2024年2月01日-2024年2月29日contents一、月報導讀二、整體市場分析三、各類產(chǎn)品成交結(jié)構(gòu)四、開盤監(jiān)測五、土地市場與行業(yè)資訊、政策動態(tài)一、月報導讀1.1、月報導讀共計成交67套，成交面積1.01萬㎡，成交均價49748元/㎡。面積7.71萬㎡，環(huán)比下跌68.5%；二、整體市場分析春節(jié)月供需量跌入低谷，個盤助力房價結(jié)構(gòu)性上漲物業(yè)類型供應(yīng)面積（萬㎡）成交面積（萬㎡）成交套數(shù)（套）成交均價（元/㎡）-57.85-68.51-66.57-41.6-68.22-44.12000-91.29-46.518-93.55-2.9000-76.36-14.74-77.93-8.26-5.41-9.89-5.86-38.68-61.24-28.71-75.5-51.63-9.54-15.03000-87.12-93.45-86.32-82.67項目名稱區(qū)域供應(yīng)面積注：商品房=普通住宅+別墅+商業(yè)+辦公+酒店式公寓500本月東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)普通住宅供求情況876543210本月城區(qū)片區(qū)普通住宅供求情況050本月濱海片區(qū)普通住宅供求情況9876543210本月松山湖片區(qū)普通住宅供求情況086420本月東南臨深片區(qū)普通住宅供求情況86420本月水鄉(xiāng)新城片區(qū)普通住宅供求情況9876543210本月濱海灣新區(qū)普通住宅供求情況03210876543210本月普通住宅成交608套，成交面積7.69萬㎡，環(huán)比下跌本月普通住宅成交面積排行榜排名項目區(qū)域成交面積（萬㎡）成交套數(shù)（套）成交均價（元/㎡）12345679896543210本月無新增辦公供應(yīng)項目；本月成交13套，成交面積0.1㎡，環(huán)比下跌93.4%；成交均價22950元/㎡，環(huán)比排名項目區(qū)域成交面積（萬㎡）成交套數(shù)（套）成交均價（元/㎡）1523324251 43210本月商業(yè)面積成交排行榜排名項目區(qū)域成交面積（萬㎡）成交套數(shù)（套）成交均價（元/㎡）1213145686420排名項目區(qū)域成交面積（萬㎡）成交套數(shù)（套）成交均價（元/㎡）12345三、各類產(chǎn)品成交結(jié)構(gòu)23年2月-24年2月商品住宅各面積段成交套數(shù)結(jié)構(gòu)本月100-140㎡產(chǎn)品占比最大，占比38%，主力成交項目為【粵港灣60-100㎡：成交套數(shù)占比27%，主力成交項目【粵港灣·樾光里】成交25套。60㎡以下：成交套數(shù)占比18%，主力成交項目【華堂城市星光】成交51套；23年2月-24年2月商品住宅各單價段成交套數(shù)結(jié)構(gòu)本月35000元/㎡以上產(chǎn)品占比最大，占比37%，主力成交項目為【15000-20000元/㎡：成交套數(shù)占比17%，主力成交項目【華堂城市星光】成交51套；30000-35000元/㎡：成交套數(shù)占比16%，主力成交項目【粵港灣·樾光里】成交40套；23年2月-24年2月商品住宅各總價段成交套數(shù)結(jié)構(gòu)本月350萬元以上產(chǎn)品占比最大，占比46%，主力成交項目為【100萬元以下：成交套數(shù)占比14%，主力成交項目【華堂城市星光】成交51套；200-250萬元：成交套數(shù)占比13%，主力成交項目【東莞保利堂悅】成交23套；四、開盤監(jiān)測二月無開盤-/合計五、土地市場與政策動態(tài)、市政規(guī)劃供應(yīng)：本月無供應(yīng) 成交：紅海灣實業(yè)以底價競得交椅灣商辦地，總建面達3.途率交椅灣2024WG002濱海灣新區(qū)交椅灣商辦1295912959360135989199940廣東紅海灣實業(yè)投資有限公司>政策：重磅！東莞普通住房價格標準再調(diào)整！2月6日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市普通住房價格標準的通知》（），一類標準：南城街道、松山湖高新區(qū)、東城街道、濱海