

Waterfront設計空間發展模式Designspace

Model辦公空間模式濱水空間模式總體設計理念COMPREHENSIVE

DESIGN3.2從簡單的空間向豐富多元空間演變，形成街巷41濱水空間退讓公共開放空間，提升空間的活力建筑設計素材網總體設計COMPREHENSIVE

DESIGN3.242總平面圖總體經濟技術指標用地面積(ha)比例建筑面積(萬㎡）比例住宅總量84.521.97%259.2534.75%產業總量93.924.41%322.8943.28%配套總量34.79.02%70.149.40%商業總量39.410.24%90.3212.11%綠地水域126.3932.85%--公用設施5.81.52%3.500.47%總計384.78100.00%746.09100.00%29.80%,居住54.00%,產業9.10%,配套8.25%,商業融資地塊建筑面積比例建筑設計素材網一個接軌國際的門戶形象優美起伏的天際線，形象鮮明的地標建筑，展示城市新面貌43建筑設計素材網突出科技形象的產城天際線170M54M120M110M100M110M130M國科嘉和基金總部珠江人壽華南人工智能研發中心沈陽科儀動漫展示廳SKYLINE定制總部Custom

headquarters國際產業研發中心International

IndustrialR&D

Center智能科技辦公IntelligentTechnology

Office國科嘉和基金總部CashCapital

FoundationHeadquarters商業COMMERCIAL商業COMMERCIAL空中步行連廊SKY

WALK產城天際線CITY

SKYLINE3.3建筑設計素材網44一個多元復合的產城模式這是一個產城融合的宜居城鎮，多元化的城市功能集中布置，相輔相成，為科技人員創造宜業宜居的理想生活45建筑設計素材網產城模式PRODUCTION

MODE3.4多元復合的產城模式產業布局集群布局現代服務業ModernService

Industry智能信息Intelligent

information生命健康Life&Healthcare

Industry文化創意Cultural

Creativity智慧醫療服務平臺珠江人壽商務辦公中科院

商務酒店總部科技定制總部珠投產業研發中心招商中心中科院單位集群中試基地&總部中科&沈陽科儀集群文化創意集群文化 青年創意 創業集群 孵化動漫泛娛樂集群生態公園科技金融總部基地TechnologyFinanceHeedquarter

Base大中型科技企業總部基地Large&MediumS&TCorperationHeedquarter

Base戰略新興產業引導基地InnovationIncubationCluster

Base文化創意&泛娛樂集群CulturalCreativity-Pan-Entertainment

Cluster戰略新興產業引導基地大中型科技企業總部基地科技金融總部基地文化創意&泛娛樂集群文化創意&泛娛樂集群戰略新興產業引導基地戰略新興產業引導基地建筑設計素材網46核心區地標塔樓地塊Corearealandmarktower

blockRETAILRETAILGREEN

BANDOFFICEHEADQUATEROFFICEOFFICEOFFICEHEADQUATEROFFICEHIGH-ENDBUSINESSHOTELSERVICESERVICESERVICE高端商務酒店

總部辦公 總部辦公空中走廊

購物中心

商業辦公 服務設施通過垂直空間組織，實現每座樓宇是一個小的產業集群與生產生活空間，最大程度服務用戶。樓宇豎向功能混合策略產城模式PRODUCTION

MODE3.4建筑設計素材網47一個匯集世界人才的科創新城全方位應用智慧城市技術，讓科技與生活完美結合，提供一個世界灣區級的人才發展平臺48建筑設計素材網智慧城市SMART

