給排水設備設施維護二零零七年九月給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第1頁。目錄設備結構和工作原理維護保養的方法給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第2頁。

設備結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第3頁。給、排水設備設施構成：安全閥化糞池減壓閥止回閥軟連接電解點壓力表閘閥閘閥過濾閥離心泵電動蝶閥水池末端用水設施下水管道下水井排至市政管網排水設備供水控制系統給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第4頁。水泵的分類容積式泵：往復泵、轉子泵

其他類型式泵：噴射泵、空氣升液泵、電磁泵葉片式泵：離心泵、旋渦泵、混流泵、軸流泵水泵的結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第5頁。葉片式水泵離心泵：具有高效節能、運行平穩、噪聲低、振動小等優點，一般用于城市高層建筑給排水及消防用水，工廠、礦山給排水，遠距離輸水。多級離心泵水泵的結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第6頁。離心泵的構成：1、轉子部分2、泵殼3、軸向力平衡裝置4、密封裝置5、軸承與托架6、附件裝置水泵的結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第7頁。

水泵在工作前，泵體和進水管必須罐滿水行成真空狀態，當葉輪快速轉動時，葉片促使水很快旋轉，旋轉著的水在離心力的作用下從葉輪中飛去，泵內的水被拋出后，葉輪的中心部分形成真空區域。水原的水在大氣壓力（或水壓）的作用下通過管網壓到了進水管內。這樣循環不已，就可以實現連續抽水。離心泵的工作原理：離心泵所以能把水送出去是由于離心力的作用。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第8頁。旋渦泵：比轉數較低：旋渦泵屬于小流量高揚程泵，在葉輪外徑、水泵轉速相同情況下，旋渦泵產生的揚程比離心泵的高幾倍。漩渦泵葉片式水泵水泵的結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第9頁。混流泵：和一般容積式泵相同，它是由一個與傳動軸同芯安裝而在泵體內處于偏心位置的轉子組成，轉子上有二個徑向滑動葉片。混流泵葉片式水泵水泵的結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第10頁。葉片式水泵軸流泵：具有大流量、低揚程、高比轉數、高效率、性能參數可變性，以及適合低水位條件等特點，常成為農業排灌、城市給排水、火電廠輸送循環水等工程優先選用的泵型。軸流泵水泵的結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第11頁。往復泵往復泵：適用于石油、化工、化肥工業等作為流程用泵、試壓泵、計量泵、加藥泵、液壓泵、輸油泵、料漿泵、液態二氧化碳泵等專業用泵，輸送介質為無固體顆粒的流體。容積式泵：水泵的結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第12頁。容積式泵：轉子泵：依靠同步反向轉動的轉子在旋轉過程中于進口處產生吸力，從而吸入所要輸送的物料。轉子泵水泵的結構和工作原理給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第13頁。噴射泵水泵的結構和工作原理其他類型：噴射泵：主要用于真空與蒸發系統，進行真空抽水、真空蒸發、真空過濾、真空結晶、干燥、脫臭等工藝，是制糖、制藥、化工、食品、制鹽、味精、牛奶、發酵以及一些輕工、國防部門廣泛需求的設備。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第14頁。水泵的結構和工作原理其他類型：真空泵：最初用作自吸水泵，而后逐漸用于石油、化工、機械、礦山、輕工、醫藥及食品等許多工業部門。在工業生產的許多工藝過程中，如真空過濾、真空引水、真空送料、真空蒸發、真空濃縮、真空回潮和真空脫氣等。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第15頁。電磁泵水泵的結構和工作原理其他類型：電磁泵：是將電能轉換成機械能的裝置，它使電能進入電磁鐵而產生磁能，進而產生動作開和關。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第16頁。管網的給水方式市政直接給水方式：適用于市政水壓穩定的多層建筑。（城花、蘭喬）變頻給水方式：適用于多層、小高層住宅建筑。（金色、新榆、新城）給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第17頁。管網的給水方式高位水箱給水方式：適用于高層超高層建筑。分區給水方式：直接供水（或變頻）與高位水箱相結合的方式，適用于高層分區供水。（萬科城）給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第18頁。水泵控制系統的組成和工作原理水泵控制系統組成：雙電源柜：主電源回路：二次控制回路：變頻控制回路：給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第19頁。水泵控制系統的組成和工作原理常用水泵啟動方式：星、三角啟動變頻啟動工頻啟動：給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第20頁。水泵控制系統的組成和工作原理變頻控制原理：變頻器主要由整流（交流變直流）、濾波、逆變（直流變交流）、制動單元、驅動單元、檢測單元、微處理單元等組成的。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第21頁。變頻器的參數設置：水泵控制系統的組成和工作原理單一功能控制的變頻器約50～60個參數值，多功能控制的變頻器有200個以上的參數。大多數參數可不變動，只要按出廠值就可，只要把使用時原出廠值不合適的予以重新設定。經常需要設置的參數：外部端子操作、模擬量操作、基底頻率、最高頻率、上限頻率、下限頻率、啟動時間、熱電子保護、過流保護、過壓保護等給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第22頁。維護保養的方法給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第23頁。一、給排水常用設備二、給排水常見故障三、日常巡視內容四、設備維修保養辦法給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第24頁。給排水系統常用設備水泵;消防水泵：目前使用的此類水泵額定功率為18.5～75KW；啟動方式一般為星角啟動；排污泵、水景泵：一般用于排水坑水景池中，額定功率為0.75～3KW；啟動方式一般為工頻啟動；管道循環泵：一般用與供水管線上，如供暖管道、泳池水處理循環系統上；給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第25頁。給排水系統常用設備普通閘閥普通碟閥球閥蝶式止回閥管道逆止閥給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第26頁。給排水系統常見故障－水泵常見故障一、潛水泵不出水或出水量不足檢查管道閥門是否開啟，水泵是否反轉，檢查管路是否有堵、破裂、濾水網是否堵塞。二、電機不能起動并伴有嗡嗡聲檢查電源是否缺相；檢查葉輪內是否有異物；檢查軸承是否損壞；三、電機過熱檢查電機工作電壓是否異常；檢查接線是否錯誤；檢查電機絕緣是否降低；四、機組運行時劇烈震動檢查連接螺栓是否松動；電機轉子不平衡、聯軸器結合不良、軸承磨損彎曲也可能造成運行振動；總之：水泵電機故障應遵循先易后難，先外后里的原則處理，切莫盲目操作

