區政府關于公布征收集體土地涉及房屋補償標準的通知區政府關于公布征收集體土地涉及房屋補償標準的通知六政規〔2015〕2號各街道辦事處、竹鎮鎮人民政府，區政府各部門、各單位，區管各園區：根據《南京市六合區征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》（六政規〔2015〕1號）的規定，現將我區征收集體土地涉及房屋補償標準公布如下：一、住宅房屋征收補償款標準1．住宅房屋實行貨幣補償的征收補償款標準見附表1。2．住宅房屋實行統一建設的征收補償款標準見附表2。二、非住宅房屋征收補償款標準非住宅房屋征收補償款標準見附表3。三、住宅房屋和非住宅房屋區位劃分的范圍住宅房屋和非住宅房屋區位劃分的范圍按照征地區片范圍確定，見附表4。四、住宅房屋搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費補償標準住宅房屋搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費補償標準見附表5。五、其它補償費標準房屋裝修補償費由評估機構按照重置價結合成新確定。住宅房屋裝修補償費按被征收人的合法房屋建筑面積計算，評估價格低于每平方米180元，按照每平方米180元給予補償。圍墻、道路、地坪以及原房電話、有線電視、空調、管道煤氣、電增容等補償費標準，有價格主管部門定價的，按照價格主管部門的定價執行；沒有價格主管部門定價的，由評估機構按照重置價結合成新確定。六、適用范圍凡在本區范圍內征收集體土地涉及房屋補償安置的，適用本通知。本通知自《南京市六合區征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》執行之日起同步執行。《南京市六合區征地拆遷補償安置標準》（六價字〔2005〕21號、六國土資〔2005〕19號）同時廢止。附表：1.住宅房屋實行貨幣補償的征收補償款標準2．住宅房屋實行統一建設的征收補償款標準3．非住宅房屋征收補償款標準4．住宅房屋和非住宅房屋區位劃分的范圍5．住宅房屋搬家費、過渡費、提前搬家獎勵費補償標準南京市六合區人民政府2015年6月30日附表1住宅房屋實行貨幣補償的征收補償款標準單位：元/平方米一二三原房補償款購房補償款區位補償款房屋結構補償標準區

位補償標準鋼筋砼由具備估價資質的房地產估價機構按照重置價格結合成新評估確定征收安置房安置價格≤3000元/平方米的，按其價格的65%確定；征收安置房安置價格＞3000元/平方米的，按其價格的75%確定一級200磚混磚木木結構二級100簡易結構備注

附表2住宅房屋實行統一建設的征收補償款標準單位：元/平方米一二原房補償款建房補助款補償標準房屋結構補償標準鋼筋砼由具備估價資質的房地產估價機構按照重置價格結合成新評估確定350

磚混磚木木結構簡易結構200備注

附表3非住宅房屋征收補償款標準單位：元/平方米一二原房補償款區位補償款房屋結構補償標準區位營業用房非營業用房鋼筋砼由具備估價資質的房地產估價機構按照重置價格結合成新評估確定一級400300磚

混磚

木木結構二級350250簡易結構備

注

附表4住宅房屋和非住宅房屋區位劃分的范圍區位名稱區位范圍一級區位大廠街道：吳家洼社區、和平社區、欣樂社區葛塘街道：中山社區、工農社區、接待寺社區、長城村、

前程村、官塘河村長蘆街道：長蘆中心社區、六甲社區、普東社區、陸營社區雄州街道：冶浦社區、方州社區、古棠社區、橋西社區、

靈巖社區、高余社區、錢倉村、龍虎營村、山北村龍池街道：龍池社區、四柳社區、毛許社區、李姚社區

二級區位

長蘆街道：白玉社區、玉帶村、小擺渡村、通江集村、新犁村、濱江村雄州街道：瓜埠中心社區、臺園社區、砂子溝社區、紅光村龍池街道：新集社區、頭橋村、劉林村、朱云村龍袍街道：東溝中心社區、新城社區、長江社區、樓子社區、新橋社區、漁樵社區、趙壩村、團結村、孫趙村、平原村、大河口村橫梁街道：新篁中心社區、橫梁社區、王子廟社區、山東社區、石廟社區、方山村、雨花石村、四新村、黃中村、上馬村、三友湖村、鐘林村金牛湖街道：長山社區、金牛湖社區、峨嵋山社區、塘橋社區、八百橋社區、和仁村、馬頭山村、樊集村、金山村、茉莉花村馬鞍街道：馬鞍中心社區、城西社區、馬集社區、平山村、勤豐村、郭營村、大營村、黃趙村、大圣村、泥橋村、玉王村、巴山村、黃崗村、尖山村、河王湖村冶山街道：冶山社區、四合墩社區、白云山社區、東王社區、石柱林社區、瓜婁村、崗陳村、雙墩村程橋街道：長青社區、竹程社區、黃木橋社區、金莊社區、

唐樓社區、河南村、桂花村、古墩村竹鎮鎮：竹墩社區、煙墩社區、送駕社區、金磁社區、

大侯社區、八里社區、大泉村、侯橋村、石婆村、烏石村、

光華村附表5住宅房屋搬家費、過渡費、提前搬家獎勵費補償標準搬家費標準18元/平方米按被征收人的合法房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足1000元的補足至1000元。

自行過渡費標準

12元/月/平方米

按被征收人的合法房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足600元的補足至600元。住宅房屋實行統一建設或貨幣補償但不申購安置房的，一次性發放12個月的過渡補助費。過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照16元/月/平方米計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足800元的補足至800元。

提前搬家獎勵費標準350元/平方米按被征收人的合法房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內完成搬家和房屋交接手續的，按此標準計算搬家獎勵，超過220平方米