永久電梯使用管理規(guī)定與辦法全套關(guān)于永久電梯使用管理規(guī)定為進(jìn)一步確保永久電梯安全運(yùn)行與順利交付業(yè)主投入使用，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，特制定如下電梯使用管理規(guī)定辦法、制度、職責(zé)如下：1、使用者應(yīng)愛護(hù)電梯，操作時(shí)不應(yīng)亂按或重?fù)舭粹o，以保證電梯的正常運(yùn)行和安全使用。（當(dāng)有專人開梯時(shí)，必須服從司機(jī)管理）2、進(jìn)出轎廂前，必須明確樓層號(hào)，待轎廂底板與樓層平齊、轎廂門完全打開時(shí)，方可進(jìn)出。3、保持電梯轎廂無灰塵，整潔，無積水與水源流入。4、進(jìn)入電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物，禁止在電梯內(nèi)打鬧如有違反協(xié)議者支付違約金500元/次；損失物件雙倍賠償，造成安全質(zhì)量事故追究違約責(zé)任與法律責(zé)任。5、不允許裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)物品。（如油漆、天拿水、瀝青等等）如有違反協(xié)議者支付違約金5000元/次，如損失物件雙倍賠償。如造成安全、質(zhì)量事故，由搬運(yùn)單位（或責(zé)任人）負(fù)全部責(zé)任，且追究違約責(zé)任與法律責(zé)任。遇到特殊情況（如裝修裝飾確實(shí)所需，必須要有可靠的施工方案與措施、且包裝完好，密封性好），經(jīng)審批同意后，采取保護(hù)措施，有專人護(hù)送方可裝運(yùn)。6、禁止開啟轎廂頂部的平安窗與平安門來裝運(yùn)物品。如有違約協(xié)議者支付違約金1000元/次。7、在電梯裝貨過程，只能用手按住開門按鍵，嚴(yán)禁使用硬物擊打按鈕（如：鑰匙、螺絲刀等），撞擊門板，不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門、不得長(zhǎng)時(shí)間站在門中間，如有違反該要求，支付違約金1000元/次，損壞物品按2倍實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償。8、進(jìn)入電梯的貨物，總重量不得超過400KG，高度不得超過210CM，寬度不得超過130CM（磚塊約200個(gè)，砂石約10桶、水泥約8包）。如有違反該規(guī)定支付違約金500元/次，損壞物品按2倍實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償。9、使用電梯搬運(yùn)沙石、水泥、垃圾等，必須用袋做好包裝，用布鋪墊在轎廂地面方可放置，物料須平衡放置，防止轎廂傾斜，影響運(yùn)行，不能重疊堆放。如有沙石垃圾掉進(jìn)轎廂門軌道上，必須馬上清理（采用吸塵器），做好保潔工作；如有違反該規(guī)定支付違約金1000元/次，損壞物品按2倍實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償。10、等待使用電梯搬運(yùn)時(shí)，請(qǐng)自覺有序地等候，不得野蠻搬運(yùn)。貨物須輕放在轎廂內(nèi)，不得拋放。貨物不能堆放在候梯廳、大堂及走廊。搬運(yùn)時(shí)不得陰礙其他人員的進(jìn)出，必須禮讓業(yè)主、行人先用電梯（有故障情況除外）。如有違反該規(guī)定支付違約金1000元/次，損壞物品按2倍實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償。11、電梯出現(xiàn)以下情況不得使用，并及時(shí)通知維保中心或責(zé)任單位：A、轎廂開關(guān)失去控制。B、運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異常。C、運(yùn)行時(shí)有異常的振動(dòng)和響聲。D、有漏電現(xiàn)象。12、不得超載運(yùn)行，當(dāng)超載信號(hào)聲響時(shí)，最后上梯的乘客應(yīng)自覺退出，不可采取任何形式的強(qiáng)制關(guān)門手段。13、禁止在電梯內(nèi)嬉戲玩耍，禁止帶未成年人進(jìn)入電梯。14、心臟病、高血壓及身體狀況不佳者不得進(jìn)入電梯。15、不允許用“客梯”搬運(yùn)貨物，垃圾等。16、乘客應(yīng)在電梯靜止?fàn)顟B(tài)上下電梯，乘梯時(shí)不可將身體倚靠轎門。17、乘客切忌將液體狀物品遺留在梯內(nèi)，清潔走廊和樓梯時(shí)，不讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。如有損壞由責(zé)任單位或個(gè)人按實(shí)賠償，故意損壞者按雙倍實(shí)際發(fā)生損失費(fèi)用進(jìn)行賠償。18、電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生故障，乘客不要緊張，應(yīng)立即通過轎廂內(nèi)警鈴或監(jiān)控通知監(jiān)控人員，電梯維修人員會(huì)立即前來救援。乘客不得采取拍打按鈕、廂體以及強(qiáng)行手撬門等急躁行為。如有違反該規(guī)定支付違約金1000元/次，損壞物品按2倍實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償。19、電梯維修、保養(yǎng)時(shí)，乘客嚴(yán)禁登梯，乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何開啟和移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外。如有違反該規(guī)定支付違約金1000元/次，損壞物品按2倍實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償。20、發(fā)生火警時(shí)，乘客請(qǐng)勿使用電梯，因電梯可能隨時(shí)在半途停頓，將人困于電梯內(nèi)，被困者可能因濃煙而致命。21、其它未盡電梯使用的違規(guī)行為。以上規(guī)定自公布之日起執(zhí)行，希望各使用者按照電梯操作規(guī)定使用，自覺遵守電梯管理規(guī)定，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將視情節(jié)輕重及設(shè)施設(shè)備損壞程度追究當(dāng)事人（或單位）的責(zé)任，且要求賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司XXX年XX月XX日永久電梯使用承諾書我單位承諾將按“永久電梯使用管理規(guī)定”的要求使用電梯，遵守相關(guān)要求與管理規(guī)定。對(duì)未按要求使用永久電梯，所造成的一切后果與責(zé)任將由個(gè)人或單位承擔(dān)一切賠償責(zé)任與后果。已知悉每棟號(hào)每臺(tái)電梯的開梯費(fèi)用為每月XXX元/臺(tái)，并同意按以下比例進(jìn)行分?jǐn)傎M(fèi)用，具體比例如下：（該分?jǐn)偙容^會(huì)遇如下情況，該相關(guān)單位不會(huì)在同一施工段進(jìn)行，其分?jǐn)傎M(fèi)用又會(huì)出現(xiàn)問題，應(yīng)再次注明細(xì)化，未同一施工周期沒有這么多單位進(jìn)場(chǎng)施工，該比例就會(huì)加大，分配不合理）一、總包單位（鋁窗、外墻漆、內(nèi)保溫、樓梯扶手、屋面、刮膠、機(jī)房等）承擔(dān)XX%；二、消防單位（布線、設(shè)施設(shè)備安裝）XX%；三、精裝修單位（刮膠、收邊收口、布線、安裝）XX%；四、水電單位（布線、供水、排水、安裝）XX%；五、智能化單位（橋架、布線、安裝）XX%；六、供水單位（管道、安裝）XX%；七、供電單位（橋架、安裝）XX%；八、四網(wǎng)單位（布線、安裝）XX%；九、零星工程單位（整改銷項(xiàng)）XX%；該比例分?jǐn)傋愿鲉挝贿M(jìn)場(chǎng)施工使用起算，永久電梯使用申請(qǐng)書我司（XXXX建設(shè)工程有限公司總承包單位

