項目南方片區觀摩策劃——樹服務精品意識鑄百年品牌靈魂項目概況觀摩時現場進度觀摩行走路線觀摩策劃及實施目錄安全文明一、工程概況建筑面積46.8萬㎡工程造價26.12億工程類別商住綜合體結構形式框架-剪力墻結構合同工期2013年8月10日~2015年6月25日由8棟住宅、3棟寫字樓、ABC二層商鋪、2~5層購物中心和一層地下室（局部地下二層）組成。一、工程概況1#樓2#樓3#樓4#樓7#樓8#樓6#樓5#樓A區商鋪B區商鋪C區商鋪3#SOHO2#SOHO1#SOHO購物中心二、觀摩時現場進度1、工程實體進度情況1.1、所有單體工程結構施工完畢；1.2、所有單體工程二結構砌筑完成（除購物中心待定區域）；1.3、高層交房樣板施工完畢且已確認，大面積施工已開始；1.4、城市商業街達到交付條件，室內管線標示已完成；1.5、所有單體屋面工程已完成，大商業屋面采光頂、環氧地坪等施工完畢；1.6、地下室一層地坪澆筑完成，綜合管線施工完成；1.7、住宅外墻粉刷、保溫完成50％，寫字樓外粉及保溫完成70％；1.8、庭院內的KP站、垃圾房、老年活動中心等配套工程達到交付條件；二、觀摩時現場進度2、工程外場進度情況2.1、場地北側維持現狀，二結構材料大部分已結束；2.2、場地東側室外回填完成，除煤氣管道之外的管線預埋完成，三次場部施工完成（圍墻采用鐵柵欄）；2.3、場地南側3、5#汽車坡道區域回填至同周邊標高，且硬化完成；汽車坡道粗裝修、欄桿等完成；2.4、中庭院回填土完成，景觀道路施工完成，兩側可簡易綠化；2.5、室外街回填完成，基層硬化完成；2.6、8#住宅、外街樣板區范圍內的景觀完成，與場內臨時圍擋完成；2.7、參觀路線內兩側標示標語、臨時維護等配套工作完成；二、觀摩時現場進度3、工程創優進度情況3.1、工程區優質結構評選完成，粗裝修工程大面積施工開始；3.2、工程市文明工地驗收完成；3.3、5、6、7#住宅和1#寫字樓市優質結構驗收完成；3.4、上海市節約型工地驗收完成；3.5、金山區“創雙優”現場觀摩會組織完成；3.6、上海市施工現場勞務實名制管理現場觀摩會組織完成；3.7、2A級安全文明工地；三、觀摩路線

本次觀摩的主要內容包括：售樓處、住宅樣板、外街樣板、寫字樓樣板、地下室綜合管線、大商業、大商業屋面（含采光頂）、工法樣板及現場文明施工。根據現場布局并結合以上內容，現擬定觀摩路線如下：

售樓處—住宅樣板區—外街樣板區—5#汽車坡道—大商業地下一層—大商業屋面—大商業一層—工法樣板區—5#樓實體樣板—8#施工大門—結束，共計行程約：1.85KM；三、觀摩路線外圍整體路線圖路線觀摩重點：售樓處、樣板區景觀、住宅外街及大商業外幕墻樣板段、安全文明、工法樣板、辦公區及生活區等三、觀摩路線5#坡道至2#坡道大商業地下二層入口2#坡道至大商業地下二層路線路線觀摩重點：汽車坡道、配電房、地下室地坪、綜合管線等路線觀摩重點：冷凍機房、綜合管線、樓梯踏步、設備間貼磚等三、觀摩路線大商業一層路線大商業三層屋面路線路線觀摩重點：采光頂、采光長廊、屋面設備基礎、屋面環氧地坪、透氣帽等節點做法路線觀摩重點：一層砌筑、機電預埋、施工安全通道等四、觀摩策劃及實施

