投標(biāo)人須知一、投標(biāo)人1．投標(biāo)人資格（1）投標(biāo)單位（公司）含有獨立法人資格，公司成立三年以上，含有消防設(shè)備安裝、維修的A級工作資質(zhì)，注冊資金不低于人民幣100萬元。（2）投標(biāo)單位（公司）含有三年以上從事消防系統(tǒng)維保服務(wù)經(jīng)驗，含有固定的辦公場合和管理人員及技術(shù)人員隊伍，在消防部門無不良統(tǒng)計。（3）通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的投標(biāo)單位（公司）優(yōu)先。（4）恪守有關(guān)的國家法律、法令和條例。2．投標(biāo)委托投標(biāo)人代表不是法人代表的，須持有《法人代表授權(quán)書》。3．投標(biāo)費用無論投標(biāo)過程中的作法和成果如何，投標(biāo)人自行承當(dāng)全部與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用。二、招標(biāo)文獻(xiàn)1．招標(biāo)文獻(xiàn)構(gòu)成（1）招標(biāo)文獻(xiàn)由招標(biāo)文獻(xiàn)目錄所列內(nèi)容構(gòu)成。（2）投標(biāo)人應(yīng)具體閱讀招標(biāo)文獻(xiàn)的全部內(nèi)容，不按招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定提供投標(biāo)文獻(xiàn)和資料，可能造成其投標(biāo)被回絕。2.招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清和修改（1）北京城科第一太平物業(yè)管理服務(wù)有限公司在開標(biāo)前如須對招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行必要的澄清或者修改時，將以書面形式告知全部投標(biāo)人。該澄清或者修改的內(nèi)容將作為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分，將對全部投標(biāo)人同等法律效率的約束。（2）招標(biāo)書最后解釋權(quán)歸北京城科第一太平物業(yè)管理服務(wù)有限公司。（3）北京城科第一太平物業(yè)管理服務(wù)有限公司不負(fù)責(zé)解釋競標(biāo)單位（公司）未中標(biāo)的任何因素。3.實地查驗競標(biāo)期間我司須對投標(biāo)方兩處以上在管項目（在投標(biāo)書中隨機抽取）進(jìn)行實地考察，投標(biāo)方須做好有關(guān)配合工作。三、投標(biāo)文獻(xiàn)的編制1．投標(biāo)文獻(xiàn)的語言投標(biāo)文獻(xiàn)及投標(biāo)人與招標(biāo)人的來往告知、函件和文獻(xiàn)均應(yīng)使用漢語語言文字。2．投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)造構(gòu)成及權(quán)重投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)造構(gòu)成分為三部分： 1．技術(shù)標(biāo)占評標(biāo)權(quán)重的40%內(nèi)容：涉及以下兩個部分：（1）停車系統(tǒng)售后服務(wù)原則（占評標(biāo)權(quán)重的20%）。（2）停車系統(tǒng)設(shè)備安裝技術(shù)實力（占評標(biāo)權(quán)重的20%）。2．經(jīng)濟標(biāo)占評標(biāo)權(quán)重的50%內(nèi)容：價格及服務(wù)承諾等3．信譽標(biāo)占評標(biāo)權(quán)重的10%內(nèi)容：投標(biāo)公司的資質(zhì)、社會信譽、業(yè)績等。3．投標(biāo)文獻(xiàn)構(gòu)成清單投標(biāo)方提交文獻(xiàn)清單以下：（1）投標(biāo)函。（2）投標(biāo)人聲明書。（3）消防系統(tǒng)維保服務(wù)報價構(gòu)成表。（4）投標(biāo)書主體文獻(xiàn)，即技術(shù)標(biāo)部分。（5）投標(biāo)方基本介紹資料及必要附件。4．資格證明文獻(xiàn)（1）公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）和公司資質(zhì)證書（復(fù)印件）。（2）如由非法定代表人辦理投標(biāo)事宜，需提供法定代表人授權(quán)委托書。（3）公司介紹。（4）業(yè)績資料。（5）其它。5.投標(biāo)書基本框架格式第一章：公司介紹第二章：在管項目狀況闡明介紹第三章：消防系統(tǒng)維保計劃書方案內(nèi)容第四章：其它有關(guān)補充闡明第五章：項目合同書、臨時補充合同書范本6.投標(biāo)報價投標(biāo)人的投標(biāo)報價被視為在下列狀況下做出的：（1）充足理解招標(biāo)文獻(xiàn)并接受招標(biāo)文獻(xiàn)的全部條款。（2）具體理解了本次項目招標(biāo)的全部狀況：如項目的服務(wù)范疇、服務(wù)需求等。（3）7．投標(biāo)文獻(xiàn)的使用期自開標(biāo)日起60天內(nèi)，投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)保持有效。