拆遷安置房買賣合同范本(通用)合同編號(hào)：________甲方（賣方）：________聯(lián)系號(hào)碼：________乙方（買方）：________聯(lián)系號(hào)碼：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的拆遷安置房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于________（省/市/區(qū)）________（街道/鎮(zhèn)）________（小區(qū)）________（棟/單元/室），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。1.2該房屋為甲方因________（拆遷項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目所取得的安置房，已取得________（房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）。1.3甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利保證及違約責(zé)任4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，解除房屋上設(shè)定的所有抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定支付房款，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________簽訂日期：________乙方（買方）：________簽訂日期：________關(guān)于房屋的權(quán)利保證，甲方作為賣方，需要保證其對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋。這意味著甲方必須提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明，如房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。甲方還應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。如果甲方違反了這一保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任，雙方在合同中應(yīng)明確約定違約的情形及違約責(zé)任的承擔(dān)。例如，如果乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同樣，如果甲方未按約定解除房屋上的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致房屋無法過戶，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方還可以約定其他違約情形及違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。在實(shí)際操作中，為了更好地保障雙方的權(quán)益，建議在簽訂合同時(shí)，聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、有效。同時(shí)，在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，以免影響雙方的權(quán)益。總之，房屋的權(quán)利保證及違約責(zé)任是拆遷安置房買賣合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，以免影響雙方的權(quán)益。1.房屋的基本情況描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等基本信息，以確保雙方對(duì)交易對(duì)象的認(rèn)知一致。如果房屋存在特殊的附屬設(shè)施或裝修情況，也應(yīng)一并列明，以便于評(píng)估房屋的實(shí)際價(jià)值。2.房屋買賣價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格，并注明是否包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，包括定金、首付款、尾款等各筆款項(xiàng)的支付金額、支付時(shí)間和支付條件。3.房屋交付及過戶：合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以及房屋鑰匙的交付。過戶手續(xù)的辦理應(yīng)由雙方共同配合完成，合同中應(yīng)明確辦理過戶手續(xù)的時(shí)間表和責(zé)任分配。4.權(quán)利保證及違約責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，并應(yīng)對(duì)此提供擔(dān)保。雙方應(yīng)明確違約情形，如逾期付款、逾期交付房屋、不履行協(xié)助過戶義務(wù)等，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.其他約定：合同中可以包含其他特殊約定，如交易的保護(hù)期、合同的解除條件、不可抗力條款等。合同條款應(yīng)盡量具體明確，避免模糊不清的表述，以減少履行合同時(shí)的爭(zhēng)議。合同中的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)。合同中應(yīng)平衡雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性和合理性。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的意見。在實(shí)際操作中，拆遷安置