園區物業服務綠化服務方案目錄第一節綠化養護方法和要求 1一、日常養護方法 1二、日常養護要求 6第二節室外綠化管理 7一、草坪養護 7二、喬木養護 8三、灌木養護 10四、綠籬養護 11五、時花養護 12六、水生植物養護 13七、音樂燈光的噴泉維護 14八、景觀小品維護 15第三節綠化養護作業標準 15一、草坪養護作業標準 15二、喬、灌木養護作業標準 17三、花壇、花境養護作業標準 19四、花卉栽培作業規程、標準 20五、喬木、灌木整形修剪作業規程標準 21六、中耕除草作業規程、標準 22七、病蟲害識別與防治作業規程、標準 24第四節綠化養護控制規程 28一、綠化養護作業檢查標準 28二、項目部綠化管理考評標準 29三、植物綠化保護措施 31第五節綠化服務工作重點和措施 31一、室內綠化和盆花擺放 32二、室外綠化 33三、重大活動或節日擺花 34四、綠化垃圾處理 34五、綠化管理應急搶險方案 35從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環境、保護城市生態平衡的高度轉化。園林城鄉化，科學技術的進步和城市地域的擴大，如何保護城鄉居民賴以生存的環境，已經成為當前世界普遍關注的一個熱點與難點。采取高綠地指標，消除環境污染，美化生活環境，讓城市掩映在萬綠、萬花叢中，成為既有高度物質文明，又具有大自然純樸氣息和生態平衡的現代化的、反映精神文明的新型生態形式。當今，綠色浪潮風行世界，因為綠色植物能提高城鄉免疫功能，這是綠化的最根本的功能。綠色植物是生態園林中的靈魂，在城市中每塊綠地都是城市大機體中的“肺葉與肝臟”，起著氣體交換和消除污染與美化環境的作用。根據綠化無界性特點，實行城鄉一體化的大環境綠化，用園林綠化緊扣改善和提高生態環境的戰略目標，形成綠點、綠線、綠面、綠帶、綠網、綠片的生態園林體系。對XX科技園綠化的維護管理，我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續型和科學化、規范化、社會化的科學管理措施。現代化的管理手段，通過對植物的立體化控制。全方位對XX市XX科技園進行園林生態化的綠化管理。第一節綠化養護方法和要求一、日常養護方法（一）澆水植物生長離不開水，但各種植物對水的需要量不同，不同的季節對水的需要量也不一樣，所以要根據具體情況靈活掌握，做好澆水工作。1.根據氣候條件決定澆水量（1）在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水。（2）夏季陽光猛烈，氣溫高，水分蒸發快，消耗水分較多，應增加澆水次數和分量。（3）入秋后光照減弱，水分蒸發少，可少澆水。（4）半蔭環境下可少澆水。2.根據品種或生長期來決定澆水量（1）旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性強，可少澆水。（2）蔭生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。（3）生長期的植物生長緩慢，需要水分少，可少澆水或不澆水。（二）施肥園林綠地栽植的樹木花草種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對養分的要求也不同。1.行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉、觀姿為主，可施氮肥，促進生長旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。2.花觀果植物，花前施氮肥為主，促進枝葉生長，為開花打基礎。3.樹木生長旺盛期，需要較多的養分，氮磷鉀肥都需要，但還是以氮肥為主。樹木生長后期應施鱗鉀肥，促進枝條，組織木質化而安全越冬。4.肥料分為無機肥和有機肥兩種。堆肥、人糞是有機肥、遲效肥。化學肥料屬無機肥、速效肥。由于受到園林綠地環境條件限制，有機肥多用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用作追肥使用，在需要施用前幾天施用。遲效肥，放入土壤后，需要經過一段時間，才能為根系吸收，須提早2—3個月施用。