）自愿申請(qǐng)?jiān)?023年9月4日至2023年9月30日申請(qǐng)使用XXX二期XXX棟永久電梯1臺(tái)（貨梯或客梯）擬用于

XXXXXXXX工作，在使有過程中，我司嚴(yán)格遵守項(xiàng)目的電梯使用管理的各項(xiàng)規(guī)定、并維護(hù)好永久電梯運(yùn)行的一切管理工作，且杜絕未申請(qǐng)單位或個(gè)人的使用情況發(fā)生，如未杜絕愿意對(duì)使用期間所產(chǎn)生的一切電梯損壞或故障等情況的，無條件按實(shí)發(fā)生照價(jià)賠償及及時(shí)維修到位。如未按上述要求落實(shí)，所造成的一切損失、后果、責(zé)任均由我司承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用可由工程款中直接扣除，不足部分可向人民法院主張權(quán)力進(jìn)行反索賠。注：1、本事項(xiàng)與工程結(jié)算掛鉤；2、所有施工運(yùn)輸材料只能采用貨梯施工，客梯不能使用運(yùn)輸材料（特殊情況經(jīng)申請(qǐng)同意方可）；使用單位申請(qǐng)人簽字（蓋章）：日期：總承包單位審批人（蓋章）：日期：監(jiān)理單位審批人（蓋章）：日期：建設(shè)單位審批人：日期：永久電梯使用完確認(rèn)書我司（XXXXXX有限公司總承包單位

）在2023年9月4日至2023年9月30日申請(qǐng)使用XXXXXXX二期XX棟永久電梯XX臺(tái)（貨梯或客梯）擬用于

XXXXX工作，現(xiàn)施工已使用完成，現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)我司使用1#貨梯完好情況進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)各方驗(yàn)收，存在如下問題