給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第27頁。給排水系統常見故障－閥門常見故障逆止閥或止回閥閥瓣打碎：閥瓣經常與閥座拍打造成某些脆性材料（如鑄鐵、黃銅等）做成的閥瓣就易被打碎；預防措施：采用閥瓣為韌性材料的止回閥。介質倒流：密封面損壞或閥瓣夾住雜質造成；預防措施：加強保養，修復密封面和定期清洗雜質，就能防止倒流。閘閥閥桿升降失靈：操作時用力過猛使螺紋損傷，閥桿缺乏潤滑或潤滑劑失效，螺紋被介質腐蝕；閥門漏水：閥門關閉太快，密封面接觸不好或損壞造成漏水；將閘閥作調節閥使用，密封面經受不住高速流動介質的沖蝕，造成閥門密封不嚴而漏水；注：只有碟閥可以作為調解法使用，其它閥門均不可以；給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第28頁。給排水系統常見故障案例：園區水景泵不出水1、檢查潛水泵進出水閥門是否開啟2、檢查潛水泵供電電源是否正常3、檢查水泵線圈絕緣4、更換潛水泵給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第29頁。給排水設施設備日常巡視內容巡視周期：按照體系文件規定保養周期進行正常巡視；巡視內容：水泵房消防泵、噴淋泵設備狀態；地下車庫排水溝、排污泵情況；建筑物屋頂雨排孔情況；園區排水井、排水管線情況；保養周期：潛水泵、排污泵每半年保養一次；消防泵、噴淋泵每季度至少試車一次；園區排水管線每半年疏通一次；泳池水處理循環泵每月保養一次；給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第30頁。聽：水泵有無雜音或摩擦聲。看：水泵有無跑、冒、滴、漏現象。摸：水泵有無異常震動，有無異常溫升。聞：電機有無異味等。試：對于日常較少使用的泵（如消防泵），應經常試驗。水泵的保養方法日常檢查給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第31頁。水泵的保養方法每周對主、備泵切換一次，防止運行時間過長磨損或長時間不運行泵軸生銹卡死。定期對水泵軸承加油孔加注潤滑油。檢查電源柜及控制系統，重點防止缺相。水泵日常維護重點：給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第32頁。電機維修保養:1、用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干處理或修復；

2、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；

3、檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；

4、清潔電動機外殼；

5、檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

水泵的保養方法給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第33頁。泵體維修保養：1、檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規格軸承；