（三）整形修剪整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養護措施，樹木的形態、觀賞效果、生長花的結果等方面，都需要通過整形修剪來解決或調節。樹木修剪要根據樹木的習性及長勢而定，主干強的宜保留主干，采用塔形、圓錐整形主干長勢弱的，易形成叢狀樹冠，可修成圓球形、半圓球形或自然開心形，此外還應考慮所培植環境的需要。整形修剪的方式很多，應根據樹木分枝的習性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來考慮。1.整形修剪方式（1）自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原有的自然生長狀態，能體現園林的自然美，稱為自然修剪。（2）人工式修剪：按照園林觀賞的需要，將樹冠剪成各種特定的形式，如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式，單干、雙手、曲干、懸垂等。（3）自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎上，加以人工塑造，以符合人們觀賞的需要，如杯狀、開心狀、頭狀形、叢生狀等。2.整形修剪時間（1）休眠期修剪：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發前修剪，稱為休眠期修建或冬季修剪。這段時間樹林生長停滯樹體內養分大部分回歸發根部，修剪后營養損失最小，且傷口不易被細菌感染腐爛，對樹木生長影響最小。（2）生長期修剪：在生長期內進行修剪，稱為生長期修剪或夏季修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。（四）除雜草、松土除雜草是將綠化帶非人為種植的草類清除，面積大小根據需要而定，以減少草樹爭奪土壤中的水分、養分，有利干樹木生長：同時除雜草可減少病蟲害發生，消除了病蟲害的潛伏處。松土是把土壤表面松動，使之疏松透氣，達到保水、透氣、增溫的目的。（五）防治病蟲害花木在生長過程中都會遭到多種自然災害的危害，其中病蟲害尤為普遍和嚴重，輕者使植株生長發育不良，從而降低觀賞價值，影響園林景觀。嚴重者引起品種退化，植株死亡，降低綠地的質量和綠化的功能。病蟲害防治，應貫徹“預防為主、綜合防治”的基本原則。預防為主，就是根據病中害發生規律，采取有效的措施，在病蟲害發生前，予以有效地控制。綜合防治，是充分利用抑制病蟲害的多種因素，創造不利于病蟲害發生和危害的條件，有機地采取各種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學用藥是提高防治效果的重要保證：1.對癥下藥：根據防治的對象、藥劑性能和使用方法，對癥下藥，進行有效地防治。2.適時施藥：注意觀察和掌握病蟲害的規律適時施藥，以取得良好的防治效果。3.交替用藥：長期使用單一藥劑廠，容易引起病原和害蟲的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類型的藥要交替使用。4.安全用藥：嚴格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產生藥害。二、日常養護要求1.同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。2.要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日曝曬，而陰性植物只能是在早晨傍晚接受陽光照射。3.根據盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優劣分別放置，采取不同的措施進行管理。4.不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋，大的、木質化的用管套水龍頭淋。淋水時要注重保護花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。5.