CITY3.5智能設施：搭建智能化的基礎設施體系，提供一站式的科技生活實現公共區域WIFI全覆蓋，并利用不同類型的環境感應器收集實時信息，經過智能控制云平臺處理，為市民提供更高度貼合需求的基礎設施服務基礎設施智能控制云平臺WIFI全覆蓋建立園區無線局域網，將大多數基礎設施接入網絡智慧能源系統包括智能電網、智能照明、智能供水、智能垃圾回收管理等等，可以根據環境感應器的反饋實時調節智慧停車場實時監控車位情況，智能導引停車位置，預估停車需求，優化停車布局智慧導航系統提供精確至樓宇及層數的車行與人行導航智慧安保系統結合人臉識別和全覆蓋視頻監控，智能識別危險因素49建筑設計素材網互聯社區：設立城市數據中心，打造人、物、數據高度連接的社區實現公共區域WIFI全覆蓋，規劃設立城市數據中心，創造面向未來的智慧城市網絡，居民通過智能手機，可以完成交通實時查詢、生活繳費、自主購物等一站式的生活服務醫療服務HEALTH

SERVICES養老服務PENSION

SERVICES知名論壇FAMOUS

FORUM藝術博物館ART

MUSEUM電競比賽預約E-SPORTS

COMPETITIONS智能公交INTELLIGENT

BUS垃圾回收WASLE

RECOVERY無人購物SHOPPING智能地鐵INTELLIGENT

RAIL能源控制ENERGY

CONTROL智能預約智慧生活智能交通智慧環保城市數據中心智慧終端垃圾處理設施控制交通數據實時連接個人健康檔案、便捷服務事件發布及數據處理智慧城市50SMART

CITY3.5建筑設計素材網智慧辦公：引入智慧辦公系統，展示未來城市面貌SMART

CITY3.5智慧城市建筑設計素材網一個彰顯特色的生態慧谷景城交融的集中體現，打造一系列景觀軸線和交通流線連接在一起的多元化特色空間，展示新城的工業記憶與科技未來52建筑設計素材網生態廊道：藍綠交織，景城交融，打造完整的生態鏈城。生態Ecological

Chain人才公園Talent

Park水域Water

Area綠道Greenway田園公園CountryPark綠道田園公園人才公園水域疏通現狀水渠，優化水岸綠化，打造藍綠交織生態系統。綠道利用帶狀綠地空間，打造自然景觀良好、以休閑功能為主的綠色開敞空間。田園公園以現狀田園風貌為機理，打造城市田園風格公園。人才公園以人才要素為設計理念，強化人才帶來的城市發展，打造廣州人才公園新典范。生態慧谷ECOLOGICAL

CORRIDOR3.6CSA社區農業公園人才公園水域規劃范圍圖例生態慢行帶田園公園田園公園公園綠地防護綠地建筑設計素材網53草悟廣場國立美術館大墩文化中心國立自然科學博物館市民廣場勤美術館棉倉城市客廳AI公園工藝展示空間生態廊道：交通走廊與景觀平臺于一體，形成立體互動的復合型交通空間關注以人為本的步行體驗，通過宜人的街道尺度、空中步道、連廊，構建完整的慢行系統，將各地塊連成一個有機的整體，同時也創造更安全便捷的步行與停留空間，給新城廊道注入更多的活力。案例：臺灣臺中綠源道計劃生態慧谷ECOLOGICAL

CORRIDOR3.6建筑設計素材網54特色空間：打造一系列景觀軸線和交通流線連接在一起的多元化特色空間工業記憶與智慧產業園互動環IndustrialMemoryandSmartIndustryParkInteractive

Ring珠江國際智能科技產業園棉倉城市客廳8K科技體驗空間未來X餐廳01未來小區020506電競云07極限運動公園080910智慧田園04招商中心03AI中軸公園智慧田園Wisdom

pastoralAI中軸公園AICentralAxis

Park未來餐廳Future

restaurant招商中心Investment

Center未來小區Future

community棉倉城市客廳Cottonwarehousecityliving

room電競云E-sports

cloud極限運動公園Extremesports

park8K科技體驗空間8Ktechnologyexperience

space珠江國際智能科技產業園ZhujiangInternationalIntelligentTechnologyIndustrial

Park生態慧谷ECOLOGICAL

CORRIDOR3.6建筑設計素材網55智能步道攝像頭看到你之后，不僅通過“看臉”判斷出性別年齡，還順便看了看你的體型，通過計算機視覺技術“目測”你的身高、體重，還可以計算跑步線路和運動時間。無人駕駛汽車利用遠程信息技術——即利用電信通訊來促進溝通及收集車輛數據，提高服務質量和優化服務路線。AR運動體驗屏幕

