華潤置地華東大區（徐州分冊）2020年洋房樓戶型設計標準化一城一策設計導則及標準圖冊目錄5.1采暖版樓型/剛需類————————————————————————————————————————————————---—------35.2采暖版樓型/改善類---------——————————————————————————————————————————-———-------135.樓型標準層1采暖版樓型2采暖版/剛需類015.1采暖版樓型/剛需類3

類型面積配置樓型編號索引編號剛需類點式2*3房2衛剛需-D-T2-[2*95(322)]-01剛需-012*3房2衛剛需-D-T2-[2*105(322)]-01剛需-022*3房2衛剛需-D-T2-[2*109(322)]-01剛需-035.1采暖版樓型/剛需類4優化前優化后原標準層面積標準層面積增加0.85%套內面積套內面積增加1.20%核心筒面積核心筒面積增加3.0%得房率得房率增加1.9%總面寬總面寬不變總進深總進深不變體型系數體型系數減少0.01總收納量總收納量增加13.6%185.19㎡151.70㎡26.37㎡80.30%19.40m11.50m0.4226.96m3優化186.77㎡153.52㎡27.16㎡82.20%19.50m11.50m0.4130.64m3剛需-D-T2-[2*95(322)]-01/2*3房2衛剛需-01戶型序號戶型樣式套內面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A三房兩廳兩衛75.85㎡5.40㎡18.60㎡94.45㎡13.48m3戶型序號戶型樣式套內面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A三房兩廳兩衛76.76㎡5.34㎡16.63㎡93.39㎡15.32m35.1采暖版樓型/剛需類5AAAAD-T26戶型序號戶型樣式套內面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A三房兩廳兩衛76.76㎡5.34㎡16.63㎡93.39㎡82.20%186.77㎡模塊套用：核心筒編號:CR-集中式-HXT-B-01（XZ）戶型A:剛需戶型-322(90-100)-01(XZ)剛需-015.1采暖版樓型/剛需類剛需-D-T2-[2*95(322)]-01/2*3房2衛AAD-T2北入口平面7剛需-015.1采暖版樓型/剛需類剛需-D-T2-[2*95(322)]-01/2*3房2衛AAD-T2南入口平面8剛需-015.1采暖版樓型/剛需類剛需-D-T2-[2*95(322)]-01/2*3房2衛AA優化前優化后原標準層面積標準層面積增加1.1%套內面積套內面積增加1.4%核心筒面積核心筒面積增加4.7%得房率得房率增加1.72%總面寬總面寬不變總進深總進深增加0.20m體型系數體型系數減少0.01總收納量總收納量增加7.6%211.50㎡178.0㎡25.87㎡82.71%21.50m12.00m0.3730.64m3優化213.78㎡180.5㎡27.09㎡84.43%21.50m12.20m0.3632.96m3剛需-D-T2-[2*105(322)]-01/2*3房2衛剛需-02戶型序號戶型樣式套內面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A三房兩廳兩衛89.00㎡6.56㎡18.61㎡107.61㎡15.32m3戶型序號戶型樣式套內面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A三房兩廳兩衛90.25㎡7.38㎡16.64㎡106.89㎡16.48m35.1采暖版樓型/剛需類9AAAAD-T2剛需-025.1采暖版樓型/剛需類10戶型序號戶型樣式套內面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A三房兩廳兩衛90.25㎡7.38㎡16.64㎡106.89㎡84.43%213.78㎡剛需-D-T2-[2*105(322)]-01/2*3房2衛模塊套用：核心筒編號:CR-集中式-HXT-B-01（XZ）戶型A:剛需戶型-322(100-110)-01(XZ)AAD-T2北入口平面剛需-025.1采暖版樓型/剛需類11剛需-D-T2-[2*105(322)]-01/2*3房2衛AAD-T2南入口平面剛需-025.1采暖版樓型/剛需類12剛需-D-T2-[2*105(322)]-01/2*3房2衛AAD-T2剛需-035.1采暖版樓型/剛需類10戶型序號戶型樣式套內面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A三房兩廳兩衛87.38㎡11.2㎡21.29㎡108.665㎡80.41%217.33㎡剛需-D-T2-[2*109(322)]-01/