淋水量要根據季節、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋。抗旱性強的品種少淋，喜濕性的品種多淋。6.除草要及時，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭光、爭水、爭肥。樹叢下、綠化帶里、草坪上的雜草每半個月除一次，花圃內的雜草每星期除一次。7.結合除草進行松上和施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過多造成肥害。8.草坪要經常軋剪，每月軋剪一次，草高度控制在6厘米以下，修剪后及時施肥淋水一次。9.綠化帶和2米以下的花木，每半個月剪枝整形一次。10.保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期拭葉上灰塵一次。11.發現病蟲害要及時采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴大。噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施試驗后，才大劑量施用，即做到除病滅蟲又保證花卉生長不受損害。噴藥時要按規程運行，保證居民和花草的安全。12.綠化帶每月殺蟲2-3次：花壇每半月殺蟲2-3次；樹木、草坪每月殺蟲2一3次。第二節室外綠化管理一、草坪養護（一）質量標準1.草地無石塊、紙屑、垃圾等雜物，保潔率達99%以上。2.草地無人為破壞，缺損的及時補植，綠化完好率達99%以上。3.清除雜草，無明顯高于15cm的雜草，草地純度達99%以上。4.適時適量澆水施肥，肥不傷草，長勢優良。5.適時剪草，留茬高4～6厘米，修剪平整、美觀，邊緣整齊。6.草地嫩綠，無爛草、感病草。7.注意防風排澇，暴風雨過后12小時，草地無1m2以上積水。（二）管理要求1.淋水：生長季（非雨季）每2天1次；非生長季（非雨季）每周1～2次。2.施肥：每年早春、晚秋各施1次全效復合肥；每兩次草坪修剪后薄施1次速效復合肥、氮肥；節慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。3.修剪：生長季每20天修剪1次，留茬高不超過60mm；每年開春前重剪1次。4.疏草打孔：草坪種植三年后每年1次。5.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發病蟲害進行針對性防治；要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。6.除雜草：隨時人工撥除雜草或周期性進行藥劑噴殺。二、喬木養護（一）質量標準1.生長健壯、形態整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉。2.適時適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面。3.基部無30cm高以上萌蘗枝，無雜草、雜物，土面不板結，透氣良好。4.及時修剪，保持造型優美，修剪截口與枝位平齊，主側枝分布均勻。5.無明顯病害枝。（二）管理要求1.淋水：生長季（非雨季）每周2次；非生長季（非雨季）每半月1次。2.施肥：早春施有機肥或復合肥1次；每年5～6月追施復合肥1次。3.修剪：每年12月至次年2月剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠適當整形保持形狀；對造型樹木應每兩個月修剪一次外形，以保持形狀；棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時即應剪除，其葉殼在底部開裂達1/3以上時應剝除，修剪時應嚴格保護主干頂芽不受損傷；棕櫚科灌木及時清修枯黃的葉邊；每天巡查及時清剪因折斷等而枯黃的枝葉。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。三、灌木養護（一）質量標準1.株形整齊、造型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，棱角分明。