根據觀摩路線及觀摩內容，現場擬從“工法樣板、實體樣板、安全文明”三大塊、“結構、建筑、安裝”三大項進行策劃和實施。工法樣板展示：從基礎樁頭處理、底板配筋、結構支模、結構實體，到二結構砌筑、掛網、甩漿、粉刷，再到預留洞封堵、機電安裝及預埋、材料管件展示，最后是玻璃幕墻、毛坯、精裝修等竣工移交展示；實體樣板展示：1）、8#住宅一層大堂和三層實體精裝、3#寫字樓一層大堂和三層實體精裝、C區外街樣板段及大商業東南角外幕墻樣板；2）、8#周邊、3#寫字樓南側廣場及與C區之間外街的廣場、幕墻、景觀、綠化等外場實體展示；3）、4、5#住宅2~4層毛坯交房實體展示；4）、結構實體、地下室地坪、綜合管線排布、管線標示、停車位等；安全文明展示：主要從前期策劃與現場實施對比、現場場容場貌、勞務實名制管理及后勤保障等方面進行展示，其中安全文明單獨設置章節進行介紹。四、觀摩策劃及實施工法樣板展示前期策劃虛擬建造四、觀摩策劃及實施工法樣板展示—基礎篇前期策劃虛擬建造四、觀摩策劃及實施工法樣板展示—主體篇前期策劃虛擬建造四、觀摩策劃及實施工法樣板展示—二結構及機電預埋前期策劃虛擬建造四、觀摩策劃及實施工法樣板展示—裝修及外立面前期策劃虛擬建造四、觀摩策劃及實施工法樣板展示—屋面及樓梯前期策劃虛擬建造四、觀摩策劃及實施工法樣板展示—幕墻前期策劃虛擬建造四、觀摩策劃及實施工法樣板展示—精裝修前期策劃虛擬建造四、觀摩策劃及實施工法樣板展示—樣品展示人防材料門窗五金水電材料大理石材門窗斷面園林地磚虛擬建造現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—結構展示虛擬建造現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—砌筑展示螺桿洞封堵前期策劃現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—節點展示墻面灰餅前期策劃現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—節點展示前期策劃現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—樓地面展示前期策劃現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—天棚批白展示屋面水平變形縫圖紙深化虛擬建造四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—屋面變形縫展示大商業采光頂圖紙深化虛擬建造四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—采光頂翻邊收口展示出屋面風井圖紙深化虛擬建造四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—出屋面風井展示出屋面管道圖紙深化虛擬建造四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—出屋面管道展示出屋面門洞圖紙深化虛擬建造四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—出屋面門洞展示出屋面排氣洞圖紙深化現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—排氣洞展示出屋面透氣管圖紙深化虛擬建造四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—透氣管展示屋面管道基礎圖紙深化虛擬建造四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—管道基礎展示樓梯踏步圖紙深化虛擬建造四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—樓梯踏步展示屋面女兒墻圖紙深化現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—屋面女兒墻展示屋面環氧地坪虛擬建造現場實施四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—屋面環氧地坪展示實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施管線布置均勻有序實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施泵房設備排列整齊，標識清晰實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施水泵安裝設橡膠減震墊，接地明顯可靠。外露螺栓、螺母涂抹黃油，塑料套管保護。消防泵周圈設置半圓形有組織排水溝實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施管道井實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施機電管線敷設、箱體安裝就位后四周孔洞封堵，符合規范要求；衛生間預留管道固定牢固實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施配電箱周邊處理柜內出線實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施變電站高低壓柜安裝風口安裝實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施橋架及水管防火封堵實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施避雷帶安裝，屋面天溝雨水斗實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施屋面透氣管，雨水管實體樣板展示—機電安裝展示四、觀摩策劃及實施屋面冷卻塔安裝五、安全文明現場管理—外圍整體環境五、安全文明現場管理—現場施工環境五、安全文明現場管理—安全通道及安全標語五、安全文明現場管理—定型化鏑燈架及茶水亭五、安全文明施工現場生活區按規范要求和事先策劃設置相應的消防設施滅火器箱滅火器消火栓消防沙滅火器現場管理—消防器材配置五、安全文明勞務管理—體系及流程新工人入場教育流程現場核查與勞資檔案管理勞務管理組織架構五、安全文明勞務管理—實名制入場刷卡資料生成信息采集五、安全文明勞務管理—工人維權維權告示法律援助工資發放工資表公示五、安全文明后勤保