房屋租賃合同出租方：_________(下列簡稱甲方)身份證：_________________承租方：_________(下列簡稱乙方)身份證：_________________根據《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其正當擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、甲方將其坐落在_____________________一套兩室兩廳房屋出租給乙方，作為居住使用。二、租賃期限及商定1、該房屋租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。（即：年）2、乙方每_______向甲方支付房屋租金______元（￥________）。并在付款當月提前15天支付。對于租賃期間產生的水、電、氣和物管方面的費用由乙方自行負責,租賃結束時，乙方須交清欠費。。3、本房屋租賃合同經雙方訂立后，乙方應向甲方支付人民幣__________元整(￥_________)作為押金。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如規定續租，則必須在租賃期滿前一種月內告知甲方，經甲方同意后，重新訂立租賃合同。三、房屋修繕與使用1、甲方確保租賃房屋本身及附屬設施、設備保待完好狀態。乙方在使用中如出現損壞(乙方使用不當除外)，甲方應當及時修復。甲方進行維修須提前七天告知乙方，乙方應主動協助配合。2、在租賃期內，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或予以經濟賠償。3、乙方應與租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備保持完好狀態交付甲方，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置。4、未經甲方同意乙方不得對房屋進行裝修、裝飾、施工。5、甲方在交付房屋時要確保房屋的干凈整潔。6、租賃期間乙方應對房屋清潔保持干凈整潔，租賃期滿后乙方交還房屋時也需確保房屋的干凈整潔。若房屋清潔狀況糟糕甲方有權在押金中扣處200元作為清潔費用。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得私自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充合同，乙方應當根據與甲方的書面合同轉租房屋。五、違約責任1、在租賃期內，乙方逾期交納本合同商定的房屋租金及其它使用費用的，每逾期一天，則每天應向甲方支付日租金的2倍的滯納金。2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，半途私自退租的，乙方應當按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。3、甲方每逾期交房一日，則每天應向乙方支付日租金的2倍的滯納金。甲方還應承當逾期交會給乙方造成的損失。4、由于甲方怠于推行維修義務或狀況緊急，乙方組織維修的，甲應支付乙方費用拆抵租金，但乙方應提供有效憑證。5、甲方違反合同商定，提前收回房屋的，應按照合同租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性彌補乙方損失的，甲方還應承當賠償責任。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金10%的違約金，若支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達成彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，私自將房屋轉租、轉借給別人使用的;(2)未經甲方同意，私自拆變化動房屋構造或損壞房屋，且經甲方告知，在規定時限內仍未糾正并修復的;(3)私自變化本合同規定的租賃用途或運用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計一種月以上的。六、本合同一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。七、其它闡明：水電數字由甲乙雙方與其它承租方平均分派(入住