2.適時適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面。3.灌木腳部整齊清潔，無過長雜草雜物，無嚴重黃葉、積塵。4.及時修剪，造型優美。5.無長20cm以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝。6.無明顯病害枝。7.對遭受自然和人為損害的花木及時修補、扶持和補苗。（二）管理要求1.淋水：生長季（非雨季）每周3～4次；非生長季（非雨季）每半月1～2次。2.施肥：早春或入冬前施有機肥或復合肥1次；生長季每兩個月追施復合肥1次。3.修剪：每年12月至次年2月剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝等；生長季非觀花類每25天修剪1次，觀花類每次觀花后修剪1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。四、綠籬養護（一）質量標準1.造型綠籬輪廓清晰，棱角分明。2.綠籬側面垂直，平面水平，無明顯缺剪漏剪，無崩口，腳部整齊。3.每次修剪原則上不超過上一次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過5cm。4.片植綠籬修剪應有坡度變化，但坡度應平滑，不能有明顯交接口。5.綠籬內生出的雜生植物、爬藤等應及時予以連根清除。（二）管理要求1.淋水：生長季（非雨季）每周2～3次；非生長季（非雨季）每半個月1～2次。2.施肥：早春或入冬前施有機肥或復合肥1次；生長季每兩個月追施復合肥1次。3.修剪：每年開春前將高度壓到定高點重剪1次；生長季每25天修剪1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。五、時花養護（一）質量標準1.無殘花、黃葉，無高出花面的竹簽、雜草等。2.花盆擺放整齊，盆內無雜物，最外一圈面對客人的盆邊整潔美觀。3.整個花壇待換花不超過1/3。4.地栽時花生長良好，無雜草，無禿斑，邊界分明，邊界草不蔓入時花境內。5.無明顯病蟲害，大葉時花葉面無蟲口。6.無缺水干旱現象，植株生長良好。（二）管理要求1.淋水：生長季（非雨季）每天1～2次；非生長季（非雨季）每周1～2次。2.施肥：地栽時花每年入冬前施1次磷鉀肥，生長季花后追施全效有機肥或復合肥；盆栽時花出圃前施1次磷鉀肥。3.外觀養護：每天清除殘花黃葉1次；每周修花邊1次；每月松土、除雜草1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。六、水生植物養護（一）質量標準1.挺水植物（如荷花、睡蓮）及浮水植物（如鳳眼蓮）應成片生長于水池的相對固定位置，不應分散零落生長。2.成片的水生植物中不應有雜生植物或其他垃圾雜物。3.對于枯黃的水生植物枝葉應及時清除。4.睡蓮及荷花類的挺水植物應用盆種好后再沉入水池內。5.水生植物不應生長泛濫，應留有觀賞魚活動及觀賞的空間。6.生長良好，無病蟲害。7.施肥及病蟲害防治應以不污染水池水質為原則。（二）管理要求1.修剪：冬季清除泥土上枯黃枝葉1次。2.施肥：移入水池前10天施1次全效有機肥或復合肥；每年開春前拿出水池補施1次基肥。3.外觀養護：每天清除枯枝殘葉及雜物1次。七、音樂燈光的噴泉維護（一）質量標準1.噴泉水表清潔，無污染。2.噴泉照明完好。3.噴泉水泵、過濾器完好。（二）管理要求1.每天清潔水表、擦抹易受影響的周邊表層。2.每周進行水泵、過濾器、噴泉照明系統的保養。3.每半月進行換水，清洗水底。3.定期檢查噴泉的電腦控制系統。八、景觀小品維護（一）質量標準（1）景觀小品無損壞、松脫。（2）景觀小品無污跡。（二）管理要求1.每天巡查，有無破損、松脫、污跡，發現問題及時處理。2.每周擦抹一次。第三節綠化養護作業標準一、草坪養護作業標準（一）澆灌、排水1.用土鉆檢查草坪土壤干濕程度，土層深100mm一150mm、應及時進行澆灌。2.綠地養護人員應使用專用水管進行澆灌，澆灌必須濕透根系層，浸濕的土層深度為100mm，但不允許地面長時間積水。3.