深圳經濟特區物業管理條例考試1、1、物業專項維修資金包括哪些?下列選項正確的是?(多選題)【單選題】A.公共收益B.首期歸集的專項維修資金C.停車費D.日常收取的專項維修資金2、2、物業服務合同中委托方的蓋章應當蓋誰的公章?(單選題）【單選題】A.業主委員會B.街道辦事處C.業主大會D.住房和建設局3、3、住宅物業的車位、車庫約定歸建設單位所有的，其所有的車位、車庫只能出【單選題】A.售、附贈、出租給本物業管理區域的（）。(單選題)A.業主B.業主大會C.物業使用人D.物業服務企業4、4、業主大會會議可以采用書面形式或者通過_召開。(單選題)【單選題】A.微信方式B.互聯網方式C.微信群方式D.電話形式5、5、籌備組發布的通知或者公告,應當加蓋_公章。〔單選題)【單選題】A.派出所B.籌備組C.社區工作站D.街道辦事處6、6、業主未按照規定繳納住宅維修基金或者物業專項維修資金的,由哪--類主體進【單選題】A.行催繳?(單選題）A.街道辦事處B.物業服務企業c.業主委員會D.業主委員會主任7、7、哪個部門負責依法查處住宅物業管理區域影響公共安全和公共秩序的違法行【單選題】A.為,對監控安防、車輛停放等開展監督檢查。(單選題)A.住房和建設部門B.交管部門c.公安機關D.司法部門8、8、物業服務企業在物業項目賺取的利潤是什么?(單選題)【單選題】A.物業服務費B.物業管理費c.物業費D.服務費9、9、業主繳納日常收取的專項維修資金可以何種形式繳納?(多選題}·【單選題】A.繳納物業管理費時一并繳納B.利用共有物業收益補足C.利用共有物業收益繳納D.個人所得稅中予以扣除10、10、物業管理區域供水、供電、供氣、通訊等費用應當由誰向最終用戶收取。(單【單選題】A.選題)A.物業服務企業B.相關專營單位c.業主大會D.業主委員會11、11、小區業委會執行秘書的物業管理違法行為或者行政處罰決定將會以何種形式【單選題】A.做后續處理。下列選項正確的是.(多選題)A.記錄信用信息檔案B.通過物業管理信息平臺公布.C.物業服務協會通報D.納入銀行借貸征信12、12、首期歸集的專項維修資金應當由以下哪個主體繳納?(單選題}【單選題】A.業主B.B．前期物業服務企業C.建設單位D.業主大會13、13、業主委員會是業主大會的_，接受業主大會、業主監事會或者監事以及業主【單選題】A.的監督。(單選題)A.分支機構.B.直屬機構C.執行機構D.常設機構14、14、小區應急維修費用在哪里列支?(多選題)【單選題】A.業主共有資金賬戶B.物業專項維修資金C.物業服務企業賬戶D.物業服務費15、15、業主大會通過()和業主委員會行使職權。(單選題)【單選題】A.物業服務企業B.業主大會會議c.居民委員會D.政府16、16、物業管理區域出現下列哪些情形時,物業服務企業應當立即采取應急處置措施，【單選題】A.保障安全。{多選題)A.供水、排水設施設備發生故障或者其他影響正常使用的情況B.供電設施設備發生故障或者其他影響正常使用C.電梯、消防設施發生故障D.業主專有部分墻皮脫落17、17、籌備組組長應當有誰擔任?(單選題)【單選題】A.派出所代表B.街道辦事處代表C.業主代表D.居委會代表18、18、業主共有資金賬戶應當通過物業管理信息平臺（）向全體業主公開。(單選題)【單選題】A.按季度B.按月度c.每半年一次D.實時19、19、哪些行政部門可以指導監管物業管理區域內各類事項?（）(單選題)【單選題】A.住房建設部門B.公安部門C.水務部門D.各行政部門均有權依照職權監管指導20、20、公示要做到_公開。請勾選下列正確的選項。(多選題)【單選題】A.物業管理區域顯著位置B.物業管理信息平臺C.時間不少于十日D.小區管理處21、21、物業服務企業應當將車位、車庫的使用情況_予以公示。(單選題)【單選題】A.按月B.按季度C.半年度D.年度22、22、除業主自行管理的小區外，一個物業管理區域可以聘請幾家物業服務企業?(單選題)【單選題】A.一個B.二個C.三個.D.沒有限制23、23、業主大會會議召集人應當于會議召開_將會議議題及其具體內容、時間、地【單選題】A.點、方式等予以公示。