2、轉動水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸；

3、檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；

4、清潔水泵外表；

5、如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。水泵的保養方法給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第34頁。案例：水泵運行電流過大電機發熱，電機燒壞。水泵的保養方法故障分析：由于水泵長久沒有得到解體檢修，平時觀察水泵的啟動電流與運行電流高出很多，經解體發現平衡鼓與泵體之間的間隙全被銹渣塞滿，泵體內積滿了雜物及銹渣，泵軸與泵體的間隙也很小，葉輪大部分被銹蝕。上述幾個原因是造成水泵流量小，電機運行負荷加大的主要原因，所以水泵電機發熱燒壞也在情理之中。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第35頁。水泵的保養方法案例：消防管道打壓試水時，消防泵啟動后跳閘，案例分析：離心泵啟動前一定要向泵殼內充滿水以后，方可啟動，否則將造成泵體發熱，震動，出水量減少，對水泵造成損壞（簡稱“氣蝕”）造成設備事故！給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第36頁。水泵的保養方法潛水泵使用注意事項1、潛水泵不能空轉，離開水會燒壞潛水泵；潛水泵沒有散熱裝置，要靠在水里冷卻，而且流量小時會發生汽蝕產生熱量，空轉時也會產生熱量。2、潛水泵運行時的正反轉區分；潛水泵正反轉的排水量是非常明顯不同的（前提是，必須潛水泵進水口全部浸入水中，否則就不準確）根據水位下降的速度可以看出。3、當作排污泵使用的潛水泵，應保持污水坑的清掏，防止雜質近入吸水口發生堵塞現象。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第37頁。潛水泵或排污泵保養1、檢查軸承磨損情況，如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象，則應更換同型號同規格的軸承。

2、用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理

3、檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換。

4、清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新沒漆一遍。

5、檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。6、每月巡視污水坑時，應隨時清掏坑內污物

，防止雜物堵塞吸水口。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第38頁。管網的保養方法前期施工回填土未夯實（尤其是北方冬季施工）春天基礎下沉，管道受力不均引起斷裂。設計環節未考慮熱脹冷縮因素，未在管網上設立伸縮膨脹節，投入運行后溫差變化導致管道破裂。PPR水管熱熔接施工未達到工藝要求，熱熔溫度不夠，熔接時間不足等，留下薄弱環節。設計、施工問題：管網防腐處理不到位，使用幾年時間就出現管網漏水。

給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第39頁。標準：管網表面油漆光亮無老化，各焊接點、連接點、過墻處無受潮銹蝕現象，各支架牢固可靠。排水管流水順暢。管網的保養方法管網重點保養內容：重點：樓層管網焊接點，連接點、轉彎處、過墻處防止脫漆，有無沙眼或受潮銹蝕，支架是否牢固等。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第40頁。管網的保養方法明裝管線維修保養1、檢查支持托架是否牢固，否則應加強。

2、檢查流向標示是否清晰，否則應整改。

3、檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。

4、檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水則應處理（更換膠墊）。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第41頁。排水管網的保養排水管網的維護重點：污水橫管應定期檢查清理天臺排水口定期清理及時清理化糞池、隔油池給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第42頁。閥門的保養方法室外閥門，特別是明桿閥門，閥桿上應加保護套并涂裹黃油，防止日曬雨淋和灰塵侵蝕。閥門閥桿部分應經常保持有一定的油量，以減少摩擦，防止咬住，保證啟閉靈活；不經常啟閉的閥門，要定期進行啟閉操作。閥門的傳動裝置（包括變速箱）應定期加油。閥門日常維護重點：給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第43頁。水中含有沙粒，可能卡死水箱液壓閥造成溢水，需要定期檢查閥門狀態、水箱高水位報警裝置作用并對中心值班人員進行培訓。閥門的保養方法閥門日常維護重點：污水井、泳池循環泵止回閥經常存在故障不能發揮止回作用，應定期試驗檢查，發現故障及時更換。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第44頁。

閘閥、浮球閥維修保養：1、檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；

2、檢查閥門螺絲是否出現松動，如有松動應及時緊固；

3、對閘閥閥桿加黃油潤滑；

4、對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應在徹底鏟除底漆后重新油漆。5、定期進行閥門的開關，隨時保證閥門可以正常開關；

閥門的保養方法給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第45頁。控制系統的保養控制系統日常維護重點：控制柜散熱，風扇清潔除塵。開關發熱、接觸器異響檢查。主回路端子、接頭松動檢查。控制回路插接元件檢查，控制回路接地、絕緣檢查。各控制液面報警器定期試驗檢查（包括污水積水坑高水位報警）。排污泵自動、手動定期試驗檢查。給排水設備設施的維護資料全文共53頁，當前為第46頁。控制系統的保養排污泵控制柜無自動控制地下車庫污水泵啟動設置手動狀態案例