澆灌時期和澆灌時間可按下列規定：暖季型草(馬尼拉草)：夏季勤澆水，每周兩次，宜早、晚澆。春秋季每兩周一次，冬季視干旱程度決定是否澆水。（二）修剪1.草坪長到8-10cm時，應予修剪。2.草坪修剪后高度為6cm左右。（三）清除雜草、雜物1.與本草坪草形狀不符的雜草，養護人員應及時進行清除，并要求“除早、除小、除凈”。2.清除雜草作業分人工除草和化學除草。3.除草效果測評，以草坪達到立姿目視無雜草為準。（四）施肥暖季型草種追肥宜在晚春和每次修剪后追肥。追肥應以復合肥料為主。（五）病、蟲害防治病、蟲害防治，應以防為主，防治結合。1.預防：預防性噴藥每年一次。預防病害以噴滅菌靈等為主，常用濃度800—1000倍液：預防蟲害以殺蟲威等為主，.常用濃度1000-800倍液。2.除害：可依具體情況，選擇無公害藥劑或高效低毒的化藥劑消除病、蟲害。二、喬、灌木養護作業標準（一）澆灌、排水1.夏季澆灌宜早、晚進行，冬季澆灌宜在中午進行。澆灌要一次澆透，尤其是春、夏季節。2.若處高溫久旱，應及時進行澆灌，一般正在清晨或傍晚進行澆灌。3.暴雨后一天內，樹木周圍仍有積水，應予排除。對處于地勢低洼處的雪松等易受水淹的樹種可采取打透氣孔的方式排水。（二）中耕、除草1.樹木根部附近的土壤要保持樹木根部疏松，易板結的土壤，在蒸騰旺季應每兩個月松土一次。2.喬木、灌木周圍的大型野草，應結合中耕進行鏟除，特別注意具有嚴重危害的各類藤蔓(例如菟絲子等)。3.中耕、除草宜在晴朗或初晴天氣、且土壤不過分潮濕的條件下作業。（三）施肥1.樹木休眠期可施基肥，每年11月中旬至12月進行一次。樹木處于生長期，可依據植株的長勢對其施追肥。(注：花灌木應在花期前、花期后進行)。2.一般喬木胸徑在150cm以下的，每30cm胸徑可施肥0.5kg，胸徑在15cm以上的，每3cm胸徑施肥0.5kg-1.5kg。樹木青壯年期欲擴大樹冠及觀花、觀果植物，可適當增加施肥量。3.喬木和灌木均應先挖好施肥環溝，其外徑應與樹木的冠幅相適應，深度和寬高均為25cm—30cm。4.施用的肥料種類應視樹種、生長期及觀賞等不同要求而定。早期欲擴大冠幅，施氮肥：觀花、觀果樹種應增施磷、鉀肥。5.施肥宜在晴天。（四）修剪、整形1.樹木應通過修剪調整樹形，均衡樹勢，調節樹木通風透光和肥水分配，調整植物群落之間的關系，促使樹木茁壯成長。各類綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹形為主。2.喬木類：主要修除徒長枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷枝以及枯枝和爛頭。3.灌木類：灌木修剪應使枝葉繁茂，分布勻稱：修剪應遵循“先上后下，先內后外，去弱留強，去老留新”的原則進行。4.綠籬類：綠籬修剪，應促其分枝，保持全株枝葉豐滿，花球應確保春、夏、秋季每15-20天修剪一次。以保證其美化效果。5.地被、攀緣類：地被、攀緣植物修剪應促進分枝，加速覆蓋和攀纏的功能，對多年生的攀緣植物要每年一次翻蔓，清除枯枝。6.修剪時切口都要靠節，剪口要平整，對于過于粗壯的大枝應采取分段截枝法，操作時必須注意安全。7.休眠修剪以整形為主，可稍重剪；生長期修剪以調整樹勢為主，宜輕剪；有傷流的樹種應在夏、秋兩季修剪。（五）補植樹木1.樹木缺株應盡早補植。2.補植的樹木，應選用原來樹種，規格也應相近似：若改變樹種或規格則須與原來的景觀相協調。補植行道樹樹種必須與同路段樹種一致。（六）枯死植株的挖除1.結合補植工作對枯死植株進行調整。2.挖除枯死植株作業，必須事先報經市園林主管部門審批，任何部門與個人無權擅自挖除。三、花壇、花境養護作業標準（一）花壇1.根據天氣情況，保證水分供應。宜清晨澆水，澆水時應防止將泥土沖到莖葉上。做好排水措施，防止雨季積水。2.應及時做好病蟲害防治工作。3.花壇保護設施應經常保持完好。4.花壇內應及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾：及時補種、換苗。花壇內缺株倒苗一律不得超過10%，基本無枯枝殘花，一級殘花量不得大于15%。（二）花境1.及時修剪、整枝，花后及植株休眠期一級殘花枯枝量不得大干15%，二級殘花枯枝量不得大于20%。2.