(單選題)A.十日前B.十個工作日前C.十五日前D.十五個工作日前24、24、前期物業服務合同應當在什么時候備案?(單選題)【單選題】A.辦理房地產買賣合同時B.簽訂時c.物業服務企業進駐時D.物業項日負責人25、25、下列哪些選項屬于業主共有資金?(多選題)【單選題】A.共有物業收益B.物業專項維修資金C.物業管理費D.業主依規分攤的費用26、26、物業服務企業須要公示下列哪些費用?下列選項正確的是?(多選題)【單選題】A.公共水電費用分攤情況B.物業管理費C.物業專項維修資金D.物業服務費27、27、提供前期物業服務的企業應當自與建設單位簽訂前期物業服務臺同之日起十【單選題】A.日內設立專門賬戶,用于（）。〔單選題)A.儲存專項維修資金B.存儲業主共有資金C.收取物業服務費D.收取物業管理費28、28、物業管理區域由-一個獨立產權單位申請分割為兩個以上獨立產權單位時,申【單選題】A.請人未按照首次轉移登記時同類物業項目繳納標準繳清物業專項維修資金的,會B.面臨什么樣的后果?(單選題)A.不予辦理不動產轉移登記B.限制其在小區的參選c.限制其在小區的投票權D.將其本次行為記錄信用信息檔案29、29、物業管理費歸屬于誰?(單選題)【單選題】A.業主大會B.物業服務企業C.業主委員會D.社區工作站30、30、業主委員會由_委員組成。(單選題)【單選題】A.七名B.五名c.七至十五名D.五至十七名31、31、籌備組成員就籌備工作意見不一致的,由_作出決定。(單選題)【單選題】A.籌備組B.籌備組組長c.籌備組多數意見D.街道辦事處32、32、（）部門應當在土地出讓合同中與建設單位約定物業管理區域的車位、車庫【單選題】A.權屬。(單選題)A.規劃和自然資源部門B.住房和建設部門c.國土部門D.城市更新部門33、33、住宅物業管理區域的物業服務合同到期后,除了業主大會決定繼續聘用原物業【單選題】A.服務企業之外，原物業服務企業應當。(單選題)A.繼續提供物業服務，B.停止物業服務C.延續物業服務合同D.退出物業管理區域34、34、應急維修費用可以下列哪些賬戶中支出。(多選題)【單選題】A.業主共有資金賬戶B.物業專項維修資金專戶C.物業服務企業賬戶D.政府財政賬戶35、35、業主是指（）(單選題)【單選題】A.物業使用人B.物業所有權人c.物業占有人D.物業管理人36、36、一個物業管理區域可以成立幾個業主大會?(單選題)【單選題】A.一個B.二.個C.三個D.沒有限制37、37、物業專項維修資金的管理,遵循什么樣的原則。下列哪些選項是正確的?(多選【單選題】A.題)A.按幢立賬B.專戶存儲C.核算到戶D.專款專用38、38、物業管理區域怎么確定?(單選題)【單選題】A.A．由市規劃和自然資源部門在土地出讓合同中予以確定B.由市住房和建設部門在土地出讓合同中予以確定C.由市規劃和自然資源部門在物業服務合同中予以確定D.由市住房和建設部門在物業服務合同中予以確定39、39、物業管理實行業主自治、（）與政府監督管理和指導相結合的原則。（單選題）【單選題】A.A.專業服務B.B.市場服務C.C.購買服務D.D.委托代理40、40、誰有權收取物業管理費?(單選題)【單選題】A.業主大會B.物業服務企業C.業主委員會D.政府41、41、業主共有資金除了在銀行儲蓄外，還可以用于什么投資?(單選題)【單選題】A.購買國債B.投資股票c.購買期貨D.實體經營42、42、物業服務辦公用房歸誰所有?(單選題)【單選題】A.物業服務企業B.建設單位C.業主委員會D.業主共有.43、43、一個物業管理區域有幾個獨立產權單位和房屋所有權人的，應當設立（）物【單選題】A.業專項維修資金。(單選題)A.一個以上B.兩個以上c.一個D.三個以上44、44、《深圳經濟特區物業管理條例》屬于什么位階（）法？（單選題）【單選題】A.A.法律B.B.行政法規C.C.部門規章D.D.地方法規45、45、物業管理區域依法配建的人民防空工程平時用于停放汽車的，應當（）并保【單選題】A.持人民防空功能。(單選題}A.開放使用B.限制使用c.封閉使用D.