商鋪租賃合同協議書范文模板商鋪租賃合同協議書范文模板甲方（出租方）：法定代表人/負責人：聯系電話：地址：乙方（承租方）：法定代表人/負責人：聯系電話：地址：在甲、乙雙方自愿、平等、協商一致的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，就甲方擬將其所擁有并符合法律和國家規定的商鋪出租給乙方使用而達成如下協議：第一條租賃物及位置1.1甲方擬將其所擁有并符合法律和國家規定的商鋪以租賃形式供乙方使用，商鋪的具體位置和面積詳見本合同的附件。1.2商鋪應當符合有關民用建筑規劃、設計、施工規范等有關國家的規定，有相應的建筑設計圖、土地使用證和房屋產權證明等相關證件，保證商鋪沒有被限制出租和轉讓等情況發生。如有限制，甲方應當在本協議簽訂日期前告知乙方并提供相應的解決方法。第二條租賃期限本協議約定的租賃期限為______年/月，具體起止日期詳見本合同的附件，屆滿后自動終止，續約須雙方協商。第三條租金及押金3.1甲方出租其商鋪，乙方應當按照約定的期間，向甲方支付租金。本合同租金總額為______元。3.2租金支付方式：乙方以月/季/年為單位，在租賃期內的每個______號前，支付當期應付的租金。3.3甲方要求乙方在簽訂本合同時支付的租金押金為______元，作為租金的保證金。租賃期滿或甲方提前收回商鋪時，如租賃期間內乙方履行本合同規定的義務，押金應當全額返還給乙方；如乙方未按照本合同的約定履行義務，甲方可以扣除相應的押金并追究乙方的違約責任。第四條租賃物的使用4.1乙方應當按照國家有關規定，合法使用租賃物，不得擅自改變商鋪的用途和結構。乙方可將商鋪作為辦公、倉儲、銷售等用途。4.2乙方應當按照行業管理要求和消防要求規范使用商鋪，保持商鋪內的環境衛生、公共秩序和安全。乙方應當配合甲方進行定期的檢查與維修，如有不正常的事情應及時與甲方聯系解決，不得對商鋪進行任何改變和擴建。4.3乙方不得將商鋪的使用權轉讓或者分租給其他人或單位。同時，乙方不得將商鋪用于非法用途或向其它單位或個人收取租金或任何形式的費用。第五條維修與保養5.1商鋪的維修和保養由甲方負責。如果商鋪出現維修或者損壞情況，乙方應當及時通知甲方，甲方有義務予以維修。但如因乙方的原因，如人為或者非正常因素導致商鋪受到損壞，乙方應當承擔商鋪維修費用。5.2由于甲方自身或自然因素的原因，導致商鋪不能正常使用，甲方應當積極配合乙方重新安置或者退還押金等。第六條保密義務乙方在簽署本協議過程中，收到甲方的機密信息后，必須為此承擔保密義務。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露任何與本協議有關的機密信息。第七條違約責任7.1甲方違約（1）如果甲方未按照約定的日期將商鋪交付給乙方，乙方有權解除本協議并要求甲方返還租金和押金；（2）如果商鋪存在影響到乙方正常使用的較大安全隱患或者質量問題，乙方可以解除本協議并向甲方追究賠償責任。7.2乙方違約（1）如果乙方未按照本協議的約定履行付款義務，甲方有權向乙方追究到期前的罰息，或者加強相應的本息返還義務；（2）如果乙方未按照本協議的約定履行義務，如未及時交納租金或者在約定期限內退還租賃物，甲方可不予續租，并要求乙方丟失租賃權利和押金。第八條糾紛處理任何一方違反了本協議的規定，所引起的糾紛、爭議或者后續的財產、甲方與乙方應當通過友好協商的方式進行解決；如協商未果，應將糾紛提交至有管轄權的法院解決。第九條合同效力和可執行性9.1本合同的各種條款是司法機關必須執行的法律文書。9.2如果本合同中的某一條款與相關法律法規相悖，應視為無效，但不影響本合同中的其他條款的效力。雙方將協商另行制定新條款，以使合同恢復效力。第十條其他約定本合同雙方同意：對于本合同未盡事宜，雙方可以補充協議或實行附加協議，附加協議具有與本協議相等的法律效力。第十一條合同附件1.商鋪位置和面積詳情2.租賃期限和租金計算詳情3.其他雙方約定詳情甲方（出租方）：乙方（承租方）