每年休眠期可適當耕翻表土層，施加有機肥，如豆餅，骨粉。3.及時做好病蟲害防治工作，全年每月進行預防性噴藥1-2次。4.落實日常養護，做到立姿目視無雜草、垃圾。四、花卉栽培作業規程、標準（一）適用范圍物業公司管轄區內的花卉栽培管理。（二）作業程序1.選定栽培花卉的品種。2.配制培養土，裝盆備用。3.種植時帶土移栽，如為袋裝苗的須去掉膠袋后移栽。4.覆土時應覆出營養土1cm-2cm，低于盆口20cm一30cm。5.淋水養護，將新種的盆花放在蔭棚里，每天早晨淋水一次，每半個月施少量花肥，發生病蟲害要及時防治。5.根據不同的花種，做好修剪或摘心工作。（三）標準葉片茂盛，枝條均勻，花朵鮮艷，成活率達95%。（四）安全注意事項花卉施肥和治蟲時要少量多次，避免重施損苗。五、喬木、灌木整形修剪作業規程標準（一）作業適用范圍物業公司管轄區樹木的整形和修剪。（二）作業程序簡單概括為“一知、二看、三剪、四拿、五處理”。1.一知：知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術規范要求。2.二看：修剪前應仔細觀察，剪法做到心中有數。3.三剪：因地制宜，因樹修剪的原則，做到合理修剪。4.四拿：剪后的斷枝，隨時拿起，集中一起。5.五處理：剪下的枝條要及時集中清運處理，以免引起病蟲害。（三）標準1.造型美觀，形態逼真。2.綠籬每季度至少修剪4次，造型灌木每季度4-6次，喬木每年2-3次。（四）安全注意事項1.綠籬在1—3季度生長期修剪，喬木應休眠期或秋季修剪。2.修剪高大喬木時應注意人身安全，防止人從樹上或梯子上掉下。3.作業人員在高處工作時，應將工具放穩，防止掉下來傷人。六、中耕除草作業規程、標準（一）作業范圍物業公司管轄區內各類植物的中耕除草。（二）作業程序1.每一季度定期用鋤頭或耙子對樹木(包括喬木和灌木)進行一次中耕除草，以保證營養和水分的吸收。2.連續多日下雨，雨后過兩天，水分被土壤吸收后，對板結的土壤用鐵耙子松土，提高土壤透氣性。3.草地以人工拔草為主，除下雨天外，每天都可進行，在雜草結籽前拔除，拔草時要連根拔除，拔除的雜草應及時清運處理，控制雜草的繁殖。4.大面積的雜草，用化學除草劑消除，在噴藥后20天將士深翻150cm，過一星期后耙平備用。（三）作業標準1.中耕深度為5cm左右，以不損傷樹木根為準。2.目視沒有明顯的雜草，草地純度為90%。七、施肥作業規程、標準（一）作業范圍物業公司管轄區綠化、花卉的施肥管理。（二）作業程序1.根據綠化生長情況，以及所需要的肥料選定：有機肥(垃圾肥、磨菇肥、餅肥等)，無機肥(氮、磷、鉀、復合肥)。2.施肥方法：有機肥多用作基肥，即穴施、環施、溝施；無機肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。3.施肥時間：一般在陰天或傍晚為宜。（三）要求及標準“四多”、“四少”、“四不”和“三忌”。1.四多：黃瘦多施，發芽前多施，孕苗期多施，花后多施。2.四少：肥壯少施，發芽后少施，開花期少施，雨季少施。3.四不：徒長不施，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。4.三忌：忌濃肥，忌熱肥(指聲瘟夏季)，忌坐肥(指栽花日，根部貼在盆底基肥上)。（四）注意事項1.施追肥后及時淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱“回水”。2.施基肥時，肥料應充分發酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。七、病蟲害識別與防治作業規程、標準（一）白粉病的識別與防治1.白粉病的識別（1）發生在葉片和嫩枝上，開始時葉片有白色小點，以葉正面為多，小點向四周擴展，形成圓形不規則的霉層，霉層互相連片，覆蓋全葉。（2）發生旺季為3—8月，如管理不當，四季均會發生。2.白粉病的防治（1）注意透光，避免栽植過密，早期病葉立即摘除。（2）發病期可噴50%退茵特800-1000倍液，或0.1—0.3波美度石硫合劑，50%膠體硫。50—100倍液，連續三次均有較好效果。（二）黑斑病的識別與防治1.