第頁共頁房屋土地出租合同書甲方（出租人）：姓名/名稱：_______________________住址/注冊地：_____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：_______________________住址/注冊地：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的以下房屋（以下簡稱“房屋”），訂立本土地房屋出租合同（以下簡稱“本合同”）：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______________________2.房屋所有權(quán)歸屬：___________________3.房屋面積：_______________________4.房屋用途：_______________________5.房屋現(xiàn)狀：_______________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.如乙方需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂書面協(xié)議。三、租金及支付方式1.甲方同意將房屋出租給乙方，并按照以下約定的租金及支付方式進(jìn)行支付：-租金總額：______元人民幣（大寫：____________）-租金支付方式：乙方應(yīng)每月在____號前支付當(dāng)月租金。2.乙方不得以任何理由擅自扣減或延遲支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求追究乙方違約責(zé)任。四、物業(yè)費及其他費用1.物業(yè)費：由甲方負(fù)責(zé)支付。2.水、電、煤氣費：由乙方負(fù)責(zé)支付，按照實際使用情況結(jié)算。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付______元人民幣作為押金。租期屆滿時，押金將無息返還給乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾自房屋交付之日起，按照正常的合理方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的清潔、修繕、維護(hù)等日常管理工作，保持房屋的良好狀態(tài)。3.如發(fā)生房屋損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方指定的專業(yè)人士進(jìn)行維修。維修費用由乙方承擔(dān)，非因乙方過失或正常使用引起的損壞或故障，由甲方承擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，查封房屋并追究乙方違約責(zé)任。2.如乙方違反上述第五條的規(guī)定，對房屋造成損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕費用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、解除合同1.甲乙雙方互不得以解除合同的方式擅自終止本合同。若有解除合同的需要，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理房屋移交手續(xù)，包括但不限于房屋交接、押金退還等。八、爭議解決1.本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商簽訂有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，也可書面補(bǔ)充執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方