2025北京辦公室租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1甲方出租的物業地址為：北京市區街道（路/巷）號號樓/座/層/室（以下簡稱“該物業”）。1.2該物業的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該物業的產權證號為：，甲方保證對該物業擁有合法的出租權利。1.4該物業用途為辦公用途，乙方承諾僅用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續承租，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內回復。如甲方同意續租，則雙方應重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每月人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按年支付。3.3租金支付日期為：每月/每季/每年的日前，由乙方支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方未按期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于日租金%的滯納金。3.5租賃期間，租金標準不得調整。但因不可抗力或政策性調整導致的費用增加，雙方可另行協商。第四條物業保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付物業保證金人民幣元整（￥），作為履行合同的擔保。4.2保證金的用途：用于支付乙方在租賃期間因違反合同條款產生的費用或賠償金。4.3合同期滿或提前解除合乙方如無違約行為，甲方應在日內將保證金無息退還給乙方。第五條租賃雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。5.2甲方應按合同約定向乙方交付該物業，并保證該物業及其附屬設施處于可使用狀態。5.3甲方有權檢查、監督乙方使用該物業的情況，但不得干擾乙方的正常辦公活動。5.4甲方應負責該物業及其附屬設施的定期維護，確保其正常運行。5.5甲方不得將該物業轉租給他人，除非已征得乙方書面同意。（二）乙方的權利與義務5.6乙方有權按照合同約定使用該物業，并享有對該物業的使用權。5.7乙方應按期支付租金及其他約定費用，不得拖欠。5.8乙方不得擅自改變該物業的用途，不得將該物業轉租、分租或用于非法活動。5.9乙方應合理使用該物業及其附屬設施，不得進行任何可能損壞物業結構的行為。5.10乙方應保持該物業內部的整潔，不得存放危險物品或進行污染環境的活動。第六條物業的維修與保養6.1租賃期間，該物業的日常維護由方負責，包括但不限于清潔、維修、更換等。6.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。6.3因該物業的自然老化或不可抗力導致的損壞，由甲方負責修復。6.4乙方需對甲方進行維修的工作提供必要的配合和便利。第七條物業的裝修與改造7.1乙方如需對該物業進行裝修或改造，應提前日書面通知甲方，并提供裝修方案。7.2經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修施工。裝修費用由乙方自行承擔。7.3租賃期滿或提前解除合乙方不得拆除不可移動的裝修部分，且不得要求甲方補償裝修費用。7.4乙方不得對該物業進行結構性改造，不得擅自改變建筑主體結構。第八條物業的服務與設備8.1甲方提供的服務包括：（如保安、清潔、物業維修等）。8.2該物業內的設備包括：（如空調、電梯、消防設施等），由方負責維護和管理。8.3乙方不得擅自操作或改動該物業內的設備，不得超出設備的使用范圍。第九條合同的解除與終止9.1雙方協商一致，可提前解除本合同。9.2若乙方未按期支付租金累計超過日，或違反合同其他條款，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3若甲方未按合同約定交付該物業，或因甲方原因導致乙方無法正常辦公，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。9.4合同終止后，乙方應在日內搬離該物業，并將該物業恢復至交接時的狀態。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金%的違約金。10.2乙方擅自轉租、分租或改變物業用途的，應向甲方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的損失。10.3甲方未按合同約定交付該物業，或因甲方原因導致乙方無法正常辦公的，應向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的損失。10.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不追究違約責任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該物業所在地的人民法院提起訴訟。11.4送達通知：甲乙雙方的聯系地址、方式等信息如有變更，應提前書面通知對方，否則由變更方承擔不利后果。第十二條合同簽署甲方（出租方）：簽名/蓋章：證件號：地址：聯系人：聯系方式：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽名/蓋章：證件號：地址：聯系人：聯系方式：簽署日期：年