使用期短于這個規(guī)定時限的投標(biāo)，將被回絕。8．投標(biāo)文獻(xiàn)的數(shù)量、訂立及有關(guān)規(guī)定（1）投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，同時加蓋印章。（2）投標(biāo)文獻(xiàn)必須由法人代表或授權(quán)代表訂立。（3）投標(biāo)書一式貳份，其中正本壹份，副本壹份。資格證明文獻(xiàn)一式貳份，其中正本壹份，副本壹份。用A4規(guī)格分別裝訂成冊。（4）投標(biāo)文獻(xiàn)要筆跡清晰，不得涂改或增刪，如有修改錯漏處，必須由同一訂立人簽字或蓋章。（5）招、投標(biāo)活動中所使用的計量單位，除招標(biāo)文獻(xiàn)中的特殊規(guī)定外應(yīng)采用國家法定計量單位。投標(biāo)報價均以人民幣為計價貨幣。四、投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交1．投標(biāo)文獻(xiàn)的密封及標(biāo)記投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)按下列辦法分別裝袋密封。（1）投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正副本一式貳份，封口處應(yīng)有投標(biāo)人法人代表的簽字及投標(biāo)單位的公章。封皮上寫明招標(biāo)編號、招標(biāo)項目名稱、投標(biāo)人名稱，并注明“投標(biāo)書”及“開標(biāo)時開封”字樣。（2）資格證明文獻(xiàn)袋內(nèi)裝資格證明文獻(xiàn)貳份。封皮上寫明招標(biāo)編號、招標(biāo)項目名稱及投標(biāo)人名稱，并注明“資格證明文獻(xiàn)”字樣。（3）如果投標(biāo)人未按上述規(guī)定密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對投標(biāo)文獻(xiàn)的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。2．投標(biāo)截止時間（1）投標(biāo)文獻(xiàn)必須在投標(biāo)截止時間（月日下午2：00）前送達(dá)成指定的投標(biāo)地點。（2）招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時間時，應(yīng)以書面的形式告知全部投標(biāo)人，在這種狀況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。（3）在投標(biāo)截止時間后來送達(dá)的投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人回絕接受。（4）投標(biāo)文獻(xiàn)的修改與撤回：允許投標(biāo)人在規(guī)定投標(biāo)截止時間前對已提交的投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行補充、修改或撤回。補充或修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。五、開標(biāo)及評標(biāo)1．開標(biāo)招標(biāo)人按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的時間、地點主持公開開標(biāo)。2．評標(biāo)委員會（1）招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目的特點組建評標(biāo)委員會，只對含有實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行評定和比較。（2）評標(biāo)原則本評標(biāo)委員會以《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》為根據(jù)，按下述的原則進(jìn)行評標(biāo)。①公開、公平、公正和誠實信用的原則；②科學(xué)、合理、擇優(yōu)評標(biāo)原則；③反不正當(dāng)競爭的原則；④評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定進(jìn)行評標(biāo)，綜合考慮投標(biāo)報價、服務(wù)原則、投標(biāo)人的資質(zhì)、履約能力、業(yè)績、中標(biāo)承諾、信譽等因素，擇優(yōu)選用。（3）服務(wù)費用測算的合理性、精確性、全方面性。（4）在比較報價的同時，還將從下列幾個方面評審：技術(shù)標(biāo)部分：①消防系統(tǒng)維保服務(wù)的規(guī)范性。②服務(wù)滿足公司需求的程度。經(jīng)濟標(biāo)部分：①價格。②服務(wù)承諾。（5）經(jīng)營信譽。（6）有良好的服務(wù)承諾和執(zhí)行合同能力。（7）評標(biāo)委員會根據(jù)上述原則進(jìn)行綜合評價，并對合格的投標(biāo)人進(jìn)行排序，招標(biāo)人綜合考慮排名前二位投標(biāo)人的實力并從中選出一位中標(biāo)人。當(dāng)中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)時，招標(biāo)人應(yīng)綜合其它投標(biāo)人的實力并從中選出一位中標(biāo)人，依次類推。