禁止使用46、46、市、區住建部門將建立物業管理區域中哪類人或單位的信用信息檔案?下列選【單選題】A.項正確的是.(多選題}A.物業管理項目負責人B.物業服務企業C.業主委員會D.業主47、47、簽訂前期物業服務合同期限最長不得超過多久?(單選題)【單選題】A.一年B.三年C.二年D.五年48、48、業主或者物業使用人裝飾裝修物業專有部分，或者進行其他涉及專有部分安【單選題】A.裝、維修及高空作業等活動的，應當事先告知（），(單選題)A.社區工作站B.業主大會C.物業服務企業D.街道辦事處49、49、物業服務企業是小區物業服務用房的（）。(單選題)【單選題】A.管理人B.所有權C.物業使用人D.占有人50、50、小區物業服務空檔期怎樣補充物業服務空缺?(單選題}【單選題】A.物業服務企業直接與小區簽訂合同進駐B.居民委員會選取物業服務企業C.業主委員會選聘物業服務企業D.街道辦事處選取物業服務企業51、51、物業項目負責人可以在幾個項目中任職。(單選題)【單選題】A.一個B.二個C.三個D.沒有限制52、52、2019年8月29日深圳市第六屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議修訂通過的《深圳經濟特區物業管理條例》何時開始正式施行?（）(單選題）【單選題】A.A.2019年8月29日B.B.2019年9月3日C.C.2020年3月1日D.D.2020年1月1日53、53、物業專項維修資金專戶的余額低于首期歸集的專項維修資金百分之多少時,應【單選題】A.當業主大會續籌?(單選題}A.百分之十B.百分之二十C.百分之三十E.D:面分之四十54、54、業主大會、業主委員會、物業服務企業等在（）的領導下依法依規開展物業管理活動。（單選題）【單選題】A.人民政府B.街道辦事處C.社區黨委D.社區工作站55、55、下列哪些情況，業主共有資金賬戶開戶單位應當將業主共有資金賬目按季度【單選題】A.公示.(多選題)A.業主共有資金繳存及結余情況B.發生列支的項目、費用和分攤情況C.業主專有部分水電繳費情況D.業主拖欠物業管理費情況56、56、（）承擔超過保修期或者合理使用年限后的物業安全管理責任。(單選題)【單選題】A.開發建設單位B.業主c.物業服務企業D.政府57、57、物業服務費按照什么標準支付?(單選題)【單選題】A.物業管理費的10%B.物業管理費的15%C.業主大會每月收益的10%D.雙方自行約定58、58、（）負責物業專有部分安全檢查和維護保養。(單選題)【單選題】A.業主大會B.業主委員會C.物業服務企業D.業主59、59、因拆遷或者其他原因造成物業滅失的,物業專項維修資金余額怎么處理?(單【單選題】A.選題)A.上繳國庫B.經申請退還業主C.政府直接賠償D.由業主大會決定60、60、物業專項維修資金應當用在哪些地方?下列選項正確的是(多選題)【單選題】A.物業保修期滿后共有物業的安全檢測鑒定B.物業保修期滿后共有物業的維修c.物業保修期滿后共有物業的更新、改造D.發放業委會執行秘書工資報酬61、61、建設單位未按照規定繳納公用設施專用基金或者首期歸集的專項維修資金的，哪些主體可以依法追繳?(多選題)【單選題】A.區住房和建設部門B.街道辦事處C.業主大會D.物業服務企業62、62、什么類型物業的共有部分增設電梯可以免于規劃選址、建設用地規劃許可和【單選題】A.用地審批手續。(單選題}A.商業物業B.住宅物業C.工業物業D.政府物業63、63、前期物業服務合同是誰與物業服務企業簽訂?(單選題)【單選題】A.建設單位B.業主C.社區工作站D.業主大會64、64、誰負有將前期物業服務合同前往備案的義務?(單選題)【單選題】A.建設單位B.物業服務企業C.社區工作站.D.物業項目負責人65、65、利用物業管理區域共有位置經營所得的收益歸誰?(單選題)【單選題】A.物業服務企業B.業主委員會C.全體業主D.開發建設單位66、66、小區安裝高空拋物監控設備應當避免什么?{單選題）【單選題】A.因公共安全所需，適量采集個人信息B.不得侵犯他人隱私67、67、（）應當委托專業機構對房屋安全定期進行檢測檢驗,并加強房屋使用安全管理。【單選題】A.(單選題)A.社區工作站B.業主大會C.物業服務企業D.業主.68、68、籌備組應當自首次籌備工作會議召開之日起_組織召開首次業主大會會議。【單選題】A.(單選題)A.一個月內B.180日內c.30個工作日內D.