黑斑病的識別葉片被害初期，出現褐色小點，后擴展為圓形、橢圓形或不規則形病斑，直徑5mm—10mm，深褐色至黑色，嚴重時病斑可互相連接成大斑，葉片變黑，脫落或枯死，四季均有發生。2.黑斑病的防治（1）加強管理，施肥時注意氮、磷、鉀適當搭配，使植株健壯發育，防止植株徒長。（2）注意栽培品種的選育，對有染病的，并且經濟價值和觀賞價值都較低的品種，應考慮淘汰。（3）栽培處要通風透氣，光照充足，澆水適當，避免過濕。（4）定期噴藥保護，噴藥前摘除病葉，雨后還有要用清水噴洗下層葉背泥土。（5）藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500-800倍液，50%托布津可濕粉800—1000倍噴液，50%代森胺600—800倍液，每隔7—10天噴一次，連續幾次，較好。（三）青枯病的識別與防治1.青枯病的識別與防治本病是因細菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后，植株根莖變褐腐爛，以致倒伏，生長盛期植株感染后，通常地上部分葉片突然失水干枯下垂，根部就腐爛，最后整株枯死，用刀橫切莖或根，可見乳白色或黃褐色的細菌粘液溢出。2.青枯病的防治發病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者100—200ml農用鏈霉素、土霉素，并適當增施鉀肥，用10X10的硼酸液進行外追肥，可提高病株的抗病力。（四）蚜蟲的識別與防治1.蚜蟲的識別蚜蟲屬同翅目，蚜科昆蟲，分布廣，種類也多，為花木的主要害蟲。該蟲以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液，植株被害部分生長緩慢，葉片卷曲、畸形，嚴重者脫落，花蕾被害則不能正常發育，甚至脫落。該蟲在為害過程中還能傳播病毒，排泄大量蜜露，誘發煤煙病，使植株枝、葉呈現一層污黑覆蓋物，影響光合作用，并大大降低植株的觀賞價值。2.蚜蟲的防治（1）清潔綠化地及花圃園地，除雜草，減少蚜蟲棲身場所以消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果300倍液以做保護。（2）當蚜蟲發生時，每隔7一10天噴藥一次，連續進行二三次，可選用40%氧化樂果，或40%樂果2000倍液，或者50%殺螟松1000倍液，8%敵敵畏1000倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上3%nAP南丹粒劑5s，深度為20n左右，也有良好防治效果。（五）蚧殼蟲的識別與防治1.蚧殼蟲的識別蚧殼蟲種類多，分布廣，屬同翅昆蟲，此蟲以刺吸式口器在主植物上取液，使葉片出現許多黃斑，長勢衰弱，嚴重時引起落葉。2.蚧殼蟲的防治（1）在一齡若蟲期噴射40%氧化樂果及25%，亞胺硫磷1000-2000倍液，如盆栽也可埋呋喃丹。（2）對生長過密，蟲害嚴重的枝葉適當修剪，以利于通風透光，減少病由來源，增強植株的抗害能力。（六）螨蟲的識別與防治1.螨蟲的識別螨蟲屬蜘蛛綱螨目，種類甚多，分布廣，繁殖迅速，為害很大，多在葉片反面再現，致使葉片反面產生油漬狀的紫褐色斑塊，葉片無光澤，嚴重時葉片萎黃、脫落，樹勢衰退。螨類的孳生和猖獗為害很大，主要受溫度和降雨量少的影響，氣溫24℃一30℃，天氣悶熱的情況下，為其發生、發育的適宜條件，多雨潮濕的環境不利于其發生和發展。冬季嚴寒可使越冬雌蟲大量死亡，蟲口基數減少。若冬季和早春溫暖、干旱，則越冬基數增大，在適宜條件下，翌年會孳生猖獗為害。2.螨蟲的防治（1）越冬期間清除易被害花卉周圍雜草，并及時堆放漚腐，或者噴藥，以壓低越冬蟲源。（2）藥劑防治可用50%敵敵畏對l000倍液，或用20%適滿丹可濕粉劑對1000倍液等噴殺。第四節綠化養護控制規程一、綠化養護作業檢查標準（一）適用范圍物業公司管轄區內的綠化養護工作。（二）職責1.負責綠化工作的作業指導和日常巡查，填寫《綠化巡視、養護記錄表》。2.負責綠化工作的檢查，并把檢查結果和整改措施填寫于《綠化養護質量巡查表》。（三）工作規程1.及時登記轄區內綠化狀況，完善《綠化檔案》。2.托管綠地，根據綠化檢查標準定期巡查，填寫《綠化養護質量巡查表》，發現問題及時出具《不合格整改單》，跟蹤檢查直至合格為止。