站在場地中心，系統會根據游客動作和屏幕上人體線框圖的匹配度來打分，是應用了人體姿態識別技術。AI未來空間空間里的第一個項目是腦波識情緒，通過讀取腦波來解讀你是否開心，反映到屏幕上的晴雨變化中。AI未來空間

無人駕駛汽車路線AI未來空間智能步道AR運動體驗屏幕特色空間：以特色空間——AI公園，展示城市未來生態慧谷ECOLOGICAL

CORRIDOR3.6建筑設計素材網56CSA社區農業公園人才公園農業公園：利用基本農田，打造便民健康食材生產地——CSA社區支持農場CSA社區支持農業如何在社區應用？科創城的社區居民通過預付款加入農場成為會員，農場雇傭本地農民組織生產，會員可參與生產或采摘過程，或定期配送到家。生產者（CSA農場）消費者（社區居民）需求制定預付定金監督參與生產規劃土地種子肥料耕作采摘運輸取貨直接溝通產前產中產后ECOLOGICAL

CORRIDOR3.6生態慧谷建筑設計素材網“耕地寶”

是一畝空間的關聯app，用戶可以視頻觀測作物成長，遠程遙控菜地的耕作，在網上收菜后，現實生活中也可以收到農場種植的新鮮蔬菜。該項目發揮了互聯網對生產要素的聚合效應，把農民的閑置土地進行再利用。農業公園農業公園：引入一畝空間與貨柜客棧，打造一人一畝田的體驗式共享農場體驗式、科普式的，吸引城市休閑觀光者廣泛參與到園區的生產、生活中，增強農耕、生態體驗。創新產品：一畝空間”、“耕地寶”、“貨柜客棧”。“一畝空間”是以一畝地為單位，對外長期開放租賃耕地。農場給每一個客棧提供免費入場門票和蔬菜禮包，每個含10種不同類別、特定重量的蔬菜。農場有專人幫客戶在庭院里種植有機的瓜果蔬菜，并定期通過快遞配送到客戶家中。一畝空間“貨柜客棧”是用廢棄的大型集裝箱改制而成，放置田園之中，租客能享受一個貨柜客棧的空間使用權，（可以居住、周末度假、親友聚會……），每個客棧還對應“一畝空間“，門前種滿各種綠色時令蔬菜，四周用籬笆圍起來，并設有完善的灌溉設施，能為租客提供充分的農耕樂趣。生態慧谷ECOLOGICAL

CORRIDOR3.6建筑設計素材網58一個高效便捷的宜居家園完善的居住配套設施，便捷的出行交通體系，圍繞內部慢行系統構建一個尺度宜人的良好社區環境59建筑設計素材網新新公路車城大道C新塘火車站在現有高快速路基礎上，規劃完善內部路網系統，形成主干路-次干路-支路三級道路結構。高快速路：濟廣高速、廣園快速路、新新公路。延用骨架路網，局部調整優化荔新大道廣園快速路香山大道廣深大道東環城路C地鐵線高速公路快速路主干道次干路支路鐵路地鐵19號線地鐵13號線官湖交通系統TRAFFIC

SYSTEM3.7建筑設計素材網60城市軌道交通路線公共汽車交通路線C城市快速路城市主要干道區域性道路地塊交通道路新塘火車站交通系統TRAFFIC

SYSTEM3.7綠軸生態慢行帶濱水慢行廊道社區慢行環路街區慢行聯系特色觀覽慢行空中棧道61道路系統分析公共交通系統分析慢行系統分析建筑設計素材網62公共服務配套系統TRAFFICSYSTEM3.7學學學商商商商商文商 學商衛生服務中心綜合商業服務設施學 學校（中小學）文 文化中心（1）1座現代文化館結合增城當地文化及片區產業發展史，打造1座具有當代風格的文化館。（2）3所國際小學+1所九年一貫制學校結合珠江投資的高校教育資源，打造四個國際領先教育水平的小學，提升增城教育水平。（3）1座綜合醫院打造一所綜合醫院服務增城市民，提升區域醫療健康水平。（4）1個綜合體育公園利用基地原本山水格局，打造美麗生態，親近自然的體育公園，給當地居民運動休憩場所。公服配套鏈文化館綜合醫院體育公園學校學校綜合醫院體育公園建筑設計素材網PA