2*3房2衛模塊套用：無

AAAAD-T2北入口平面剛需-035.1采暖版樓型/剛需類12剛需-D-T2-[2*109(322)]-01/2*3房2衛AAAAD-T2地庫南入口平面剛需-035.1采暖版樓型/剛需類12剛需-D-T2-[2*109(322)]-01/2*3房2衛D-T2地庫北入口平面剛需-035.1采暖版樓型/剛需類12剛需-D-T2-[2*109(322)]-01/2*3房2衛采暖版-改善類025.2采暖版樓型/改善類13

類型面積配置樓型編號索引編號改善類點式2*4房2衛改善-D-T2-[2*125(422)]-01改善-012*4房2衛改善-D-T2-[2*135(422)]-01改善-022*4房2衛改善-D-T2-[2*140(422)]-01改善-032*4房3衛+2*4房2衛改善-D-T2-[160(423)+135(422)]-01改善-045.2采暖版樓型/改善類14優化前優化后改善-D-T2-[2*125(422)]-01/2*4房2衛改善-01戶型序號戶型樣式套內面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A四室兩廳兩衛108.70㎡11.27㎡18.66㎡

127.36㎡19.70m3戶型序號戶型樣式套內面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A四室兩廳兩衛106.90㎡10.19㎡

20.31㎡

127.20㎡

18.40m3原標準層面積標準面積增加1.6%套內面積套內面積增加1.68%核心筒面積核心筒面積增加6.3%得房率得房率增加1.32%總面寬總面寬不變總進深總進深不變增加0.2m體型系數體型系數增加

0.01總收納量總收納量增加7.1%250.69㎡213.8㎡28.69㎡84.03%26.90m11.60m0.3536.8m3優化254.71㎡217.4㎡30.50㎡85.35%26.90m11.80m0.3639.4m35.2采暖版樓型/改善類15AAAAD-T2改善-015.2采暖版樓型/改善類16改善-D-T2-[2*125(422)]-01/2*4房2衛戶型序號戶型樣式套內面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A四室兩廳兩衛108.70㎡11.27㎡18.66㎡

127.36㎡85.35%254.71㎡模塊套用核心筒編號：CR-集中式-HXT-A-01（XZ）戶型A：改善戶型-422(120-130)-01(XZ)AAD-T2北入口平面改善-015.2采暖版樓型/改善類17改善-D-T2-[2*125(422)]-01/2*4房2衛AAD-T2南入口平面改善-015.2采暖版樓型/改善類18改善-D-T2-[2*125(422)]-01/2*4房2衛AAD-T2改善-025.2采暖版樓型/改善類16改善-D-T2-[2*135(422)]-01/2*4房2衛戶型序號戶型樣式套內面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A四室兩廳兩衛114.06㎡11.32㎡21.6㎡

135.66㎡84.08%271.32㎡A模塊套用：無

AAAD-T2北入口平面改善-025.2采暖版樓型/改善類12改善-D-T2-[2*135(422)]-01/2*4房2衛AAAAD-T2地庫南入口平面改善-025.2采暖版樓型/改善類12改善-D-T2-[2*135(422)]-01/2*4房2衛D-T2地庫北入口平面改善-025.2采暖版樓型/改善類12改善-D-T2-[2*135(422)]-01/2*4房2衛優化前優化后改善-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房2衛改善-03戶型序號戶型樣式套內面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A四室兩廳兩衛122.25㎡13.79㎡18.83㎡

141.08㎡27.59m3戶型序號戶型樣式套內面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A四室兩廳兩衛119.10㎡12.59㎡

20.73㎡

139.82㎡

22.74m3原標準層面積標準面積增加2.26%套內面積套內面積增加2.64%核心筒面積核心筒面積增加5.46%得房率得房率增加1.47%總面寬總面寬不變總進深總進深增加0.20m體型系數體型系數增加0.01

總收納量總收納量增加21.3%275.93㎡238.20㎡28.93㎡85.18%30.60m11.60m0.3445.48m3優化282.16㎡244.50㎡30.51㎡86.65%30.60m11.80m0.3555.18m35.2采暖版樓型/改善類19AAAAD-T2改善-035.2采暖版樓型/改善類20改善-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房2衛戶型序號戶型樣式套內面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A四室兩廳兩衛122.25㎡13.79㎡18.83㎡

141.08㎡86.65%282.16㎡模塊套用核心筒編號：CR-集中式-HXT-B-01（XZ）戶型A：改善戶型-422(130-140)-01(XZ)AAD-T2北入口平面改善-035.2采暖版樓型/改善類21改善-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房2衛AAD-T2南入口平面改善-035.2采暖版樓型/改善類22改善-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房