3.自管綠地，嚴格按照綠地養護規程實施。（四）綠地養護工作的檢查1.養護工作每次完成后由實施負責人填寫《綠地養護操作記錄表》，并由管理處專人核實后簽字確認。2.每周進行檢查，并將結果記錄于《綠地養護質量巡查表》相應欄中。3.每月對轄區內的綠地養護情況進行一次檢查，并將檢查結果記錄于《綠地養護質量巡查表》中。4.每月由養護部門填寫《服務務質量檢查評價表》，并交管理處填寫評定意見。二、項目部綠化管理考評標準（一）草坪人員1.草地無石塊、紙屑、垃圾等雜物，維護草地的衛生清潔，保潔達99%以上。2.草地不被人踐踏，被破壞的能及時補植，草地完整率達98%以上。3.清除雜草，草地純度達95%以上。4.適時適當澆水施肥，長勢優良，綠地隔離設施完好。5.遵守管理處有關規章，完成組長及園藝工程師交辦的其他工作。（二）修剪人員1.松土、施肥適當，保持花木適當生長量，長勢優良，鮮花飄香、綠樹成蔭。2.整形、修剪滿足園林功能要求及其生長特性，造型優美，景觀豐富。3.適時對花木進行培土、樹桿涂白，防風害、日灼。4.對遭受自然和人為損害的花木及時修補、扶持和補苗。5.遵守管理處有關規章和完成組長及園藝工程師交辦的其他工作。（三）剪草人員1.監督草地管理，確保草地無石子的條件下剪草。2.草保持在3cm—5cm高度，適時剪草，修剪平整、美觀。3.正確并熟練使用園林機械，熟悉草地概況，剪草時避開不安全的地方，確保機械的正常運轉。4.定期清潔和檢修園林機械。5.遵守項目部有關規章和完成組長及園藝工程師交辦的其他工作。（四）植保人員1.病蟲害防治以“預防為主”為原則，不污染環境。2.熟悉相關病蟲害發生的環境條件、發生規律和防治辦法。3.預防草地病蟲害，保持草地嫩綠。三、植物綠化保護措施認真履行綠化管理規定，進行公示，并嚴格執行。為了切實維護好園區內的綠化，項目部將履行管理的有關規定如下：1.愛護綠化，人人有責。2.不準損壞和攀折花木。3.不準在樹木上敲、釘、拉。4.不準在樹木上及綠地內設置廣告招牌。5.不準在綠地內違章搭建。6.不準在綠地內堆放物品。7.不準往綠地內傾倒污水或亂扔垃圾。8.不準行人和各種車輛踐踏、跨越和通過綠地。9.不準損壞綠化的圍欄設施和建筑小品。第五節綠化服務工作重點和措施以保證植物最優生長為重點，通過科學手段，細致管理，注重綠化養護全過程控制，確保綠化過程對環境無污染，對XX科技園內業主單位以及客戶無影響。一、室內綠化和盆花擺放室內擺放盆花是綠化工作的一項重要組成部分，它可以使室內硬質空間充滿生機，帶給人們大自然的氣息，有效地調節室內空氣。因此，凡在中心大樓大門、公共設施及辦公室、會議室等處配置適合生長的盆花，物業服務中心將細致養護。1.室內擺花要視生長情況及時更換生長不良的盆花，以保證擺花的觀賞效果。2.辦公室內擺花品種的選擇要根據環境、位置而定。如根據光照、通風條件選擇不同品種。3.植物要生長狀態良好、無病蟲害、花和葉要大而整齊，植物高度，外形等規格要一致。4.室內擺花品種要適時而定，選擇花卉的最佳生長期擺放，使花卉觀賞效果最佳。5.植物的葉片要始終保持干凈，植物葉片和花盆要經常擦拭，盆底有積水時應及時倒掉。6.擺放位置要適當，不要影響他人正常走路和工作。7.花盆的規格要統一，花盆內要放洗米石等裝飾物，以增強擺花的觀賞效果。8.植物葉片有黃葉時應及時清除或更換。9.植物需要修剪時要先帶清潔工具，修剪后應及時清理垃圾，保持室內衛生。10.植物需要施肥時，應先更換，把需要施肥的植物帶回花圃施肥，以免造成辦公室室內空氣污染。11.有的人對花粉過敏，在花卉擺放前應事先詢問是否對要擺放的花卉過敏。如有過敏或過敏癥狀應及時更換之。二、室外綠化1.養護草地時，應保證綠化帶的草皮覆蓋率為98%，防止草坪出現大面積的枯死或黃土裸露現象。2.每周對草皮內的雜草徹底清理一次，拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。草皮的檢查標準為：無雜物，平整，全死苗現象。3.對平地草坪進行修剪前，要戴好防護眼鏡、口罩、防護手套、防護圍裙等；首先檢查機器底盆中心螺絲是否松動，刀片是否完好，機油、汽油箱是否有足夠的油量，空器濾清器是否已清理干凈，然