2024萬達商業廣場物業管理合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為萬達商業廣場的開發商，擁有該廣場的所有權，并擬將該廣場的物業管理委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方的財產提供物業管理服務。雙方經協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.2物業地址：__________1.3物業性質：商業綜合體1.4物業面積：總建筑面積__________平方米第二條物業管理范圍及內容（1）物業共用部位的日常維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；（3）物業共用場地的清潔、綠化和養護；（4）公共秩序維護和安全保衛工作；（5）物業服務人員的培訓和管理；（6）其他物業服務事項。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前__________個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。第四條物業服務費用4.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物業服務費用，具體收費標準、收費方式及收費金額如下：（1）物業服務費：__________元/平方米·月；（2）物業服務費支付方式：按季度支付；（3）物業服務費總額：__________元。4.2甲方應按照本合同約定的收費標準和支付方式，按時足額向乙方支付物業服務費用。第五條物業服務質量5.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，為甲方提供質高價優的物業服務，確保廣場的安全、整潔、舒適和高效運營。5.2乙方應建立健全物業服務管理制度，不斷提高服務質量，滿足甲方的合理需求。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，確保廣場的物業管理交接順利進行。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定提供物業服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。7.3甲方未按照約定支付物業服務費的，乙方有權依法催繳，并按照約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議時，應保持商業秘密，避免損害對方的合法權益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業基本情況說明書

2.物業管理范圍及內容詳細說明

3.物業服務費用明細表

4.物業服務質量標準手冊

5.合同變更和解除申請表

6.違約金計算公式及相關依據

7.爭議解決方式及流程圖

8.補充協議模板

9.物業管理人員名單和資質證明

10.物業服務滿意度調查表二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業服務費用

2.乙方未按約定提供物業服務

3.乙方服務質量不符合約定

4.甲方未按照合同約定使用和維護物業

5.乙方未按照合同約定保管甲方財產

6.甲方未按照合同約定履行合同義務

7.乙方未按照合同約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業進行日常維護、保養和管理，確保物業的安全、整潔和高效運營的活動。

2.物業服務費用：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。

3.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

5.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付物業服務費用

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催繳物業服務費用，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方服務質量不符合約定

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定使用和維護物業

解決辦法：乙方應及時制止，并向甲方說明法律法規和合同約定，要求甲方改正。4.問題：乙方未按照合同約定保管甲方財產

解決辦法：乙方應加強物業管理，確保甲方財產的安全和完好。5.問題：合同雙方發生爭議

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.商業綜合體物業管理

2.