RT

4重點地塊設計DESIGN建筑設計素材網重點地塊設計指引COREPARCELDESIGN

GUILDINES4.164產業服務平臺核心區高端現代商業商務聚集高地特色景觀廊道、中軸亮點形象展示區智能信息板塊智能制造、技術研發、科創展示區人文生態社區招商促進中心招商引資、產品企業宣傳、城市形象展示和特色產品顯示為功能的城市新地標智慧創意板塊驅動文化創意、泛娛樂產業的核心服務生活帶的核心建筑設計素材網產業服務平臺INDUSTRIALSERVICE

PLATFORM4.20304020507060810091112131401編號項目名稱建筑面積編號項目名稱建筑面積01科技企業定制總部120000㎡08珠江國際星級酒店150000㎡02國科創新60000㎡09人才交流中心120000㎡03珠江國際智能科技產業園80000㎡10優客工場150000㎡04國際產業研發中心45000㎡11聯想之星38000㎡05中科院總部大廈65000㎡12粵港澳青年創業中心35000㎡06中科院人才教育中心50000㎡13珠江人壽320000㎡07國科嘉和基金總部64000㎡14招商促進中心4300㎡產業服務平臺總平面建筑設計素材網DCBAFEGHI產業服務平臺技術經濟指標地塊分類總建筑面積（㎡）毛用地面積（㎡）毛容積率建筑密度綠化覆蓋率A地塊194245776982.538%25%B地塊222885742953.030%35%C地塊8034962008744.032%25%D地塊120856604282.035%25%E地塊85660428302.025%35%F地塊5644401411104.036%28%G地塊285474679704.235%30%H地塊92286615241.525%35%I地塊272121907073.032%30%合計2641463817436---經濟技術指標地塊位置INDUSTRIALSERVICE

PLATFORM4.2

產業服務平臺建筑設計素材網INDUSTRIALSERVICEPLATFORM

RENDERINGS4.2

產業服務平臺效果圖產業服務平臺核心區INDUSTRIAL SERVICE PLATFORM建筑設計素材網產業服務平臺效果圖INDUSTRIALSERVICEPLATFORM

RENDERINGS4.2建筑設計素材網產業服務平臺效果圖INDUSTRIALSERVICEPLATFORM

RENDERINGS4.2建筑設計素材網產業服務平臺效果圖INDUSTRIALSERVICEPLATFORM

RENDERINGS4.2建筑設計素材網產業服務平臺效果圖INDUSTRIALSERVICEPLATFORM

RENDERINGS4.2建筑設計素材網產業服務平臺效果圖INDUSTRIALSERVICEPLATFORM

RENDERINGS4.2建筑設計素材網INDUSTRIALSERVICEPLATFORMAREA

DESIGN73片區設計目標產業服務平臺板塊設計目標：4.2

產業服務平臺片區設計建立多層次、功能復合的高品質商務片區營造交流共享、配套齊全、尺度宜人的良好工作環境形成連續、立體、體驗豐富的公共活動體系功能開發的復合性公共界面的開放性休閑體驗的多樣性街道尺度的宜人性建筑設計素材網二層觀景連廊中庭天井商業廊橋中央立體景觀帶下沉廣場休閑退臺Secondfloorview

corridorTheatrium

courtyardThebusinesslounge

BridgesCentral

dioramasSinking

squareLeisure

platform74分層設計：綜合立體的開發模式，實現組團內的功能復合化INDUSTRIALSERVICEPLATFORMAREA

DESIGN4.2

產業服務平臺片區設計建筑設計素材網分層設計：綜合立