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文檔簡介

地產租賃售后服務協議書一、背景和目的該協議是為了明確雙方在地產租賃過程中的售后服務責任和義務，保障租客在租賃期間享受到良好的居住環境和相關維修服務，以提高租賃狀態和租賃滿意度。二、協議條款租賃時間：房屋交付：房東應在租賃開始前將房屋進行徹底清潔，并確保房屋內的所有設施和設備處于正常工作狀態。租客應在收到房屋鑰匙后24小時內檢查房屋內的設施和設備是否完好，并記錄下任何已經存在的損壞或缺陷，以免在退租時出現爭議。售后服務：房東應保證在租賃期間維持房屋內的通水、通電、通氣等基本供應設施的正常運行。房東應協助租客處理與房屋有關的基本設施和設備的維護和維修工作。維修要求：租客在發現房屋內設施或設備出現故障、受損、需要維修或更換時，應及時通知房東。租客須提供準確的維修信息，包括設施或設備的名稱、損壞原因、所在位置等，以便房東進行及時處理。維修責任：房東應及時采取必要的維修措施，恢復設施或設備的正常工作狀態。房東應承擔維修所需的費用，包括材料費和人工費等。維修時間：房東應在收到維修通知后，盡快進行檢查和維修工作。若維修時間超過48小時，則房東應提供臨時設備或提供暫時的住宿安排，以確保租客的基本居住需求不受影響。維修責任爭議解決：若房東和租客對于維修責任有爭議，雙方應協商解決。如無法達成一致意見，雙方同意提交至當地房屋租賃仲裁機構進行調解。異常情況：當出現大規模自然災害或其他不可抗力事件導致房屋不可居住時，雙方同意暫停租賃合同，并按照具體情況協商解決相應問題。三、免責條款由于租客不當使用房屋設施或設備導致的損壞，房東不負責維修和賠償責任。大型設備（如電梯、空調等）的維修工作可能由專業維修人員進行，相應維修費用的支付由雙方協商解決。四、協議解除雙方同意，在租賃期滿后，合同自動終止，雙方可協商續簽。在租賃期間，一方喪失相應權利和義務的情況下，另一方有權解除該協議。五、協議補充和修改對于在協議生效后出現的重大事項變化，雙方應重新商議并簽訂書面協議。協議的補充和修改只有雙方簽字生效。六、法律適用和爭議解決此協議受法律管轄。雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應友好協商解決；協商不成的，可選擇將糾紛提交至當地人民法院訴訟

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