承包物業合同新

承包物業合同范文篇一

發包人：甲方

承包人：乙方

為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商，本著誠懇信用、協商一樣的原則，達成如下承包協議內容，共雙方遵照執行：

一、第一條小區物業基本狀況

座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

其次條承包管理事項

1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的修理與管理。

3、交通、車輛行駛及停岸。

4、對進、出小區的人員平安盤問(包括夜間)，發覺非小區人員應做好登記，并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

第三條合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條承包費用及支付時間

本合同期間發包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：。

第五條違約責任

1.如因甲方緣由，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應賜予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。

2.如因乙方緣由，造成或干脆造成甲方經濟損失的，乙方應賜予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。

第六條其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主見任何費用。

2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以托付其信任的第三人實施必要的承包事務，但托付第三人發生的費用由承包人支付。

3、承包人托付第三人不與發包人建立任何關系，第三人也不得依據其工作內容向發包人主見任何權利。

第七條本合同發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。

甲方：乙方：

代表人:

年月日

承包物業合同范文篇二

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業，為xx工作供應綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應勞動服務。甲方為了更好的為xx供應優質的服務，促進xx事業的發展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了愛護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

其次條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;

2、承包費采納分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元;

200年月日支付人民幣元;

第四條雙方的權利義務

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當聽從甲方的監督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按