六、授予合同1．合同授予原則招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被擬定為符合評標(biāo)原則、實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的、含有綜合比較優(yōu)勢、能夠滿意地推行合同義務(wù)的投標(biāo)人為中標(biāo)人。2．中標(biāo)告知（1）在投標(biāo)使用期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式告知所選定的中標(biāo)方。同時告知其它投標(biāo)人。（2）中標(biāo)告知書將是合同的一種構(gòu)成部分（作為合同的附件）。3．訂立合同（1）中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)告知書中規(guī)定的時間、地點與招標(biāo)人訂立中標(biāo)經(jīng)濟合同，否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)解決。（2）招標(biāo)文獻(xiàn)、中標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)均應(yīng)作為合同的附件。招標(biāo)項目需求書一、招標(biāo)內(nèi)容及停車場系統(tǒng)介紹：------------有地面及地下兩處停車場，預(yù)計共設(shè)計停車位----，現(xiàn)園區(qū)地下車庫出入口已安裝（捷順）停車場管理系統(tǒng)，由中控室的停車場系統(tǒng)主機進(jìn)行集中管理控制。為滿足園區(qū)廣大群眾需求，現(xiàn)準(zhǔn)備在地面停車場安裝上停車場管理系統(tǒng)。二、項目規(guī)定園區(qū)地面停車場東門設(shè)計為一進(jìn)一出，西南門只設(shè)為出口。東門入口設(shè)計車容量（消防車必須能夠通行）。出口只準(zhǔn)年租車輛通行，因此中間不設(shè)收費崗?fù)ぁ@區(qū)臨時車輛由地面停車場東門駛?cè)胛髂祥T駛出，規(guī)定東門停車場系統(tǒng)入口處設(shè)計自動出卡計時，西南門出口收卡繳費。園區(qū)地上、地下停車場系統(tǒng)必須安裝監(jiān)控系統(tǒng)。安裝監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)定全天候圖像對比和實時錄像功效，錄像存儲時間不得不大于30天。園區(qū)東門安裝供人員出行的鐵藝門，大門寬度規(guī)定能夠通行電動自行車，人員進(jìn)出口與車輛出入口用鐵藝隔離導(dǎo)向帶進(jìn)行有效隔離，高度以人員不易跨越為宜。園區(qū)地下車庫出入口已安裝捷順停車場系統(tǒng)，由安裝在中控室的停車場系統(tǒng)主機進(jìn)行控制。規(guī)定新的車廠系統(tǒng)必須能夠與原有捷順車廠系統(tǒng)聯(lián)動，由安裝在中控室的電腦主機統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制卡。園區(qū)地下車庫出入口已安裝的捷順停車場系統(tǒng)全部拆除，重新安裝一整套停車場系統(tǒng)設(shè)備；原安裝的捷順停車場系統(tǒng)設(shè)備能夠和新安裝設(shè)備匹配的建議盡量給以使用。三、停車場系統(tǒng)規(guī)定停車場系統(tǒng)能實現(xiàn)智能一卡通功效，達(dá)成“一庫、一網(wǎng)、一卡或多信息載體”，實現(xiàn)只需統(tǒng)一發(fā)一次卡即可在各個子系統(tǒng)(如門禁、考勤、售飯、會員消費等系統(tǒng))中生效等高效操作，最大程度的提高管理和投資回報率。規(guī)定地面停車場年租使用卡、地下停車場年租使用卡、二卡合一，使用卡正面為公司LOGO、背面為使用須知，年租卡與臨時卡用顏色進(jìn)行分辨，系統(tǒng)配備使用卡1000張，其中（年租卡600張，臨時卡400張）。規(guī)定停車場系統(tǒng)含有車牌識別兼容性，使用卡讀取距離可調(diào)節(jié)，含有脫機使性（短時間脫離停車場系統(tǒng)主機）。卡片失效或余額局限性系統(tǒng)自動提示，管理人員可選擇放行與否。用先進(jìn)的電子技術(shù)和高度自動化的機電設(shè)備將機械、自控設(shè)備(硬件、軟件)、視頻監(jiān)控技術(shù)及停車場系統(tǒng)機有機的結(jié)合起來，將進(jìn)出場車輛完全置于計算機監(jiān)控下。停車場系統(tǒng)構(gòu)成靈活，適應(yīng)進(jìn)、出口車輛數(shù)量不規(guī)則性，軟件自由定義進(jìn)口或出口，多個出入口可統(tǒng)一管理，也可分散管理，根據(jù)需求選用最佳組合形式，使成本和工程量最簡省。能夠設(shè)立任意多個收費類別，不同的車輛自動對應(yīng)不同收費類別。收費算法可通過設(shè)立適合多個收費制度。卡片權(quán)限取消、失效及有效延期都通過軟件調(diào)節(jié)，不須車主親自到管理處辦理。能夠自由設(shè)立各卡在各個通道的出/入權(quán)限，規(guī)范停車，有效避免亂停車狀況。車輛出場，系統(tǒng)人性化地彈出有關(guān)信息界面供值班人員對比、收費、放行等操作。停車場的信息顯示和公布功效，顯示屏可顯示車位狀況和收費金額，