六個月內69、69、哪些主體應當及時調處物業管理區域內的物業管理矛盾糾紛?下列選項正確【單選題】A.的是(多選題)A.業主委員會B.社區網格員c.業主D.街道辦事處70、70、哪些情形下,物業服務企業可以實施停水、停電、停氣的措施。下列哪些選項【單選題】A.是正確的?(多選題)A.行政決定B.司法裁決C.業主授權D.業主欠費71、71、物業服務合同應當在簽訂之日起_將合同副本報區住建部門備案。(單選題)【單選題】A.十口內B.十個工作日內C.十五日內D.十五個工作日內72、72、對住宅物業共有部分進行增設電梯等二次開發、改造的,應當經本幢或者本單【單選題】A.元全體業主所持投票權數三分之二以上和_多數同意。(單選題}A.業主總人數三分之二以上B.投票人數三分之二以上C.業主總人數二分之一以上D.投票人數二分之-一以上73、73、業主委員會每屆任期多少年?(單選題)【單選題】A.三年B.四年C.五年D.六年74、74、籌備組應當自成立之日起_組織召開首次籌備工作會議。(單選題)【單選題】A.一個月內B.30日內C.20個工作日內D.20日內75、75、籌備組應當由多少名人員組成?(單選題)【單選題】A.二至六名B.三至七名C.七至十名D.五至十名76、76、業主大會定期會議每年至少召開幾次。(單選題)【單選題】A.一次B.二次C.三次D.一季度一次77、77、業主委員會是否有權決定，上漲物業服務費?(單選題)【單選題】A.有權B.經授權后可以C.無權78、78、業主大會會議依法作出的決定,對本物業管理區域全體業主、（）具有約束力。【單選題】A.(單選題)A.小區租戶B.物業服務企業C.外來人員D.物業使用人79、79、物業服務費來源于那里?(單選題)【單選題】A.小區公共收益B.物業管理費c.公共維修資金D.停車費80、80、物業服務企業及其工作人員不得有下列哪些行為?下列選項正確的是?(多選【單選題】A.題)A.挪用、侵占業主共有資金B.擅自改變物業管理用房等共有物業用途C.泄露業主信息D.勸阻、報告違法違規行為81、81、業主委員會是否有權解聘物業服務企業?(單選題)【單選題】A.無權B.經授權后可以C.有權82、82、小區內，業主大會與物業服務企業是什么關系?(單選題)【單選題】A.委托與被委托B.領導與被領導C.被代理與代理D.監管與被監管83、83、在物業管理法律關系中()法律關系占大多數?（）(單選題)【單選題】A.刑事B.行政C.民事D.人事84、84、.物業服務合同應當包括哪些主要內容?(多選題)【單選題】A.雙方權利與義務B.物業服務標準C.合同期限D.物業服務內容85、85、物業服務企業發現小區發生違規、違建行為時如何處理?(單選題)【單選題】A.及時勸阻和報告有關部門或單位B.強行制止C.停止供水供電.D.罰款86、86、誰有權直接與物業服務企業簽訂物業服務合同?（）(單選題)【單選題】A.業主委員會B.業主大會C.業委會主任D.業委會執行秘書87、87、（）負責物業管理區域共有物業安全檢查和維護保養。(單選題)【單選題】A.業主大會B.業主委員會c.物業服務企業D.業主.88、88、物業天面、外墻的清洗、粉刷事項所需費用從（）中列支。(單選題)【單選題】A.業主共有資金B.物業專項維修資金c.物業服務費D.物業服務企業賬戶89、89、物業服務約定不明的，參照（）執行。(單選題)【單選題】A.市住房和建設部門發布的物業服務標準B.市物業服務行業協會發布的物業服務標準C.物業管理區域管理規約D.企業統一服務標準90、90、《深圳經濟特區物業管理條例》中的物業管理是指()對物業管理區域的建筑物、【單選題】A.構筑物及其配,套的設施設備和相關場地進行維修、養護、巡查以及其他日常管B.理，維護環境衛生和相關秩序的活動。下列選項錯誤的是（）(單選題）C.A.物業服務企業D.B.