第頁共頁2023年農(nóng)村二手房購房合同農(nóng)村二手房購房合同合同編號：2023年-農(nóng)村-買賣合同第001號甲方（出售方）：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號碼]住址：[出售方住址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號碼]住址：[購買方住址]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方自愿在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下位于[房屋地址]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1房屋基本情況：房屋坐落地點：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[住宅/商業(yè)/農(nóng)村宅基地等]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為乙方自行查看，乙方對房屋是否存在瑕疵和損壞情況已經(jīng)充分了解，并且對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)益：甲方與房屋相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、擁有權(quán)均無爭議，并且沒有其他人對房屋及其配套設(shè)施享有優(yōu)先購買權(quán)、贖回權(quán)等。第二條交易價格和付款方式2.1房屋售價：本次交易的房屋售價為人民幣[房屋售價]元整（大寫：_________________）。乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)繳納人民幣[繳納定金金額]元整（大寫：_________________）作為定金。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)將剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：_________________）支付給甲方。2.3付款方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款項，甲方收到款項后將出具收款證明。第三條過戶手續(xù)和稅費3.1過戶手續(xù)：甲方保證在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的過戶手續(xù)證明文件給乙方，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.2稅費：買賣雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體情況如下：（1）契稅、印花稅、增值稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)；（2）房地產(chǎn)交易手續(xù)費、過戶費等應(yīng)由甲方承擔(dān)。第四條不可抗力4.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方如無正當(dāng)理由未按照本合同規(guī)定辦理過戶手續(xù)或提供虛假資料，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并向乙方支付相應(yīng)違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：每天按照合同總價款的萬分之三計算，直至退還定金。5.2乙方違約責(zé)任：乙方如無正當(dāng)理由未按照本合同規(guī)定支付購房款項，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金，乙方違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：每天按照未支付金額的萬分之三計算。第六條解決爭議的方式6.1如果雙方在本合同的履行過程中產(chǎn)生爭議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效和變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，以書面形式作出補充和變更。第八條其他約定8.1本合同正本一式____份，雙方各自持有____份，具有同等法律效力。8.2本合同一經(jīng)簽署蓋章即為不可撤銷的法律文件，雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。甲方（出售方）：簽字：_________________